Înregistrarea de teren pentru construcția de locuințe individuale - la proprietate, deoarece prețul comenzii
În cele mai multe cazuri, în apropierea localităților alte tipuri de terenuri.
Acestea sunt împărțite în zone de teren agricol, zona de recreere și terenuri de rezervă, din care cheltuieli poate fi extins în continuare zona satului.
Cum sa faci un teren pentru construcția de locuințe individuale
Este în numele statului alocă pentru cetățenii care doresc să terenuri pentru construcția de locuințe individuale în cursul licitației.
În conformitate cu prevederile din Legea federală „cu privire la activitățile de evaluare în Federația Rusă“ prețul inițial al unui teren este egală cu piața sa sau valoarea cadastrală stabilită în ultimii cinci ani.
proprietatea
Pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra terenurilor, dobândite într-o tranzacție de cumpărare și de vânzare, cererea este depusă în corpul Rosreestr.
Atașat este o listă de documente care au fost aprobate de către legiuitor.
În ceea ce privește construcția și operarea unei clădiri rezidențiale, este construit pe baza unui permis. emise de către administrația locală.
La cererea proprietarului unei case apartament Biroul de inventariere tehnică îl atrage foaie de date.
Este prevăzut cu cererea și documentele aprobate de către legiuitor în Biroul federal de înregistrare, Cadastru și Cartografie.
De obicei, certificatul de proprietate emis în termen de o lună de la adoptarea declarației.
- Familiile cu mulți copii. ridicând trei sau mai mulți copii.
- Veteranilor de Război pentru Apărarea Patriei.
- Implicat în luptă în punctele fierbinți ale țării.
În cazul în care pachetul de documente nu este completă, cererea nu este considerată o municipalitate.
Norma prevăzută de legiuitor în prevederile Codului Funciar, care reglementează problemele relațiilor funciare.
probleme emergente
De exemplu, a permis construirea de case de cabana privind alocarea terenurilor, care are scopul de a terenurilor agricole.
Dar, în timpul operației, complicațiile pot apărea din cauza localizarea terenului.
Acesta trebuie să fie situate în limitele satului sau în zonă, datorită căreia se preconizează decontarea să se extindă.
municipale de învățământ trebuie să organizeze vânzări la licitație o lună de la depunerea cererii de rambursare a oricărui contract de leasing a terenurilor.
De regulă, ele sunt printre evenimentele publice.
În această perioadă de timp, există posibilitatea de a aplica alte persoane interesate de terenuri pentru construcția de locuințe individuale.
În cazul în care au primit o mulțime de, va exista o competiție între solicitanți.
Șanse valorificați teren este redusă la minimum, deoarece costul terenului poate ridica la o dimensiune considerabilă.
În practică, există cazuri în care terenul a fost în proprietate de la o persoană, dar, în ciuda acestui fapt, el a expus la vânzare ca un site gratuit.
Legislatorul a introdus un singur reglementările privind planificarea site-uri de excavare, care sunt situate într-o zonă teritorială unică.
Acesta trebuie să respecte toate proprietarii și locatarii utilizatorilor de terenuri.
Aceasta nu include dreptul de proprietate, disponibilitatea de proprietate și dispunerea de alocare a terenurilor.
posibile costuri
În conformitate cu regulile general acceptate, o casă construită pe proprietar de teren de numerar.
În afară de el, el trebuie să echipeze alocat pentru el un teren ca și spațiul său interior, iar terenul din apropiere, în limitele sale.
Măsurile de mai sus proprietarul terenului trebuie să fie efectuate în perioada de 3 ani.
IZhS complot Titular ar trebui să posede:
Planurile sondaj. dezvoltarea care trebuie să plătească de la 15 000 la 25 000 de ruble
toate lucrările la topografie se plătește pentru sine, inclusiv topografie, costul de care este de 8 000-12 000
Circuit electric al zonelor de teren pe
pentru el, el va trebui să plătească de la 15 000 la 30 000 de ruble, în funcție de primirea tuturor aprobărilor
Costul final de obținere a drepturilor de proprietate, inclusiv valoarea taxei, a cauzat întârzieri în obținerea documentației.
De asemenea, dimensiunea parcelei, locația sa, numărul de cazuri în care este necesar să se efectueze de potrivire și de o serie de factori care pot apărea în timpul procesării documentelor.
De exemplu, taxele pentru obținerea de copii ale documentelor.
Planurile de sondaj trebuie să fie comandate într-o societate specializată cu o licență pentru a opera.
Este posibil să se aplice atât agenției guvernamentale și private.
Lista de prețuri este stabilită de către organizație, astfel încât prețurile sunt acceptate comercial.
Avantaje și dezavantaje ale construcției de locuințe individuale
În conformitate cu regulile general acceptate ale expresiei „construcția de locuințe individuale“ înseamnă utilizarea terenurilor pentru construirea unei case private pe ea.
Acesta este situat în limitele satului, astfel încât cetățenii pus la dispoziție infrastructura. De exemplu, copiii pot merge la școală, grădiniță.
Construcția sa proprietar:
permisivă să-l înregistreze
Obține un certificat de proprietate
și să ia o deducere fiscală de la stat
Asigurați-o achiziție de credit ipotecar teren
utilizarea serviciilor publice prestate de furnizorii de gaze naturale. apă și energie electrică
Împreună cu avantajele de teren pentru locuințe individuale are o serie de dezavantaje asociate cu impunerea de restricții.
Acesta trebuie să fie stăpânit timp de 3 ani, adică ea anumite măsuri ar trebui să fie efectuate.
În caz contrar, o municipalitate poate lua înapoi. În același timp, acesta are dreptul de a nu solicita consimțământul proprietarului unui teren.
În plus, o casa care îndeplinește cerințele legiuitorului în ceea ce privește o casă privată.
Principalul criteriu al calității în industria construcțiilor este un croitor. și anume codurile de construcție, standardele GOST.
Acestea se aplică tuturor tipurilor de clădiri, indiferent de scopul lor funcțional, inclusiv locuințe private.
Regulamentele conțin dispoziții privind amplasarea unei case rezidențiale, cu privire la siguranta la foc.
Și, în sfârșit, trebuie remarcat faptul că proprietarul terenului trebuie să plătească o taxă de înregistrare a terenurilor pentru construcția de locuințe individuale.
Prețul său este stabilit în timpul licitației.
Ca o regulă, prețul inițial al terenului la licitație echivalează valoarea cadastrală stabilită în regiune, în funcție de zona teritorială.
Dar, în cursul prețului de tranzacționare poate crește de mai multe ori, astfel încât persoana în cauză ar trebui să fie gata pentru orice.