Reparații capitale și reparații curente a acoperișului unui bloc de apartamente, prețurile și costurile

anterior ◈ următoarea

Chiar și acoperiș de încredere, folosind un material dur, rezistent pentru acoperișuri necesită reparații periodice. Acest lucru depinde de calitatea materialului pentru acoperișuri și capacitatea sa de a rezista la sarcini diferite. În funcție de condițiile de suprafață pot solicita repararea diferitelor niveluri de complexitate.

Care este curent și de capital repararea unui acoperiș

Reparații capitale și reparații curente a acoperișului unui bloc de apartamente, prețurile și costurile

Restaurarea a acoperișului pot fi împărțite în două tipuri - curente și de capital. reparații curente este regulat pe tot parcursul anului de acoperire de monitorizare a stării și a structurilor de sprijin. Dacă este necesar, să efectueze măsuri preventive pentru eliminarea defectelor minore și întreținerea acoperișurilor în stare normală de funcționare.

Reparare generală a acoperișului - aceasta este cea mai complexă și de proces, constituind un complex de lucrări privind înlocuirea completă a materialului pentru acoperișuri vechi, noi acoperișuri cu un material nou consumatoare de timp. Este overhauled rar, deoarece este costisitoare.

reparatii curente

Condițiile prealabile pentru ele pot fi astfel de motive:

Sagging ferme, elemente din lemn putrezesc diverse acoperiș;
Apariția unor scurgeri mici, din cauza etanșare slabă la articulații;
Deteriorările mecanice la zonele de acoperire individuale;
Prezența unor mici defecte, cum ar fi crăpături și fisuri;
Clivarea gresie faianta individuale;
Prezența coroziunii pe acoperiș din oțel;
Colectari și bule în acoperire pe o rolă;

repararea curentă a acoperișului în Nijni Novgorod, puteți apela o altă rutină, restaurarea în timp util, atunci când acoperirea este deteriorat 1-30% din suprafața totală. soluție unică pentru a efectua o astfel de muncă nu există. Totul depinde de gradul de deteriorare sau defectelor și tipul de material pentru acoperișuri.

În general, întregul proces de activități de reparații în repararea acoperișului poate fi împărțit în mai multe etape:

Îndepărtarea straturilor deteriorate;
Înlocuirea zonelor deteriorate, de etanșare de găuri, fisuri și crevase structuri speciale;
Eliminarea vezicule pe membrana acoperișului. În locuri veziculare alerga tăieturi în cruce, îndoiți marginile. După curățarea substratului de material pentru acoperișuri, marginile îndoite reciclate ratat din mastic în poziție;
Efectuarea de patch-uri pe o suprafață de oțel;
Înlocuirea elementelor individuale și țiglă de acoperiș cusătură;
Recuperarea de acoperire în jurul porțiunilor proeminente ale acoperișului;
Consolidarea căpriori;
Suprafața este nou;
Etanșarea rosturilor și cusături de material pentru acoperișuri.

Evenimente curente Acoperiș a clădirilor de locuit, de birouri și clădiri comerciale planificate sunt executate o dată la 5-7 ani. Aveți încredere în ele să fie experți care vor efectua toate lucrările necesare cu privire la o anumită tehnologie și de calitate.

Reparare generală a învelitorii

restaurare de capital a acoperișului include mai multe etape care sunt necesare, indiferent de dimensiunea și complexitatea lor:

Diagnosticul de acoperire;
Pregătirea proiectului;
După îndepărtarea stratului vechi;
Repararea sau înlocuirea structurilor din lemn sau metal ciorchine și cofrajele;
Tratamentul cu construcții speciale din lemn și metal de protecție;
Demontare subacoperis acoperire, curățarea bazei acoperișului;
Înlocuirea impermeabilizare, barieră de vapori și de izolare pentru acoperișuri;
Verificarea stării de canalizare și a stratului de impermeabilizare;
Instalarea tuturor straturilor necesare ale proporțiilor pentru acoperișuri și de testare ulterioară a acestuia.

În funcție de restaurare de capital pentru acoperișuri are specificul său. De exemplu, bituminoasă repararea pavajului se face în cazul pierderii elasticității lor, sau, în cazul în care termenul de funcționare este încheiat. Atunci când repararea acoperișului de șindrile armat căpriori, dusumea înlocuit și dale țiglă deteriorate.

Atunci când o foaie de acoperiș renovare, este adesea înlocuit complet. În acoperișuri moderne utilizează o varietate de materiale moderne: diferite tipuri de țiglă, tablă de oțel, terase, din cupru pentru acoperișuri, ardezie naturală și artificială, în picioare acoperiș cusătură. Selecția de materiale adecvate pentru reparația capitală - sarcina responsabilă. Acest lucru va depinde de calitatea muncii și a costului acestora.

Costul de muncă

Costul de reparații depinde de mulți factori. Este, în primul rând, care acoperă o suprafață - cu cât zona, cu atât mai mare costul. Al doilea factor - costul materialelor utilizate, cu atât mai mare preț, cu cât costul lucrării. La calcularea costului capitalului și plata de lucrări include muncitorii salariați.

Caracteristici acoperiș plat revizie

Tehnologia revizuire este diferită în fiecare caz, în funcție de specificul acoperișului, caracteristicile de depozitare pe acoperiș și materialele utilizate în reparații. O atenție specială ar trebui să fie refacerea unui acoperiș plat. Faptul că capacul plat clasic - cel mai frecvent tip de acoperișurile clădirilor orașului.

Dacă mai devreme ca strat de impermeabilizare utilizat în acoperișuri și carton bitumat, dar astăzi este moderne materiale high-tech - membrane polimerice, cum ar fi ureea. Acesta este un material ideal pentru hidroizolarea acoperișurilor plane. Utilizați acest material prin pulverizare.

Proprietățile de bază ale polyurea:

rezistență ridicată și rezistență la agenți chimici;
Seamlessness a acoperirii;
Ea are o rezistență ridicată la radiațiile UV, precipitații, deteriorări mecanice și rezistență ridicată la foc;
Pulverizat o metodă de utilizare a unui poliuree permite utilizarea sa pe suprafete mari, cu un număr minim de profesioniști care lucrează (2 persoane). Prin urmare, este de beneficii economice;
Durata de viață a acoperișului de poliuree peste 50 de ani, fără o restaurare majoră;

Noua tehnologie este utilizarea de materiale polimerice

Restructurarea tehnologică a acoperișului a acoperișului nu este numai în restaurarea impermeabilizarea acestuia. Ai nevoie pentru a recupera și a stratului de încălzire, deoarece acesta se produce prin scurgerea de căldură de 40%. poliuretan - - spumă În acest scop, un alt material high-tech folosite astăzi.

Ea are o conductivitate termică foarte scăzută, un argument important îl selectați ca acoperiș plat material izolant. Tehnologia acoperirii acestui polimer este aceeași ca polyurea - sputtering pe baza suprafeței acoperișului. Această metodă asigură un rezultat eficient de izolare termică. Spumă poliuretanică Spray se realizează mai întâi, și apoi, polyurea.

Ea nu numai că îndeplinește o funcție de impermeabilizare, dar, de asemenea, protejează stratul de poliuretan de razele soarelui, aceasta afectează în mod negativ. Utilizarea unui astfel de tort izolare de înaltă calitate, prelungește durata de viață a unui capac plat, în medie, de 25 de ani. Reparare generală a acoperișului casei poate fi realizată în două variante.

Primul exemplu de realizare - fără a fi nevoie pentru a elimina stratul vechi de covor. Această opțiune economisește bani pe dezmembrarea hidroizolației vechi. Dar, în acest caz, structurile de susținere ale acoperișului și izolația trebuie să fie în stare bună. În primul rând, vechiul învelitoarea pulverizat covor de spumă, apoi, polyurea;
O a doua variantă - cu îndepărtarea covor de acoperire vechi. Această opțiune este utilizată pe acoperișuri vechi, pe care de reconstrucție desfășurate numeroase activități care nu au dat rezultate dramatice asupra izolare și impermeabilizare. În același timp, să demonteze vechiul covor de acoperire, a avut loc curățarea maximă a suprafeței, pulverizat spumă poliuretanică rigidă, și apoi uree.

Sfaturi încheiat

În timpul revizia și repararea acoperișului ar trebui să ia în considerare o mulțime de nuanțe, cunoscute doar de profesioniști. Acest lucru se datorează materialelor folosite pentru munca, cu suprafețele, pe care acoperișuri și de alți factori.

rol mai important în restaurarea acoperișului redarea de sezon și de condițiile meteorologice. Acoperiș de companie din Nijni Novgorod încerca întotdeauna să aleagă pentru astfel de lucrări sezonul de primăvară-vară este vreme caldă și uscată. Amânați lucrări capitale de pe acoperiș poate fi sezonier de control a stării sale și executarea de lucrări de prevenire - curățarea resturile de la suprafață, eliminarea la timp a defectelor mici.