5 etape de intrare la apartament în ordinea moștenire, documente, costurile

Venind într-o moștenire la apartament este posibilă prin voință sau prin lege, în ordinea priorității.

Simplifica și accelera procesul de colectare preliminare moștenire a documentelor reglementate de lege pentru furnizarea ulterioară a notarului, care va determina componența moștenirii, moștenitorii vor stabili drepturile lor, ordinea de succesiune (fără voință) și cota obligatorie în moștenire.

După ce notarul va emite un certificat de intrare în moștenire. Rămâne să plătească taxa de stat și să prezinte probe în Rosreestr pentru intrarea oficială în moștenire. Să ne gândim în detaliu etapele de moștenire a apartamentului.

Etapa 1. Moștenirea de voință și fără

După înregistrarea testamentelor în apartament primește o copie a testatorului, rezervele notariale doilea în arhivă. În timpul deschiderii procedurii succesorale notarului trimite scrisori de notificare cu privire la moștenirea deschisă specificată în voința moștenitorilor. Cu toate acestea, în cazul în care s-au schimbat locul de reședință, el nu este obligat să le caute.

Atunci când informațiile privind disponibilitatea nu va, puteți utiliza serviciile de companii, stabilind existența sau absența acesteia.

În cazul în care este dezvăluit lipsa unui testament, este necesar să se clarifice locul de înregistrare a testatorului pentru a se referi la notar la locul de înregistrare a persoanei decedate, dar inițial este important de a compila un pachet de documente complet, care va trebui să furnizeze notar.

Etapa 2: Documente de intrare într-o moștenire la apartament

Înainte de a recurge la un notar pentru deschiderea de cazuri ereditare, ar trebui să fie reglementată prin lege să pregătească documentația:

• certificatul de deces testatorului;
• certificat de persoane înregistrate într-un apartament moștenit;
• pașaportul solicitantului;
• un document care confirmă gradul de rudenie;
• va fi, dacă este disponibilă;
• o listă a posibililor moștenitori;
• Documentele juridice privind proprietatea moștenită: un contract de vânzare a apartamentului. schimb sau certificat cadou decorat. certificat de proprietate.

Certificat preferențial al solicitantului va ajuta la reducerea costurilor juridice.

Veți avea nevoie, de asemenea, documente justificative:

Alăturați-vă moștenirea este imposibilă dacă există oricare din documentul de mai sus (altele decât o voință).

Atunci când este asamblat un set complet de documente pentru obținerea unui certificat de moștenire, puteți merge la un notar public.

Pasul 3. Cum se poate contacta notar

În cazul în care moștenitorul a fost înregistrat în mod continuu, împreună cu defunctul, și co-înregistrate cu moștenitorii testatorului nici o alta, el poate continua să trăiască într-un apartament și nu se grăbesc la proiectarea moștenire. În astfel de cazuri, nu se poate face în cazul în care urmează termenului.

În cazul în care înregistrarea permanentă a defunctului nu este prezent, trebuie să se pregătească documentele și du-te la un notar public.

• Moștenirea;
• prezența altor solicitanți de apartamente, numărul;
• bază pentru intrarea într-o moștenire.

Certificatul de moștenire poate fi emisă în termen de 6 luni (cel târziu) la data decesului testatorului, sau de la data acceptării sale de către instanțele moarte. Prin urmare, stabilirea drepturilor acordate moștenitorilor șase luni.

Procedura este reglementată de art. 1163 din Codul civil. În cazul în care termenul de certificatul a expirat, trebuie să mergi la tribunal cu o cerere. Judecătorul examinează cererea în termen de 5 zile și a lua o decizie cu privire la deschiderea sau nu este cazul. Decizia instanței intră în vigoare la 10 zile mai târziu.

Cursul procedurii afectate de factori suplimentari:

• motivele pentru dezmoștenire;
• prezența altor moștenitori, care au o pondere în proprietate moștenită;
• lipsa unui document privind privatizarea apartamentului;
• pasive de credit moștenit de locuințe (apartamente să ia un credit ipotecar).

Moștenirea, suspendarea, negarea drepturilor de moștenire

Punctul 2 din art. 1163 GKRumyniyapredusmatrivaet livrare prematură a documentului să moștenească confirmarea absenței altor destinatari care au dreptul la o moștenire sau respingerea unei rude de succesiune (documentul notarial).

Notă: în procesul de eliberare a certificatului de proceduri de succesiune poate fi suspendat sau orice situație în care dreptul la moștenire va fi anulată.

Punctul 3 al articolului. 1163 GKRumyniyareglamentiruet două cazuri de suspendare a procesului de eliberare a certificatului de moștenire:

• proceduri în ceea ce privește problemele de succesiune (disputa de familie);
• prezența rudelor, dar nu a fost încă conceput născut, care, în viitor, va fi capabil de a obține o moștenire.

Procedura de eliberare a certificatului va fi suspendat până la soluționarea procedurii, fie înainte de nașterea unui moștenitor.

Moștenitorul poate pierde drepturile de moștenire în caz de:

• a fost o încercare de a comite acte ilegale în legătură cu alți moștenitori au fost comise;
• nu îndeplinesc ultima voință a defunctului, conform voinței sale;
• Părinții care solicită un apartament al copilului decedat lipsit de drepturile părintești.

Dacă un cetățean a comis acte ilegale în interesul altor moștenitori, în cele din urmă el va fi lipsit de dreptul la moștenire.

Distribuția de acțiuni în moștenirea

În cazul în care nici voință de testator, care a aparținut apartamentul său este împărțit între rude. Legea prevede opt cozile de moștenire:

• părinți, soț și copii;
• surori, frați, bunici;
• mătușile și unchii;
• stră-bunica, stră-bunicul;
• stranepoata, nepoți, bunici;
• stră-stră-nepoți, strănepoți, nepoți, nepoate, matusi, unchi;
• vitregi, fiica vitrega, tată vitreg, mama vitregă;
• aflate în întreținere persoane cu handicap.

mostenitori Pretinsul fiecărei etape ulterioare vor fi în măsură să împartă în apartament, în cazul în care moștenitorii Virajul anterior au abandonat acțiunile lor sau nu mai sunt în viață. Când moștenire prin lege nu este considerat faptul prezenței mostenitori cu handicap, pensionari, minori.

Dacă strămoșul unui testament, care au de o altă persoană, persoană juridică în calitate de moștenitor, atunci notarul stabilește existența unui soț, părinți, copii, care, la momentul morții sale au 1-3 grup de invaliditate sau au împlinit vârsta de pensionare, deoarece acestea au dreptul la o cotă obligatorie ( Art. 149 din Codul civil).

Când au identificat moștenitorul primi moștenirea lui alocat minus cota obligatorie.

cota obligatorie ZakonomRumyniyapredusmotrena în moștenirea, care se aplică:

• persoane cu handicap;
• pensionari;
• copil decedat, conceput în timpul vieții sale, dar născut după moartea sa;
• mostenitori minori a primei etape.

Chiar dacă există o voință legală, cota obligatorie a acestora nu va fi mai mică decât jumătate din cota de apartamente, care ar fi trebuit să fie, în caz de moștenire prin lege.

În cazul în care va indica ce părți pentru a partaja un apartament - apartamentul este împărțit în funcție de el. În cazul în care acțiunile nu sunt vopsite, apartamentul moștenit este împărțit în mod egal între moștenitori (art. 1122 Cod CG). Prin vor primi toate net de cota obligatorie de moștenire, dacă este cazul.

Proporția de copii nu poate fi ruptă în favoarea altor moștenitori până când ajung la vârsta de 18 ani.

Toți copiii de la diferite căsătorii au drepturi egale.

copii adoptati după moartea părinților adoptivi au drepturi egale cu proprii lor copii. În cazul în care decizia instanței adoptate de copii pentru a menține relația cu părintele biologic, rudele de sânge, ei au dreptul de a moșteni ca urmare a decesului rudelor de sânge și a părinților adoptivi. Interesele de copii sub 18 ani sunt tutori, reprezentanți legali.

moștenire privatizate

Trecerea moștenit apartamentul ar trebui să aparțină testator. Cu toate acestea, apartamentul neprivatizate aparține municipalității. Testatorul are dreptul să dețină, să folosească plat, dar pentru a vinde, da, nu se poate lăsa moștenire.

Pentru a moștenit apartament municipale este necesar să se privatizeze, a depus un proces privind recunoașterea de apartamente în moștenire.

Moștenirea de credit ipotecar proprietate

Dacă ați moștenit apartamentul a fost în ipotecare, datoria de credit, emisă în aplicarea pentru locuințe în procesul de moștenire, devine moștenitorul. Legea prevede două moduri de a rezolva:

1. Banca poate de acord cu vânzarea unui apartament în ipotecare. pentru a rambursa datoria.
2. Moștenitor este de acord să ramburseze împrumutul cu privire la aplicarea pentru locuințe.

Prin lege, moștenitorul nu va fi capabil de a obține o moștenire, dar nu va rezolva probleme cu banca.

Merită să știți despre testator de asigurare. În cazul în care există o poliță de asigurare și recunoașterea decesului evenimentului asigurat decedat societatea de asigurări trebuie să ramburseze Băncii suma creditului rămasă. Rambursarea societății de asigurări ia datorii ipotecare grevare un succesor.

După rezolvarea tuturor circumstanțelor notarului face o decizie cu privire la legalitatea pretențiile reclamantului și să emită un certificat care atestă dreptul la moștenire. După aceea, trebuie să plătească taxa de stat.

Pasul 4: Plata taxei de înregistrare

Înainte de a se alătura moștenirea moștenitorii sunt obligați să facă o sumă unică de bani stabilite de lege pentru legalizarea documentelor juridice.

Pentru ambele cazuri, o limitare în valoarea plăților - 100 de mii de ruble.

Există motive de scutire de la plata taxelor judiciare:

• moștenitorul unui minor sau suferă de o boală mintală;
• testatorul a murit în performanță;
• cetățenii care locuiesc în apartament testatorului, și va trăi acolo.

Pentru a reduce mărimea plății taxelor, este de dorit să se deplaseze de la valoarea de inventar - este mult sub valoarea nominală.

Etapa 5. Prepararea titularul certificatului

Pentru a obține un certificat trebuie să se aplice moștenitor Rosreestr la sfârșitul de 6 luni de la data decesului testatorului.

proprietarul de proprietate va avea dreptul deplin de a dispune de sediul la alegerea sa: utilizarea, vânzarea, apartamente de închiriere de închiriat. donație, schimb.

Vindem un apartament poate fi procedura standard de vânzare, plata taxelor:

• 0% în cazul în care un apartament pentru mai mult de 3 ani este moștenitorul proprietății;
• 13% din costul de locuințe, în cazul în care nu au trecut 3 ani.

Articol în conformitate cu revendicarea 1. 220 pay NKRumyniyanalog cu traista peste 1 Mill. Ruble.

A se vedea, de asemenea: Proprietate moștenire în străinătate