Aceasta include întreținerea de rutină a proprietății comune într-o clădire cu apartamente (MCD), la acea parte, și
Acasă> Case multifamiliale> Reparații> Lucrări de întreținere> Ce fel de muncă include întreținerea de rutină a proprietății comune într-o clădire de apartamente? Ce să includă și ce face parte din lista de lucrări privind repararea curentă a MCD?
Fiecare bloc de apartamente este deservit de către organizația respectivă. Cetățenii rareori se îngropa în nuanțe de control și nu o fac destul de imprudență.
Faptul că lucrătorii înșiși sunt companiile care operează nu este mai puțin frecventă în sine nu poate înțelege legislația complexă și nu aderă la standardul de întreținere, să nu mai vorbim de cetățenii obișnuiți.
Da, și lucrările de întreținere efectuate de construcție de apartamente, adesea neglijente. Ar fi frumos dacă locuitorii înșiși ar putea controla calitatea și frecvența acțiunilor efectuate pe îmbunătățirea și menținerea stării adecvate a casei.
Astăzi vom discuta despre ce ar trebui să fie o listă de reparații curente ale unui bloc de apartamente.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Ce legi guvernează activitatea?
El este sursa originală de lege pentru această relație.
În cazul în care contractul este întocmit în conformitate cu toate normele și cerințele de inspecție de locuințe, un loc important în lista dată să-l obligațiile organizației de serviciu.
Deci, nu trebuie să fie referit la reparația curentă. că intră, domeniul de aplicare și planul de lucru.
Cei care doresc să știe exact ce include reparațiile curente ale unui bloc de apartamente, cât de des ar trebui să aibă loc și care sunt norma - se poate referi la o altă importantă, dar nu prea bine-cunoscut act juridic normativ.
Ce este inclus?
sunt necesare pentru a fi efectuate într-o perioadă bine definită de timp Tipuri de reparații curente. Și acest termen nu este numit de către societatea de administrare sau în convingerile lor Hoa interioare, preocupările și interesele. Condiții de a efectua o astfel de lucru ar trebui să fie discutate în cadrul reuniunii rezidenților. și, de asemenea asigurat contractul.
Activitatea curenta - acest lucru nu este apărut brusc nevoia de eliminare a defalcări. Acest acțiuni de îmbunătățire și de a menține starea casei bine planificată.
De regulă, acestea nu pot fi efectuate mai frecvent decât o dată pe trimestru. adică o dată la trei luni sau chiar o dată pe an. Frecvența de lucru este determinat de chiriasi, împreună cu organizația de gestionare.
Ce este inclus în întreținerea de rutină a proprietății comune într-o clădire de apartamente? Activitatea curenta se desfășoară în ceea ce privește spațiile casei comune. care includ acoperișul, pridvoare, subsoluri, camerele tehnice, casa scărilor, lifturi, și așa mai departe. Dar, în cazul în care orice defecte au avut loc direct în apartamentul dumneavoastră - trebuie să se ocupe de ei înșiși. nu ar trebui să aștepte data de începere a lucrărilor.
Înainte de a începe lista de lucrări incluse în taxa pentru reparații de locuințe, de întreținere, organizarea de gestionare a comis ocolind zona deservită. Înregistrează toate defectele și perturbări, domeniul de aplicare atribuit de lucru, cum se depanează problemele.
Rezidenții pot lua parte la această acțiune, împărtășind cu managerii nemulțumirea lor față de situația proprietății generale de construcție.
A se vedea planul acestei lucrări poate fiecare locatar.
Acum definim ca o parte din reparațiile curente ale clădirii de apartamente:
- Acoperiș. Este necesar să se pună în aplicare consolidarea acoperișului, stâlpi, pentru a cârpi fisurile existente, de vopsire, vopsire sau de înlocuire a conductelor de scurgere.
- Suprapunerea. Consolidarea elementelor suplimentare, vopsire, de înlocuire.
- Fundația. Consolidarea fundației, umbrire suplimentară a elementelor individuale, purjare sistem de ventilatie, eliminarea umezelii.
- Pereți. Îndepărtarea de fisuri, vopsire, sigilare, vopsire. Restaurarea elementelor arhitecturale.
- Fereastra. Înlocuirea pieselor individuale de etanșare, înlocuirea unităților întregi.
- Pereții interni de separare între apartamente. Consolidarea, sigilare, vopsire.
- Etaje. Întărirea, înlocuirea componentelor, înlocuirea întregii acoperiri.
- Ventilația. Curățarea, înlocuirea componentelor individuale sau a întregului sistem.
- Plafoane. Aliniere, pictura, Varuire.
- Încălzire. Curățarea, lucrări de restaurare. Pregătirea pentru sezonul de încălzire.
- Alimentarea cu apă. Sisteme de curatare, de testare de performanță, depanare.
- Evacuarea gunoiului. Curățarea, restabilirea sănătății.
Reparatii curente de proprietate comună în clădirea de apartamente include, de asemenea, alte tipuri de muncă. Lista este departe de a fi completă, deoarece fiecare casa are un sistem de operare individuală. ceea ce înseamnă că numărul de intervenție necesar poate crește.
Care este diferența de capital?
Performanța de lucru la reparații curente diferă de calendarul capitalei. În cazul în care primul tip de muncă este capabil să facă de la una la mai multe ori pe an, în timp ce a doua se poate face o dată la câțiva ani.
Lista de reparații curente ale casei este asociat în principal cu restaurarea și pregătirea comunicărilor individuale și casa, în general, precum și repararea elementelor individuale.
Activități desfășurate în timpul reparațiilor curente, trecând de la o medie de câteva zile până la câteva săptămâni.
Reparare generală a clădirii de apartamente poate dura luni de zile înainte de a obține rezultatul final.
Dupa ce a citit articolul. veți ști cum să facă Codul penal sau utilitati pentru a face reparații la porticul pe cheltuiala proprie.
Ce fel de muncă pot fi incluse în plus?
Acum, că știi ce funcționează aparțin repararea curentă a MCD. Și dacă locuitorii sunt nemulțumiți de modul de funcționare a comunicațiilor individuale și necesită înlocuirea?
Această acțiune poate fi introdusă în renovarea actuală a clădirii, lista de lucrări pot fi de asemenea modificate. În cazul în care casa are un loc de a fi o problemă serioasă. care necesită intervenția profesioniștilor, nu ar trebui să fie amânată așa pe termen nelimitat.
După ce a făcut înlocuirea anumitor lucruri înainte de a va veni perioada de executare a reparațiilor majore, utilitatea ei înșiși facilitează lucrul în viitor.
Cu toate acestea, mijloacele pentru realizarea unor lucrări. non-curente vor fi trase de la buget. care este format de către rezidenți rețineri în ceea ce privește reparațiile majore.
De asemenea, în cazuri rare, utilitatea poate lua parte la lucrările de reconstrucție în camera privată a unui cetățean. Acest lucru se întâmplă în cazul în care deteriorarea și disfuncționalități cetățeanului introdus acțiunea sau inacțiunea a societății de administrare angajaților.
Ca urmare, apa de la tayaschego zăpadă răsfățat plafon văruit și a inundat tapet pe pereții apartamentului.
Din fericire, acum știi ce lucrări sunt incluse în reparațiile curente ale unui bloc de apartamente, iar în cazul în care acestea ar trebui să fie precizate.
Asta nu va avea loc?
În timpul menținerii unui bloc de apartamente, și în special sediile sale case comune, nu poate pretinde. Pentru a efectua acțiuni pentru a repara proprietatea dvs. personale, cu excepția cazului în care există motive specifice enumerate în paragraful de mai sus.
În plus, unele pentru a fi negat utilități disponibile la înlocuirea fără a fi necesară. Chiar dacă ai venit durata de viață a unei structuri, dar ea continuă să funcționeze perfect, utilitarul nu se va schimba instalațiile de inginerie și accesoriile acestora la apariția unei revizuiri majore, în cazul în care, în cadrul acestui articol de cheltuieli alocate într-o linie separată.
Pe scurt, putem concluziona că reparațiile curente - nu este zugrăvirea pereților și curățarea în holuri. Tot ceea ce se referă la reparațiile curente într-o clădire cu apartamente - o abordare cuprinzătoare a problemei conținutului blocului. care surprinde toate premisele obschedomovye.
Societatea de administrare sau nu poate Hoa acoperi totul în cele din urmă, nu au trăit în casă, ci numai serviciul său.
Prin urmare, dacă aveți o poziție activă civilă, și nu-mi pasă ce se întâmplă cu casa ta - să ia inițiativa și să spunem, utilități publice. ceea ce au nevoie să acorde atenție și de ce să înlocuiască. Numai în acest fel veți simți beneficiile de a efectua întreținerea de rutină.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-43-76 (București)
+7 (812) 309-50-38 (București)
Este rapid și gratuit!