Așa cum poate fi în mod corespunzător și profitabil să vândă participația în apartament - instrucțiuni pas cu pas de utilizare a

Fotografii de pe site-ul www.huffingtonpost.fr

Punerea în aplicare a părții sale de proprietate poate fi o modalitate bună de a obține fonduri care doresc să investească în ceva mai profitabile. De multe ori proprietarii proprietății comune nu se pot pune de acord cu privire la cine se datorează ce parte și din ce motive se poate folosi. Acest lucru duce la o dramă și dispute reale, care își găsesc adesea rezoluție în instanțele de judecată.

În acest articol vă vom arăta cum puteți profitabil, rapid și corect de a vinde un pachet în apartament întreg, nu certat cu ceilalți chiriași și nu lovind momeala la evazioniștilor.

Care este conceptul de „proprietate comună“?

Acest concept implică o prezență a fiecărei părți specifice de locuințe rezidente. Posesia unor astfel de „parcele“ este realizată printr-un acord verbal între toate părțile. Dacă ajunge la un astfel nu se întâmplă într-un mod pașnic, atunci când vine vorba de ajutorul deciziei instanței.

Rețineți că ponderea este împărțit în ideală - nu au o expresie specifică, este adesea definit doar pe hârtie, și reală - care corespunde un obiect. Acestea pot fi identificate numai în case particulare, în cazul în care există o oportunitate de a proiecta o intrare separată.

apartamente convenționale tipice în mare se ridică nu au separat fizic. De aceea, foarte des în acest domeniu apare primul concept pe care le-am analizat.

Următoarele cauze ale proprietății comune:

• Efectuarea privatizării a fost efectuat pe toți rezidenții.
• Cuplul a distribuit un apartament.
• A existat o succesiune de mai multe persoane de același obiect.

Fotografii de pe site-ul chernigov.mesto.ua

Punerea în aplicare a spațiilor - procesul este destul de simplu, dar necesită grijă și respect pentru toate cerințele legale de bază.
Dacă aveți de gând să rămas bun de la partea sa de proprietate și vinde-l, acesta trebuie să notifice ceilalți chiriași.

Această regulă se aplică nu numai la zhil.pomescheniyam, ci și pentru restul de proprietate. De exemplu, în cazul în care apartamentul tău și casa de țară sunt comune în cazul vânzării de restul gazdele au un drept deplin de a deveni părți la tranzacție și a obține piesa pe aceeași bază ca și terțe părți.

Aviz cu privire la decizia sa de a-și exercita nevoia lor de proprietate pentru a face în scris și trimise prin poștă. În această scrisoare, asigurați-vă că pentru a include toți termenii tranzacției.

În cazul în care restul proprietarilor nu au fost de acord să efectueze achiziția zonei de vânzare pentru o lună, atunci va fi capabil de a intra într-un contract cu oricine doriți.
În cazul încălcării prevederilor prezentei reguli, sodolschiki repaus poate solicita instanței pentru următoarele trei luni. Oricare dintre ele poate depune o cerere cu o cerere de a transfera toate drepturile tale ca vânzătoare pentru ei înșiși.

Odată ce le primesc mesajul dvs., să ia cu privire la înregistrarea de stat a listei următoarele valori mobiliare:

• Titlul la apartament.
• Eșecurile tuturor proprietarilor din partea ta de cumpărare (în scris, cu un timbru fiscal).
• Cerere de inregistrare de stat.

În cazul în care însăși petiția nu se va acorda proprietarilor de răspunsuri mobilate, autoritatea publică are dreptul de a opri toate începe procesul.

Cum de a vinde o participatie in apartamentul unui alt proprietar?

De fapt, procesul de punere în aplicare a proprietății către o terță parte nu este o afacere mare. Singurul lucru care ar putea fi necesară în acest caz, - consimțământul celorlalți proprietari. Procedura în sine are loc pe o practică complet standard de.

Dacă cineva nu vrea să accepte înregistrată, este necesar să se ia în considerare astfel de situații în instanțele de judecată.

Cum de a vinde un pachet în apartament ipotecar?

Fotografii de pe site-ul www.ekspertizaspb.ru

Foarte adesea acest tip de împrumut nu se face de către o singură persoană. Și, de exemplu, un soț și soție și întreaga familie. În acest caz, toate pregătite de o parte egală a proprietății. Dacă unul dintre ei vrea să-l pună în aplicare, trebuie să decidă cine este?

Faptul că tranzacțiile similare cu terțe părți sunt interzise prin lege. La urma urmei, imobiliare este, de fapt angajat la banca. Prin urmare, de tranzacționare este permisă numai în cadrul familiei.

Vanzarea apartament întreg ar fi o chestiune simplă. Singura dificultate ar fi de a obține permisiunea de tutelă, dacă aveți copii mici.

Dacă nu, totul depinde de condițiile care sunt prevăzute în contract. Principala decizie - pentru banca. Într-adevăr, până când împrumutul nu este plătit integral, acțiunile oficiale ale soților nici un nu sunt alocate, acestea sunt doar pe hârtie. Prin urmare, ne putem aștepta pentru rambursarea ipotecare sau de a reînnoi împrumutul pentru o altă persoană. Toate aceste operațiuni au loc numai cu acordul scris al celuilalt soț.

Cum de a vinde un apartament în proporție de copii: ce se poate întâmpla dacă nu iau în considerare drepturile copilului minor asupra carcasei privatizate?

Se întâmplă adesea că, în punerea în aplicare a dificultăților de locuințe apar atunci când una dintre cele înregistrate în ea este o persoană cu vârsta sub 18 ani. În acest caz, înainte de a începe afacerea, trebuie să obțină permisiunea de tutela. Dacă nu, atunci ei recunosc această procedură ilegală.

În cazul în care, ca urmare a companiei dvs. împărtășesc copilul nu va scădea, dar măriți-l pentru a obține aprobarea este necesară tutela.

Pentru a obține un permis, trebuie să fie îndeplinite următoarele condiții:

• Garantat pentru a obține un minor în noi locuințe exact aceleași piese sau mai multe.
• Banii care vor fi plătite la el pentru realizarea sa pus pe proprietate va fi transferat într-un depozit special, care se poate folosi atunci când ajunge la maturitate.

În plus, vă rugăm să furnizați hârtie următoarele:

• Informații despre numărul de oaspeți. Luați în biroul de pașapoarte.
• Formularul de aplicare specială, care va fi capabil să ia angajații tutelei.

După depunerea tuturor documentelor ar trebui să aștepte decizia consiliului de administrație. De obicei durează mai mult de 2 săptămâni.

Cum de a vinde cota nealocată în apartament?

Fotografii de pe site-ul urist-sian.ru

Pentru a începe, să se ocupe cu însăși noțiunea de „nealocat“, ce este? Acest termen se numește o parte inconcrete a proprietății, acesta nu este fixat în orice documente nu precizate în ziare. Se întâmplă că cetățeanul este proprietarul segmentului de locuințe, dar ce anume nu este clar. ea provoacă adesea scandaluri de familie și procese.

Dar dacă vrei să vinzi ce ai, chiar dacă acesta este fixat, în mod specific? De fapt, totul este simplu, este necesar să se aloce o parte și fixați-l pentru el. Alte acțiuni nu sunt diferite de cele care spun cum să-și vândă 1 \ 2 sau 1 \ 4 parts în apartament.

Deci, pentru înregistrarea proprietății, va trebui să colecteze următoarele hârtie:

• Toate formele legate de bunuri imobile (documente juridice, contracte, certificate de privatizare și de proprietate).
• Fotocopiile cărțile de identitate ale tuturor celor vii.

Și apoi du-te la tribunal cu cerința de a aloca o cotă.

De regulă, judecătorii iau întotdeauna partea reclamantului.

În calitate de instanță de a vinde participatia in apartament?

Uneori, există cazuri când unul dintre chiriașii înregistrate nu sunt în grabă cu decizia și în mod deliberat ascunse, așa că nu a avut posibilitatea de a realiza locuințe. În astfel de situații, singura soluție poate fi oferită - să prezinte instanței o declarație de cerere. Înainte de aceasta, ar trebui să se consulte cu un notar. El va trimite toate trăiesc în apartamentul unui anunț scris de decizia ta.

Atunci poate ai o întâlnire în instanța de judecată. Judecătorul va lua în considerare toate cerințele părților și să emită un verdict. Conform statisticilor, aproximativ 80% dintre aceste cazuri sunt soluționate în favoarea vânzătorului. Ca rezultat atribuit de multe ori de compensare.

Dacă doriți să vedeți dacă cumva vă puteți forțat sau obligat să-și vândă participația în apartament, apoi grăbi să te dezamăgesc. Din păcate, pentru a face acest lucru în alte mijloace legale imposibile. Deci, încercați să armonizeze relațiile cu alți rezidenți.

Iată câteva sfaturi pentru a ajuta la evitarea neînțelegerilor și pentru a preveni neglijarea solicitării scrise:

• Imediat după ce a scris-l ia la Rosriestr. Deci, sunteți sigur de a convinge judecătorul că simplul fapt de a trimite încă.
• Consultați un notar public și asigurarea copie a scrisorii. Deci, vă confirmă faptul acțiunilor lor în condițiile legii.

În concluzie, vom adăuga că vinde o anumită zonă a apartamentului este ocupat, deși nu unul ușor, dar este ușor de gestionat. Dacă decideți să faceți acest lucru, să fie extrem de atent, precalculați toate miscarile. Verificați documentele și nu stau cu înregistrarea lor. Acesta este modul în care puteți face tot ce ai nevoie pentru a vinde partea lui de apartament, cât mai curând posibil. Speram ca nostru pas cu pas instrucțiunile, cum de a vinde un pachet într-un apartament a devenit un activ util pentru tine.