Câteva sfaturi despre utilizarea de leasing

Prin selectarea uneia dintre variantele de realizare achiziționarea de active imobilizate, CFO astăzi va explora cu siguranță aspectele atractive și negative ale fiecăruia dintre ele. Printre primii care urmează să fie luate în considerare și leasing.

Alternativa principala de leasing - este un împrumut. Dimpotrivă. Leasing istoric o instrumente financiare mai târziu sunt urmate inițial expansiunea creditului bancar, atunci aceste opțiuni de finanțare au devenit opus.

Deci, decizia privind încheierea contractului de leasing a acceptat un client potențial în cazul în care condițiile de închiriere oferite de către locator, sunt considerate mai profitabile decât de creditare. Cu toate acestea, principalii indici de comparație sunt rezultatele financiare să pună în aplicare un nou proiect.

Scăderea bazei de impozitare pentru impozitul pe venit - unul dintre principalele „patina“ compania de leasing. Acest avantaj constă în virtutea faptului că legislația în vigoare prevede părțile la contractul de leasing, care balansoderzhatelem1 bunului închiriat, posibilitatea de a aplica amortizarea accelerată. Aceasta înseamnă că o rată de leasing accelerare obiect rata de amortizare nu este mai mare de trei (adică, rata poate fi crescută până la de trei ori), pot fi folosite. Un transfer complet al valorii activului la costul de producție (lucrări, servicii) este redus în mod corespunzător de trei ori. Ca rezultat - minus plățile privind impozitul pe venit.

Dacă luăm în considerare noile grupuri de amortizare stabilite în conformitate cu Sec. 25 Brut kodeksaRumyniya (RF), o reducere similară în comparație cu vechile reguli devin și mai mare.

Înainte de intrarea în vigoare a marcat Ch. 25 NKRumyniyasuschestvoval un alt argument în favoarea utilizării leasing, asociată cu o scădere a plății impozitului pe venit. El ajunge la concluzia că, în conformitate cu Rezoluția 5522 privind PravitelstvaRumyniya№ costurile deductibile fiscal pe profit interzis include interes pentru utilizarea creditelor direcționate emise către contribuabil pentru achiziționarea de active imobilizate. Această regulă nu se aplică societăților de leasing și a arendașilor, la rândul său, ar putea referi la costul plăților de leasing în întregime. Efectul obținut în acest fel, prin reducerea bazei impozitului pe venit din valoarea dobânzilor la credit.

a schimbat radical situația în această parte a contabilizarea operațiunilor de leasing Ch. 25 din Codul fiscal. Acum vă puteți referi la costul de interes pentru utilizarea oricăror împrumuturi, indiferent de scopul lor. Acest n fix. 1 lingura. 265 Partea 2 din Codul fiscal.

În conformitate cu prezenta „interes cu privire la orice tip de datorie“ norma de costuri non-operaționale sunt reduse și profiturile obținute contribuabil.

Cu toate acestea, există o excepție. Aceasta se aplică în cazul în care dobânda plătită la împrumut, este esențial ca mai mult de 20% sunt respinse „din dobânda medie percepută pentru obligațiile de creanță emise în aceeași perioadă de raportare, în condiții comparabile.“ În acest caz, diferența dintre dobânda neplătită și mijloc (sau în absența „nivel mediu“ rata de refinanțare înmulțită cu 1,1 ori), se impozitează în același mod ca și dividendele - la rata de 6%.

Scăderea plăților pentru impozitul pe proprietate - Al doilea avantaj aparent de leasing legate de amortizare accelerată.

Datorită modificărilor la următoarea mai mare viteza de scriere-off a activelor imobilizate perioada în care se acumulează și se plătește la impozitul pe proprietate este redus de trei ori. Această situație se reflectă în calculul impozitului pe venit și a plăților de reducere.

Viitorul locatar ar trebui să acorde o atenție la locul de înregistrare a locatorului, ca (un exemplu din propria mea experiență) organele puterii de stat ale entităților constitutive ale unor societăți de leasing pentru a oferi beneficii la plata impozitului pe proprietate, la o rată de 100%. Acest beneficiu, precum și alte beneficii, vor beneficia locatarul în calculul plăților de leasing.

Un alt unul dintre motivele pentru care leasing este utilizat pe scară largă în întreaga lume și este în creștere rapidă în România, constă în faptul că societatea folosind aceleași condiții inițiale, achiziționarea de echipamente de leasing este mai ușor decât pentru a obține un împrumut să-l cumpere. În urma activităților de leasing fapt, societatea de leasing are de obicei un conexiuni bine stabilite cu mai multe surse de finanțare, de regulă, cu băncile.

Pe de o parte, contactele pe termen lung cu instituțiile de credit și buna reputație a societății de leasing în mediul bancar permite de mai multe ori pentru a accelera procesul de împrumut pentru achiziționarea de echipamente pentru a locatarului. Această interacțiune cu elementul bancar trebuie lucrat bine, pentru că condiția de a investi bani în activul luat în leasing - una dintre condițiile obligatorii ale tranzacției de leasing.

Vorbind de fapt, intermediar între bancă și client, locatorul facilitează ultima comandă de luarea în considerare a cererii sale de finanțare. Acesta este exprimat nu numai în reducerea duratei procedurii și a numărului de documente necesare, ci și în faptul că contractul de închiriere și primirea bunului închiriat nu necesită garanții în plus față de plata în avans în valoare de 15 până la 30% din costul. Pentru banca, această situație nu este de dorit - nu este furnizată în principal suma, dobânzilor și penalităților, împrumutul va fi considerat necompletat.

Pe de altă parte, trecerea frecventă a procedurilor de creditare și istoricul pozitiv de credit al companiei de leasing îi permite să împrumute la rate care sunt semnificativ mai mici decât cele oferite peste tot, și să ofere arendași opțiuni de finanțare atractive.

Detalii omit NU

Motivele sunt multe, dar acestea - de bază și, dacă sunteți convinși și aveți de gând pentru prima dată sau, din nou, să fie utilizată pentru dezvoltarea mecanismului lor întreprindere de leasing, putem sugera următoarele.

Este foarte important pentru locator, cât și pentru faza de leasing tranzacție client este încheierea contractului de închiriere. Specialiștii fiecare companii de leasing constituie textul, pe baza legislatiei in vigoare, personal și experiențele altora, propriile lor ipoteze, și mai mult. Și există o mulțime de detalii care ar putea fi crucial pentru locatarului, dar, de regulă, acestea sunt pierdute.

Această afirmație nu se aplică condițiile generale ale obiectului contractului de leasing. Acestea sunt standard mai mult sau mai puțin. Cu toate acestea, după încheierea contractului ridică multe întrebări cu privire la lucruri cum ar fi plata și regularizarea plăților de leasing, transferul bunului închiriat, rezilierea contractului de închiriere și altele.

Principala dificultate pentru partile laterale este procedura de calcul a avansului plătit pe un contract de închiriere pentru leasing de transfer obiect Locatarului.

Potrivit experților, inclusiv auditori, există o oportunitate de a identifica și remedia în contractul de leasing ordinul de a transfera la costul sumei de plată, care este considerat un avans, fie prin distribuirea uniformă a acestei sume pentru întreaga durată a contractului de închiriere, sau prin atribuirea acesteia costul integral, de exemplu, în prima lună a plății efective a plăților de leasing.

În plus, în funcție de relația cu societatea de leasing și capacitățile sale pot fi negociate pe graficul de plăți de leasing disproporționate care pot fi utile în gestionarea fluxului de numerar.

• Transferul bunului închiriat.
  Locatarul trebuie să decidă pentru ei înșiși problema la care el este de gând să facă o plângere cu privire la livrarea cu întârziere a bunului închiriat - vânzător sau locator - și, în conformitate cu ideile lor necesită prezența unor condiții adecvate în contractul de închiriere sau de livrare. Fii atent la relația dintre prima plată de leasing (nu se referă la plata în jos) și livrarea bunului închiriat. În cazul în care această relație este absent, iar graficul de plată este strict fixă, o situație poate apărea în care vi se va cere să înceapă achitarea plăților de leasing nu sunt primite în posesia și utilizarea obiectului de leasing.
• Procedura de reziliere a contractului de închiriere.
  O atenție deosebită trebuie acordată ordinul de încetare anticipată a contractului de închiriere. Legea „Cu privire la închiriere financiar (leasing)“ nu este descrisă în mod clar, așa cum a fost anterior, circumstanțele care pot fi motive de reziliere anticipată a contractului și sub rezerva regulilor generale ale contractelor de închiriere civil kodeksaRumyniyao.

Acestea includ, printre altele, o situație în care locatarul are dorința de a răscumpăra prematur bunului închiriat, - o reziliere a contractului de închiriere la inițiativa locatarului. Aceasta este, indiferent de planurile tale, la momentul încheierii contractului are sens să se prevadă posibilitatea unei astfel de răscumpărare și de a determina formula de calcul a valorii de răscumpărare.

Toate cele de mai sus - fracțiunea incomensurabil mică de informațiile disponibile cu privire la leasing și aplicarea sa practică. Firește, că cel mai bun mod de a verifica acuratețea acestor judecăți - să se alăture celor care folosesc deja toate beneficiile sale. În acest caz, amintiți-vă că succesul dumneavoastră în relațiile cu locatorul nu diferă de principiile muncii în toate celelalte sfere - este profesionalismul si atentia.

versiune de tipărit