Ce să caute în alegerea unui plan de

Casting Timp: 8 minute

În noile cerințe de planificare ale mileniului apartamente a crescut în mod semnificativ, să nu mai vorbim de faptul că cumpărătorii cereri schimbat radical. Astăzi, oamenii interesați nu doar un acoperiș deasupra capului, dar, de asemenea, calitatea construcției, gradul de dezvoltare a infrastructurii, zona de ecologie, confort si estetica de design.

Clasa de locuințe, precum și valoarea planului

Cei mai pretențioși clienți - cumpărătorii de clasa de elită și de afaceri. Suprafața medie de bunuri imobiliare în acest segment de 120-150 de metri pătrați. metri. În ceea ce privește cerințele pentru planificarea, este prezența obligatorie a doua dormitoare, doua bai si un dressing. Bucătărie cu living încorporat în și constituie o cameră single.

Cererile de confort clasă modeste aici de multe ori cumpăra apartamente de 80-85 pătrate. În segmentul de „economie“, cea mai mare cerere „odnushki“ de până la 40 de metri pătrați. metri. Aici dezvoltatorii nu sunt prea preocupați de planul, care acționează pe principiul „și așa mai cumpere.“ Calculul se bazează pe faptul că cumpărătorul nepretențios de masă, a trăit toată viața în panoul „lui Hrușciov“ și „brezhnevki“, folosit pentru degroșare, și ceea ce poate fi imbunatațit cazare la preț? Într-adevăr, într-o zonă mică este greu să pună în aplicare decizii neașteptate de planificare, dar, de asemenea, în acest segment sunt versiuni mai mult sau mai puțin succes. Ce elemente de aspect ar trebui să caute în alegerea unui apartament de a trăi în ea a fost confortabil?

Formulare de planificare

Un exemplu al unui apartament cu un lay gratuit

La alegerea unui imobil cumpărătorii sunt interesați nu numai filmul, dar, de asemenea, dimensiunea și forma camerei, zona spațiilor non-rezidențiale și localizarea lor în apartament. În ceea ce privește opțiunile de aspect, diferențele se referă în principal la aranjamentul reciproc de camere. Pentru a decide care dintre ele va fi preferat, este necesar să se familiarizeze cu tipurile existente de planificare:

plan deschis;
apartament cu camere separate;
camere adiacente;
comunicarea și izolată;
planificarea individuală.

Deci, din ceea ce se poate selecta un cumpărător care vrea să cumpere un apartament?

Încălzire pentru că așa-numitele, care nu au comunicare directă unul cu celălalt. Pentru a obține de la unul la altul poate veni numai pe coridor. Prezența unor astfel de camere în apartament este considerat un avantaj mare deoarece oferă spațiu și intimitate personală locatarului.

camere cu baie comună. Spre deosebire, situate „tramvai“ izolat, adică curge lin una în alta. Aici numai intimitatea de exprimare nu merge, dar mult depinde de scopul de camere comunicante.

Comunicarea și camere izolate pot fi întâlnite în apartament, format din cel puțin trei camere. Este un tip mixt a planului în care camera copiilor pot fi izolate, și dormitor - adiacent la camera de zi.

Planificarea gratuită a unei clădiri moderne. Aceste apartamente sunt pereți interiori, iar clientul poate razgorodit spațiu la discreția sa. Nu face obiectul reamenajarea numai baie, bucatarie si balcon, în cazul în care acestea sunt reflectate în pașaportul ITO. Dezavantajul acestui tip de apartamente este faptul că proprietarul trebuie să fie suplimentar cheltuit pentru reparații. În plus, există cazuri când ferestrele și ușa din față sunt aranjate în așa fel încât să puteți rupe capul, gândindu-mă cum să aranjeze pereții. Dar, în ciuda acestui fapt, un plan deschis oferă o mai mare libertate de exprimare și posibilitatea de a construi un apartament în funcție de propriul gust si idei de oportunitate.

Planificarea individuală este folosit cel mai des pentru afaceri imobiliare și clasa de elită în casele superioare.

Zona rezidențiale și non-rezidențiale

Nu uitați să acorde o atenție la zona non-rezidențiale

Bucătărie, hol, baie, balcon si logie, semnificația care, pentru camera de zi a fost foarte subevaluat, joacă astăzi un rol mai important în alegerea unui apartament. O bucătărie spațioasă și un balcon mare cu vedere la pădure - un mare plus la apartament de lichiditate. Cu toate acestea, are o valoare și un raport de zone rezidențiale și non-rezidențiale, toate ar trebui să fie în limite rezonabile.

Atunci când alegeți o casă, să acorde o atenție la coridor. Nu ar trebui să fie prea mare, dar nu înghesuit, pătrată sau dreptunghiulară. În acest coridor este convenabil de a plasa un dulap pentru haine si usi oglinda crește vizual cameră.

caracterizează negativ apartamentul cubbyhole slab iluminate și de depozitare voluminoase. Ele sunt non-funcționale și poate cauza probleme de proprietar cu utilizarea lor.

Un exemplu de zonare pretenții pot plasa toate camerele de-a lungul coridorului comun. Rezultatul este o cameră lungă, de culoare închisă, cu multe uși, care „fura“ o mulțime de spațiu de locuit.

Aspectul negativ este eșecul de cazare într-o baie apartament. La urne, mulți clienți și-au exprimat dorința de a baie și o baie adiacente dormitor. Marea majoritate a clienților ar dori să vadă au existat doua bai in apartament. Dar, în practică, este de multe ori invers - datorită particularităților de introducere a spațiului de igienă montantă situată între bucătărie și living. Acest lucru este un inconvenient pentru mai multe motive, inclusiv pentru că, în cazul în care proprietarul dorește să combine aceste două premise, este cu intenții bune, nu se poate face. Este demn de mentionat ca proprietarii de apartamente mici, care nu sunt destinate să aibă luxul de doua bai - spațiu de locuit este prea puține pentru a le sacrifica în favoarea celei de a doua baie, deci este suficient și unul.

Camere: pereți și plafoane

În ceea ce privește forma camerei, marea majoritate prefera dreptunghiului clasic. Forma pătrată este de asemenea percepută pozitiv. Categoric nu bun venit din cameră prea alungit, îngust, cu o singură fereastră, la capătul îndepărtat, și camere cu o mulțime de uși. Aceste camere au nearmonic în ele dificil de a aranja mobila.

Pe piață există forma complexă a camerei, cu proeminențele, ferestre de dafin, și chiar și cu unghiuri ascuțite. Ei livra proprietarilor unele inconveniente, dar fiind dreptul de a bate, poate deveni un ornament la apartament. Pentru a face o astfel de cameră „highlight“ de acasă, aveți nevoie de un designer de invitație.

Înălțimea tavanului este de mare importanță pentru aspectul apartamentului. Astăzi, această cifră poate varia de la 2,5 la 3,2 metri. înălțimea optimă Considerat de 2,7-2,8 metri. Dar, în cazul în care cumpărătorul este de planificare la nivelul podelei sau pentru a aranja tavane false, este necesar să se ia în considerare faptul că repararea, „mananca“ o parte a spațiului.

Iluminare și circulație a aerului

tavane înalte și ferestre mari fac apartament vizual mai spatios

Un nivel bun de insolație - o caracteristică foarte importantă a apartamentului. Aceasta depinde în mare măsură de numărul și dimensiunea ferestrelor, orientarea spre cardinal. În cazul în care apartamentul este mare, iar ferestrele trebuie să fie suficient de mari și numărul lor - suficient. Este de dorit ca ei sa dus la diferite părți ale clădirii, în timp ce apartamentul este bine ventilat.

ferestre dormitor ar trebui să fie în mod ideal, se întoarse spre est, în timp ce în dimineața într-o cameră este însorită și caldă, iar seara - dim și se răcește. Iluminare bună este, de asemenea, foarte important pentru camera unui copil.

Dar, în general, ceea ce trebuie să ia în considerare atunci când aleg un plan. Ei bine, dacă nu satisface destul de nevoile tale, „sângerează“ apartamentul pentru o posibilă reamenajare.

știri imobiliare populare