Clasificarea lucrurilor, bunuri mobile și imobile - regimul juridic chestii ca obiecte civile

bunuri mobile și imobile

Termenul „proprietăți imobiliare“ a apărut în legislația românească este relativ recentă, iar definiția legală nu a existat niciodată.

În prezent, poziția legiuitorului sa schimbat. Acest lucru a fost reflectat în primul rând, în faptul că, în GKRumyniyavpervye în istoria conceptului românesc drept civil a proprietății este fixă. Conform p. 1 lingura. 130 GKRumyniyak bunuri imobile (imobiliare, imobiliare) sunt parcele de teren, subsol, corpurile de apă izolate și tot ceea ce este ferm conectat la sol, adică, obiecte, mutați-le fără daune disproporționate în raport cu scopul lor, inclusiv clădiri, structuri și obiecte construcție în curs de desfășurare. Ele sunt, de asemenea, obiectul înregistrării de stat a navelor maritime, aeronave și nave interioare, obiecte spațiale.

Distinctie între mobile și imobile, legiuitorul vine în principal din proprietățile lor naturale.

lucruri imobile (bunuri imobiliare, imobiliare) sunt parcele de teren, subsol, corpurile de apă izolate și tot ceea ce este ferm conectat la sol, adică, obiecte, mutați-le fără daune disproporționate în raport cu scopul lor, inclusiv păduri, plantații multianuale, clădiri , construcții, construcții în curs de desfășurare (alin. 1, art. 130 din Codul civil). În absența unei legături puternice cu proprietatea obiect de teren nu este. Cu toate acestea, o serie de obiecte care nu au nici o legătură cu pământul, sunt supuse legii regimului juridic de bunuri imobiliare: acesta este supus înregistrării de stat a navelor maritime, aeronave și nave interioare, obiecte spațiale.

Motivul pentru clasificarea acestor obiecte la imobiliare sunt proprietăți benefice speciale care contribuie la necesitatea reglementării legale a relațiilor mai dure în ceea ce privește relația lor.

Un obiect special al proprietății articolului 132 din Codul civil se referă la întreprinderea ca un complex de proprietate utilizat în scopuri comerciale. Acesta include toate tipurile de proprietate destinate întreprinderilor, inclusiv terenuri, clădiri, structuri, instalații, echipamente, inventar, materii prime, produse, creanțe, datorii, precum și drepturile de numire, individualizează compania, produsele sale, lucrări și servicii (denumire comercială, mărci comerciale, mărci de servicii), precum și alte drepturi exclusive, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau contract. Stabilirea, în sensul acestei dispoziții este supusă legii. Compania ca obiect imobiliar este un obiect al cifrei de afaceri în ansamblul său. Poate că, cu toate acestea, tranzacțiile în ceea ce privește componentele individuale ale obiectului. Tranzacție cu activele întreprinderii nu afectează existența persoanei juridice, care deține complexul.

Aparținând lucruri de bunuri mobile sau imobile afectează reglementarea legală relațiile conexe în cadrul diferitelor instituții de drept civil.

De exemplu, adrese diferite bloca pe bunuri mobile și imobile, care face obiectul unui gaj (revendicarea 1, 2 articolul 349 din Codul civil), există caracteristici definitorii ale obiectului în contractele de vânzare, închirierea de bunuri imobile, în comparație cu regulile generale ale tratatelor (Art. 554, p.1 Art. 654 GK). Drepturile la lucruri mobile trebuie să fie înregistrate numai în cazurile prevăzute în mod expres în lege (înregistrarea vehiculului naprimer-).

Un alt criteriu pentru determinarea imobiliare este o legătură puternică cu pământul de lucruri, atât de mult, astfel încât mișcarea obiectelor în spațiu este imposibilă fără un prejudiciu disproporționat destinația lor.

Într-adevăr, casa se poate deplasa fără a provoca deteriorarea acestora. În ceea ce privește definiția pădure și plante perene, în opinia noastră, aceasta nu se aplică.

în legislația românească este primul semn nu este numit, iar al doilea - extins la o gamă mai largă de lucruri. Ca urmare, a pierdut claritatea definiției.

În plus față de aceste caracteristici, care sunt, de obicei menționate ca material, art. 130 criterii GKRumyniyaispolzuet și juridice legate de bunuri imobile acele obiecte care, prin natura lor, sunt motivat, dar rolul lor în cifra de afaceri civilă este atât de important încât legiuitorul a extins pentru a le regimul juridic de proprietate. Acest aparat de zbor, nave și nave interioare, obiecte spațiale, care fac obiectul înregistrării de stat. Evident, indicația de a fi legat de o astfel de înregistrare trebuie să sublinieze identitatea regimului juridic al datelor obiectelor de proprietate imobile. Tot ceea ce nu aparține domeniului este mobil.