Conceptul instalației în construcție

Chaykovskaya Svetlana Anatolevna

Student RANHiGS, Volgograd

Cand. jurid. Stiinte, RANHiGS profesor asociat, Volgograd

În prezent, destul de des unul sau un alt obiect care servește obiectul contractului de construcție, din diverse motive (lipsa de materiale de bani sau de construcție, și așa mai departe.) Și rămâne în construcție. În această situație, este obiectul de construcție neterminată. Actuala legislație românească nu dă un răspuns direct la care este acest obiect.

Conform h. 1 lingura. 130 GKRumyniya [2. 214] pentru bunul imobil (imobiliare, imobiliare) sunt parcele de teren, subsol, și tot ce este ferm conectat la sol, adică, obiecte, mutați-le fără daune disproporționate în scopul lor, inclusiv clădiri, structuri, construcții în curs de desfășurare. Din această dispoziție se poate face o concluzie de bază: potrivit legii civile actuale, construcții în curs de desfășurare recunoscute imobiliar.

Conform Codului de urbanism, în baza interpretării sale de art. 1 Activele aflate în construcție sunt recunoscute ca proiecte de construcție de capital, cum ar fi clădiri, structuri, facilități, a căror construcție nu a fost finalizată, cu excepția clădirilor temporare, tarabe, grajdurile și alte structuri similare.

Trebuie remarcat faptul că această definiție este extrem de eronată în ceea ce privește funcționalitatea. Având în vedere facilitatea în construcție prin obiectul de construcție de capital, legiuitorul nu precizează care este obiectul de construcție de capital.

Încercările de a dezvălui conceptul de construcție au fost întreprinse în Instrucțiunea privind compilarea rapoartelor statistice privind construcția de capital [8]. Potrivit alin. 2.4 proiect Instrucțiuni de construcție este fiecare clădire sau structură separată (cu toate asociate echipamente, scule și accesorii și așa mai departe. D.), Pentru construcția, reconstrucția, extinderea și reutilarea tehnică este un separat estimări proiect și costuri care urmează să fie elaborate .

Pe baza definiției de interpretare doktrinalnogo, putem concluziona că termenul „construcție obiect“ este o construcție fundamentală și aplicată ca obiecte finalizate si neterminate.

Astfel, un singur concept care ar ajuta la identificarea obiectului în construcție, printre alte obiecte din legislația în vigoare, nr.

Astfel, există o serie de opinii în practica judiciară în soluționarea problemei conceptului a instalației în construcție și, în consecință, a alocat diversele sale caracteristici.

Dacă ne întoarcem la literatura de specialitate, se poate constata că noțiunea unui obiect în construcție este discutabil, oamenii de știință încă nu au ajuns la un consens cu privire la definiția sa. RA Valeev, consideră că „clădirea neterminată - este generată sau clădiri reconstruite (construcții), pentru care nu există nici o autorizație pentru facilitatea de a opera în modul prevăzut de lege“ [1, p. 15].

Noi credem că prezentarea poziției trebuie să fie completat și rafinat. În primul rând, pentru a egala clădire neterminată, care nu pot fi utilizate în alte scopuri, și că nu are integritate structurală deja construit și amplasat în clădirea de serviciu, este ilogică.

În definiția de mai sus, de asemenea, nu ia în considerare faptul că construcția instalației poate fi reziliat de oricare dintre zakonservirovano.Zachastuyu există situații în care, din diverse motive, nu este efectuat de construcție la locul. Conform definiției furnizate, o astfel de facilitate nu va fi supus de construcție în curs de desfășurare. Un set de materiale de constructii obiectele sunt, de asemenea, nu vor fi, deoarece o parte a materialului în timpul activităților de construcție vor pierde proprietățile lor, iar unele dispar cu totul.

Astfel, RA-a propus Valeev definiție nu este semnificativă, deoarece nu include toate caracteristicile necesare care caracterizează obiectul în construcție. Notă cu privire la două caracteristici (a crea sau de construcție recon-struiruemoe și lipsa de permise pentru facilitatea de a opera) este inadecvat.

O altă funcție este deținută DY Patyutko, care în general nu recunoaște obiectul imobiliar sub construcție, datorită faptului că este în procesul de creare a acesteia. Din această poziție este discutabil.

Trebuie să se recunoască faptul că, deoarece instalația în construcție, de fapt, inseparabile de terenul pe care există, și nu poate fi mutat fara daune comensurabile-dimensionale pentru scopul propus, adică, se încadrează în definiția art. 130 din Codul civil, în măsura în astfel obiectul cesionează bunuri mobile este oarecum absurd [3, p. 53].

DY Patyutko nu recunoaște neterminate de construcție-TION de bunuri imobiliare, o definește ca fiind „un fel de complex de proprietate, care are loc în procesul de creație (reconstrucție) a unei clădiri sau a structurii ...“ [7, p. 25].

Determinarea instalației în construcție printr-un complex de proprietate este un aspect nou. Cu toate acestea, pentru a recunoaște un obiect ca o instituție complexă, care include nu numai de proprietate, dar, de asemenea lucruri, și drepturile lor, ocolind diviziunea clasică universal recunoscut de lucruri pe mobile și imobile, nu este întemeiat.

Cu toate acestea, această indicație evidențiază DS Nekrestyanov în definiția sa, potrivit căreia sub obiecte de construcție neterminată înțelege „bunuri imobile, indiferent de gradul de pregătire, nu au fost puse în funcțiune, care se află în construcție, suspendate, abandonate sau terminate“ [5, p. 31]. Cu toate acestea, nu este suficient de cuprinzător. De exemplu, nu este considerat un semn de construcție neterminată, ca determinare individuală. Orice proprietate este întotdeauna unică și de neînlocuit.

Pe baza celor de mai sus, este necesar să se identifice acele caracteristici ale instalației în construcție, care trebuie să fie luate în considerare atunci când se determină:

1. Existența unei legături puternice cu obiectele de teren, mutați-le fără daune disproporționate în scopul lor;

2. Determinarea individuală a obiectului;

3. Procesul de construcție a obiectului care urmează să fie suspendate, naftalină sau permanent întrerupt.

Astfel, varianta optimă este reprezentat, potrivit căreia obiectul în construcție - este proprietatea definită în mod individual, în care se opri, conservate, suspendate sau în construcție, având ca scop punerea în funcțiune, pentru a continua utilizarea preconizată.

Această definiție este un compus complex de semne de construcții nefinisate, alocate în literatura de specialitate, precum și includerea unui element anterior considerate obiect - certitudine individuală.