contract de anuitate cu sprijin pe viață în 2019 ceea ce este, cum de a decora apartamentul, documentele
Aceste relații sunt recurs în principal persoanele în vârstă singure, care nu au copii proprii lor, ei nu au nici o să renunțe la apartamentul său, și alte active corporale. Acest curs le oferă o oportunitate de a îmbunătăți calitatea vieții și a păcii de a trăi până la moarte. Destinatarul este avantajoasă, deoarece, ca urmare, el va primi cazare la un cost mai mic, decât atunci când cumperi piata imobiliara.
Contractul precizează plățile lunare care urmează să fie plătite de către plătitor la sfârșitul fiecărei luni, cu excepția cazului în alți termeni, precum și o anumită sumă pe care beneficiarul are dreptul de a specifica. Acesta trebuie să fie plătită de către plătitor în termenul specificat.
În conformitate cu legislația în vigoare, cuantumul lunar al chiriei nu trebuie să fie mai mică decât costul lunar de trai din Moscova.
În cazul în care contractul de rentă se face pe baza vieții beneficiarului dependent, este necesar să se precizeze serviciile pe care plătitorul se angajează să le efectueze. Acestea includ tratament, nutriție, îngrijire și așa mai departe.
Termeni și rambursare a chiriei
Prin tratat se aplică aceleași condiții, precum și pentru toate tranzacțiile. Aceste relații sunt reglementate de art. 9 din Codul civil. În special, în cazul în care beneficiarul știa că a fost indus în eroare, sau înșelăciune, el are dreptul de a rezilia acordul, fără o revenire a fondurilor plătite de către plătitor. De asemenea, în cazul în care plătitorul nu plătește sau întârzia plățile de închiriere - unele se percepe dobândă pe ele.
În continuare, va fi capabil de a afla mai multe despre închiriere de locuințe cu dreptul de a răscumpăra.
De asemenea, beneficiarul are dreptul de a preciza în contract o condiție de securitate, care poate fi o anumită cantitate de garanții de la plătitor. Prin urmare, destinatarul este de acord să-i dea proprietatea în proprietate.
Părțile la acord au dreptul de a închiria de a cumpăra. Plătitorul poate răscumpăra acord numai în cazul în care durata contractului specificat că, în conformitate cu art. 592, nu ar trebui să fie mai mult de 30 de ani. Despre intențiile sale, el trebuie să notifice în scris cealaltă parte nu mai puțin de 3 luni.
Destinatarul poate rezilia contractul, ghidat de art. 593:
- executarea necorespunzătoare a obligațiilor de către plătitor;
- vânzarea imobilului ipotecat sub chirie sau distribui între alte persoane.
De asemenea, unele cazuri pot fi furnizate în avans din tratat. În cazurile curente situația GKRumyniyanet prevăzute de încetare a chiriei, cu excepția ipotecilor.
În conformitate cu art. 586 din Codul civil, transferul de proprietate în temeiul garanției de închiriere cumpărătorul primește datoria contractul de închiriere, plătitor însuși continuă să fie considerată răspunzătoare solidar pentru relația contractuală.
Rezilierea unui contract de rentă viageră
La reziliere poate prezenta ambele părți, dar destinatarul are mai multe șanse de a câștiga cazul, deoarece legea numai el poate face o cerere către plătitor. Apropo, chiar și în caz de pierdere sau deteriorare a bunurilor, beneficiarul este scutit de obligația de a rambursa banii cheltuiți.
Documente pentru formlenie și anuitate încheierea contractului
Ca atare, un contract scris este transferată părților. În continuare, trebuie să-l înregistreze în FRS. Este necesar să aibă următoarele documente:
- Un certificat de la ITO;
- fapta de transmitere a proprietății;
- primirea de plată a taxelor de înregistrare;
- o cerere de înregistrare;
- contract de anuitate originale;
- o copie a aceluiași contract cu confirmarea serviciului fiscal.
Forme și tipuri de înregistrare a contractelor
- chirie apartament cu viață de viață;
- anuitate de viață a unei dependente.
Fiecare soi este într-o formă specială, care cunosc subtilitățile angajaților notariale.
Contract cu o rentă viageră poate concluziona, pe baza plătitorului beneficiarului de a plăti o anumită sumă în fiecare lună, care nu poate fi mai mic decât costul de trai în capitală.
Contractul de anuitate unei dependente încheiate pe baza de îngrijire constantă și custodia plătitorului beneficiarului în forma de plată a serviciilor de utilități, îngrijire, tratament, produse alimentare și alte nuanțe care fac viața destinatarului completă.
Includerea în contractul de obligații suplimentare ale părților
În document, puteți face o varietate de informații care nu este interzisă de dispozițiile aplicabile ale Codului civil. De exemplu, puteți înregistra costul apartamentului, care face parte din gaj, și care este confirmată de ambele părți.
Același lucru se aplică taxe. În cazul în care destinatarul este bolnav cu o boală incurabilă, este posibil să se ia măsuri speciale pentru îngrijirea, sau în cazul în care destinatarii doi, puteți face plătitorului datoria, după moartea unuia dintre ei să plătească chiria pentru aceeași sumă, care a fost plătit să-l.
Cine și cât de mult să plătească impozit, ca urmare a tranzacției
Imediat după înregistrarea proprietății în FRS, platitorul este obligat să plătească impozit în procentul specificat din valoarea proprietății.
Mostenitorii și acordul de recunoaștere nulă
Moștenitorii proprietatea destinatarului, dacă este cazul, nu au dreptul de a moșteni în cazul în care contractul este alcătuit dintr-o rentă viageră. Cu toate acestea, ea poate declara invalid în absența:
- notarială;
- semnături;
- Înregistrare,
În cazul de tip emise în mod necorespunzător, tranzacția poate fi contestată în instanța de judecată.
timpul de procesare
Întârzieri în obținerea chiriilor depind de perioada pentru care vor fi colectate toate documentele necesare pentru notar și FRS lor. De obicei, contractul este pentru câteva ore, atunci cazul vine sub departamentul autorităților de înmatriculare. Pentru înregistrarea tranzacției va avea nevoie de până la 2 săptămâni.