Credit pentru achiziționarea unui apartament - cum să ia de pe piața secundară, ipotecare, a redus, de consum,

Această întrebare este de interes pentru mulți oameni care sunt coapte pentru achiziționarea de casele lor, care cu siguranță este o alternativă excelentă detașabilă.

Din fericire, există o mulțime de a alege - o selecție largă de apartamente și case complet diferite opțiuni în mai multe orașe din România.

Rămâne doar de a alege o bancă și un program de credit ipotecar pentru a cumpăra locuințe.

Dacă nu știi cum să facă totul - nu contează. Acum veți afla toate informațiile necesare referitoare la ipoteca.

achiziționarea de bunuri imobiliare

Având în vedere costul ridicat de bunuri imobiliare și creșterea observată a prețurilor, cumpărare propriile lor case pentru banii lor devine foarte consumatoare de timp, care se află sub forța fiecărui cetățean al țării noastre.

Cu toate acestea, din cauza posibilității de a lua un împrumut pentru a achiziționa bunuri imobiliare, mulți oameni au avut o mare șansă de a apela în apartamentul lui, fără probleme.

Aceasta atrage o mulțime de opțiuni, printre care iese în evidență și tipul de proprietate: puteți lua un împrumut pentru o clădire de apartamente sau deja au fost în uz (așa-numitele case de secunde).

Pe piața secundară

Prin volumul tranzactiilor incheiate cu succes, în primul rând în România ipoteci în valoare de ea pentru a doua case.

Prevalența și relevanța acestui exemplu de realizare este definit de următoarele avantaje:

• o procedură mai simplă pentru achiziționarea secundară de bunuri imobiliare pe credit;
• Resellerii imediat gata să se mute - nu este nevoie să fie reparate;
• locuit în apartamente pot fi găsite în orice zonă dorită a orașului dorit;
• mai mult preț rezonabil și condiții de creditare favorabile pe secundar;
• fără riscuri - locuințe deja acolo și oriunde nu pleci nicăieri.

Pentru a achiziționa credite imobiliare secundare, puteți utiliza una dintre numeroasele oferte de credit - băncile reticente în a satisface clienții îndrăznit să cumpere un apartament într-un lung stabilit și a trăit în alți proprietari ai casei.

Clădirea nouă

Construirea de noi clădiri rezidențiale este în creștere rapidă. Deosebit de bine această tendință este în curs de dezvoltare în orașe cu populații mari.

Prin urmare, principalul avantaj al noilor clădiri - și disponibilitatea de o gamă largă de apartamente.

Cu toate acestea, există și alte avantaje:

• Apartament complet nou și nimeni nu a trăit în ea - pentru unii, plus grave;
• posibilitatea de a cumpăra locuințe la etajele superioare, cu o expunere excelenta la soare;
• mai multe clădiri moderne, cu căldură și de bună izolare fonica.

Dacă nu te deranjează necesitatea de a efectua reparații și lucrări de finisare în noul apartament - cumpărare în condiții de siguranță de proprietate în ipotecare, beneficiul o mare varietate de programe de împrumut vă permite să alegeți cele mai favorabile condiții, termenii și ratele dobânzilor la împrumut.

Cum să obțineți un împrumut?

Pentru a lua un împrumut pentru a cumpăra un apartament, trebuie să luați câțiva pași:

1. Pune împreună un pachet de documente necesare și le trimite la banca selectată.
2. Găsiți un apartament și o evaluare independentă a valorii sale.
3. Pentru a asigura ipoteca.
4. Pentru a plăti vânzătorului apartamentului ales.
5. Se efectuează înregistrarea de stat a ipotecii.

În funcție de planul de instituție financiară unele elemente pot fi modificate, șterse sau completate.

Procedurile detaliate pot fi găsite într-o anumită bancă.

Credit pentru achiziționarea de apartamente

Înainte de a lua un împrumut pentru a cumpăra un apartament. necesare pentru a evalua în mod rațional și fără patimă venitul lor.

Deci, ar trebui să se aplice regula de 50%, care prevede că în cazul în care suma plăților lunare pe împrumut pentru proprietatea este egală sau mai mare decât jumătate din salariile o persoană sau o familie ar trebui să se gândească la găsirea o afacere mai bună.

Acest lucru nu se aplică în cazurile în care debitorul are un venit mult mai mari decât dimensiunea medie a plăților ipotecare. Unele bănci permit clienților lor să plătească până la 70% din salariul lor în contul datoriilor.

Trebuie remarcat faptul că creditul pentru locuințe poate fi nu numai ipotecare, ci și consumator, precum și preferențial. Trebuie să știi diferențele și caracteristicile fiecărei specii.

Caracteristica principală a unui credit ipotecar este că acesta este întotdeauna un credit cu destinație specială, care prevede prezența garanției.

Ca garanție în acest caz este proprietatea achiziționată de către debitor.

De asemenea, în rolul său poate fi o altă proprietate deținută de către debitor.

Unele dintre caracteristici includ ipotecile și împrumuturile pe termen lung, și, în unele cazuri, până la 30 de ani.

Beneficiile pe termen lung oferă rate ale dobânzii mai mici și plăți excedentare. De asemenea, atunci când se utilizează un credit ipotecar, puteți beneficia de deduceri fiscale pentru a rambursa o parte din interesul și costul locuințelor.

consumator

Vehiculele pot fi luate nu numai ipotecare, dar, de asemenea, în detrimentul creditelor de consum.

Acest tip de creditare are următoarele caracteristici:

• nu este nevoie de prezența garanției, banca nu este interesat în scopul creditului;
• împrumut pe termen mic și o rată a dobânzii mai mare;
• un pachet mic de documente necesare pentru obținerea de fonduri;
• nu este necesar să evalueze bunurile dobândite;
• o simplă procedură de autorizare.

Ia locuințe de credit de consum este recomandat dacă aveți deja cea mai mare parte din bani pentru a achiziționa bunuri imobiliare, și trebuie să rapid „pentru a obține» numerar.

Statul caută să ajute cetățenii săi să obțină propriile lor case.

În acest scop, a fost introdus programul de împrumut preferențial, care are următoarele avantaje:

• posibilitatea de a rambursa împrumutul fără comision;
• Scăderea ratei dobânzii (în intervalul de 9-11% pe an);
• cu o plată inițială de 20% din costul locuințelor perioada se extinde la 30 de ani.

Profitați de împrumut preferențial posibil pentru ambele deja finisate și situate în construcția de locuințe.

Cumpărarea unui apartament in cladire noua in misiune emise de încheierea acordului.

Care sunt documentele necesare pentru achiziționarea de apartamente pe capital de maternitate? Lista completa aici.

Care bancă?

Evident, atunci când alegeți o bancă pentru a lua un împrumut pentru locuințe ar trebui să fie ghidate de beneficiile lor.

De obicei, organizația selectată cu condițiile corespunzătoare: calendarul, suma, rata dobânzii și alți parametri, atunci este selectată o anumită bancă.

Cerințe pentru debitori

Bănci diferite au cerințe diferite pentru debitori la creditele ipotecare, dar cele mai multe dintre ele sunt următorul standard:

• prezența cetățeniei române;
• vârsta debitorului de 21 până la 60 de ani (prag superior pentru femei este de 55 de ani);
• disponibilitatea de experiență de lucru în același loc timp de cel puțin șase luni;
• solvabilitate bună, a documentelor justificative;
• disponibilitatea de înregistrare în regiunea în care proprietatea dobândită.

Pentru comparație, aceasta este în valoare indică condițiile predominante în băncile din România:

Este recomandat să alegeți imediat mai multe instituții financiare pentru a compara termeni de împrumut și comentariile de către clienții care beneficiază de serviciile. Nu săriți peste acești pași - nu substituie propriul buget sub lovitură serioasă!

Cum pot obține?

Contrar opiniei populare în rândul Rumyniyan, pentru a obține un credit ipotecar pe o achiziție de origine nu este atât de dificil.

• nu trebuie confundat cu alegerea băncii și imobiliare;
• să evalueze în mod competent resursele lor financiare și pentru a evita pașii greșiți în timpul strângerii documentelor necesare.

Aderarea la aceste puncte vă va aduce în propria locuință.

Procedura de acțiune

Obținerea unui credit ipotecar înseamnă de la sine următoarea procedură:

1. Selectați banca pentru a obține bani.
2. Adunați documentele necesare și de a obține aprobarea de la banca.
3. Găsiți apartamentul în care sunteți dispus să investească.
4. A semnat un contract preliminar și să facă primul depozit.
5. Efectuarea apartament de evaluare și de a asigura proprietatea și viața.
6. Încheiați contractul de vânzare și înregistra tranzacția.

După cum puteți vedea, din propriile lor case au separat șase pași nu-așa-complicat.

Ghid pas cu pas pentru cumpararea unui apartament în ipotecare poate aranja totul conform legii.

Avem nevoie de un model de depozit de contract atunci când cumpără un apartament? A se vedea aici.

Care este dimensiunea depozitului atunci când cumpără un apartament? Detaliile din acest articol.

Unul dintre cei mai importanți pași în aplicarea pentru un credit pe imobiliare - pentru a colecta documentele necesare pentru aprobarea cererii.

Acestea includ în mod obligatoriu următoarele valori mobiliare:

• completat pe formularul de cerere al băncii pentru creditul;
• pașaportul debitorului;
• Context 2-PIT;
• certificat de pensie (pentru pensionari);
• o copie certificată de înregistrare de muncă.

În unele cazuri, pot solicita alte documente, a căror listă variază de la o bancă la alta.

Se recomandă pentru a afla ce pachet de documente necesare în banca selectată tine. Lista poate fi obținută de la departamentul organizației sau de pe site-ul său oficial.