Cum de a cumpăra active

Pentru a dobândi active. în primul rând, sorteze ce este. Active - asta e ceea ce aduce bani. Ei au luat în considerare, de asemenea, faptul că aveți și nu generează venituri, dar în viitor privind vânzarea, veți primi mai mulți bani decât cheltuiți pentru achiziționarea. De exemplu, o proprietate care este închiriat bunul. În același timp, un apartament sau o casa in care locuiti, nu poate fi considerat un avantaj, așa cum în mod eronat considerat de mulți, ci dimpotrivă, este răspunderea ta, pe măsură ce scoate bani pentru a plăti chiria. achiziționarea de mobilier, etc.

Dacă înțelegeți că astfel de active. aveți posibilitatea să le cumpere. Pentru a cumpăra proprietăți de a închiria, uita-te la ofertele disponibile on-line. Este mai bine să cumpere de locuințe gata făcute în starea dezvoltată și stabilă economic. În străinătate, puteți găsi cazare foarte accesibile, iar randamentul său pentru a face alegerea dreptul de douăzeci-treizeci la sută pe an. Dacă sunteți de gândire pentru a profita de această opțiune, pregăti câteva zeci la sute de mii de dolari.

Dacă nu aveți suficienți bani pentru a cumpăra imobiliare, l cumpere pe credit. Acest lucru este avantajos deoarece rata bancară creditelor ipotecare în străinătate este semnificativ sub nivelul inflației în România. Utilizați serviciile băncilor din Portugalia, Cipru și Spania - acestea sunt loiali altor cumpărători imobiliare din România.

Dacă nu doriți să luați un împrumut și aveți unele economii, cumpara o proprietate la etapa inițială de construcție, și apoi, când clădirea este terminat, vinde. Această metodă vă va aduce-douăzeci și cinci la treizeci la suta pe an, iar cele mai bune de circumstanțe și cincizeci.

În cazul în care soldul întreprinderii tuturor înregistrărilor de afaceri, de obicei, atribuite fie a activului sau a răspunderii. În cazul în care valoarea în meci linia de sinteză, eroarea în calcule, și nu se poate baza pe datele rezultate pentru pregătirea documentelor contabile.

„Care este diferența fundamentală între activul de răspundere?“ - o întrebare care nu lasă în pace viitorii economiști, precum și cei care intenționează să înțeleagă toate nuanțele de contabilitate și contabilitate financiară. Un semn de egalitate între cele două grafice face echilibru unele confuzii. Într-adevăr, de ce este?

Structura bilanțului include un număr de secțiuni: 2 dintre ele sunt scrise în partea stângă, iar restul - pe dreapta. În coloana „activă“ a reflectat curent (numerar, inventar, conturi, investiții pe termen scurt de primit) și cele necurente (active fixe, active necorporale, investiții pe termen lung, de construcție în curs de desfășurare), fondurile organizației. Aici se înregistrează proprietatea, care se află la dispoziția întreprinderii. Determina sale care aparțin activelor pot fi pe mai multe motive:






- este posibil gestionarea fondurilor;
- proprietate promite să obțină beneficii în perioada viitoare;
- organizația are dreptul de a folosi proprietatea.

Pentru pasive includ sume datorate formării de proprietate:
- capital și rezerve;
- capitalul împrumutat.
Capitalul social aparține societății și afectează formarea anumitor active. Și fondurile strânse pentru organizarea a face afaceri, în funcție de durata de utilizare: egal cu pasivele pe termen scurt și pe termen lung. Ele formează capitalul împrumutat și trebuie să fie returnate în conformitate cu contractul.

Astfel, valoarea activelor întreprinderii este întotdeauna sursele de formare a acesteia. La urma urmei, în cazul în care organizația a primit un împrumut bancar, fondurile sunt alocate pentru achiziționarea de proprietăți. Ca urmare a activului (valoarea activelor achiziționate) egală cu datorii (împrumut bancar agregat). Pentru valori non-specificate echilibru utilizate în afara bilanțului contabil foaie.

Cumpararea propria casă de pe coasta - visul multor Rumyniyan. O bună alternativă la stațiunile interne - țările mediteraneene, printre care sunt deosebit de populare în Spania. Aici poti cumpara o casa pentru toate gusturile - de la clădiri la bungalouri mici în munți.

• - pașaport;
• - bani pentru plata de bunuri imobiliare.

Atunci când se face o alegere, să evalueze zona în care se află obiecte. Este mai important decât starea casei. Adunați propriul dosar privind zona - întrebați caracteristicile climatice, proximitatea corpurilor de apă, gradul de amenajare a teritoriului, situația penală. Nu toate domeniile de viață confortabilă din Spania, așa că alegeți o locație pentru viitorul de locuințe foarte atent.

Alegerea finală se face cel mai bine pe loc. Agenții pot organiza vizita dumneavoastră, pregătește o întâlnire cu furnizorii și inspectarea voi case selectate. Pick up câteva opțiuni adecvate. Înainte de vânzarea să fie o verificare completă a documentelor la casa, iar în cazul de hârtie pe un singur obiect va fi în afara de ordine, vei avea o rezervă. Rețineți că persoanele din vânzătorul poate fi o agenție imobiliară locală, este o practică destul de comună.

Cumpărarea imobiliare pe piața secundară, verificați fapta la casa, un extras din registrul de stat, asigurați-vă că casa ta viitoare nu este în gaj sau sub custodia băncii, precum și primirea de plată a taxei anuale. Prin achiziționarea unei clădiri noi. Asigurați-vă că vânzătorul are o autorizație de construcție, și a cumpărat o casă este înregistrată la autoritățile fiscale.

După verificarea documentelor de a încheia un contract preliminar de vânzare. Textul acordului va cuprinde toate datele cu privire la obiectul dobândit, prețul său, condițiile de cumpărare și de decontare. Fă un angajament care să confirme că rezerva o casă pentru ei înșiși. Suma de depozit este discutat în mod individual. Ce se întâmplă în continuare depinde de comun acord. Vi se poate cere să plătească o parte sau un răgaz mic.

Se aplică la numărul de identificare de poliție necesare pentru calcularea și plata impozitului pe proprietate. De obicei, se face destul de repede. Dacă este necesar, proxy agenție poate accelera procesul.

Aplicați pentru tranzacția în biroul notarial, efectuează o plată finală către vânzător și de a pune mâna pe fapta și cheile de la noua ta casă.