Cum de a legaliza un garaj în 2019 - fără documentele de pe site-ul propriu, în co-op, pe teren,

Orice bunuri imobile ar trebui să fie legalizat. Aceasta este, proprietarul, dacă este necesar, trebuie să prezinte un document de titlu la casa, teren, vila sau garaj.

Se crede că auxiliare mici sau dependințe astfel de documente nu sunt necesare. Aceasta este o concepție greșită periculoasă. Mai ales în cazul în care o astfel de clădire este construit pe un teren care nu vă aparține.

În acest articol considerăm aspectele de bază ale procesului de legalizare a structurii de garaj, regulile de înregistrare, precum și calendarul de clădiri oficiale care legalizează.

modalități de legalizare

Dacă ați construit un garaj, dar nu a participat anterior la obtinerea avizelor necesare, puteți încerca să legitimeze clădirea.

În funcție de situația dumneavoastră aveți nevoie pentru a alege cea mai bună opțiune:

Utilizați „dacha amnistie“

Legea federală №93 prevede că cetățenii au la dispoziție terenuri și / sau clădiri construite pe ele lor nelegitim, poate rezolva rapid și ușor problema cu design-ul acestei proprietăți.

Tu și garaj sunt acoperite de această lege, în cazul în care:

Du-te la instanță

în cazul în care autoritățile locale au refuzat să legitimeze clădirea în conformitate cu legea privind amnistia dacha, puteți merge la instanță și, astfel, legitima stă ghemuită lor.

Pentru a obține un rezultat pozitiv al cauzei instanței este necesar să se respecte mai multe condiții:

1. Absența creanțelor și încălcări ale drepturilor vecinilor.
2. Locația de pe terenul deținut de dumneavoastră privind dreptul de proprietate privată.
3. Respectarea normelor sanitare și a cerințelor de siguranță

Contactați Departamentul local de Arhitectura

în unele cazuri, în cazul în care construcția nu trebuie să fie un pericol pentru alții și nu încalcă drepturile nimănui, funcționarii trebuie să îndeplinească solicitantul și să emită documentele relevante pentru construcții. Dotat cu astfel de documente, legalizarea garaj va avea nici o dificultate

Toate aceste metode impun ca terenul pe care a fost construit garaj, deținut sau închiriat de către municipalitate în mod legal.

În cazul în care Comisia refuză să reducă samostroya te în legitimarea, necesită furnizarea unui refuz scris care să ateste motivul, și du-te cu îndrăzneală în instanță.

In timpul procesului, faptul că ați încercat să rezolve problema de legalizare a procedurii administrative va fi de mare importanță pentru a face un verdict pozitiv.

Co-op

Dacă sunteți un membru al cooperativă garaj, și a ridicat o clădire proprie, decora ar fi destul de ușor.

Condiția principală pentru succesul operațiunii - existența unor temeiuri juridice pentru utilizarea terenurilor la foarte cooperante (proprietate, leasing acord, etc.).

De aceea, înainte de a se angaja într-un fel de comunitate a conducătorilor auto, verificați cu atenție documentele constitutive ale titlu și organizare.

În cazul în care cooperativa de garaj este o organizație legitimă, structura de design va fi după cum urmează:

Apel către președintele cooperativei

„Șef“, șoferul are autoritatea de a emite un certificat privind construcția de garaj

în baza certificatului de cooperativă garaj, inventar, personalul Biroului va face examinările spațiilor construite pentru a se conforma cu cerințele de bază pentru astfel de clădiri și va da avizul cu privire la starea tehnică

Contactarea Rosreestr

un certificat de ITO va fi bază suficientă pentru înregistrarea garaj și pentru a obține un certificat de proprietate

În cazul în care terenul pe care construcția de garaj efectuate, nu aparține cooperativei, este necesar să se decidă în mod colectiv cum să legalizeze box în fiecare co-op prin intermediul instanțelor.

Pentru a face acest lucru, trebuie să obțineți țara în stăpânire:

La adunarea generală a membrilor cooperatori

pentru a decide cu privire la necesitatea de privatizare a terenurilor și legalizarea clădirilor de garaj

Scrie o declarație generală de cerere în instanța de competență generală

și atașați documentele necesare:

• act de introducerea tuturor garajelor în operațiune;
• foi de date privind toate clădirile;
• înregistrările privind alocarea de terenuri;
• documentele de constituire;
• o copie a cărților de membru pentru fiecare membru al parteneriatului

Pe teren propriu

Dacă ați construit un Camper pe un site deținut de către dumneavoastră privind dreptul de proprietate privată (teritoriu casa, vila, etc.), probleme cu legalizarea acestei clădiri nu ar trebui să fie.

efectuați următorii pași:

1. Apelați un specialist de la Biroul de inventariere tehnică pentru pregătirea unui nou plan tehnic.
2. Obține documentele necesare la structura garajului.

Refuză să legalizeze mai, garaj, în următoarele cazuri:

• diferențe semnificative între vecini - nu a determinat, pe al cărui teren a clădirii este ridicat, locația de pe zonele de reper, etc;.
• Structura reprezintă un real pericol pentru viața și sănătatea oamenilor.

Problema principală a legitima garaje pe site-ul propriu, cele mai frecvente dezacorduri între vecini. Mai mult decât atât sporii pot apărea în cazul aprobării prealabile a construcției.

Soluția acestor probleme este o compilație a unei cereri scrise din partea proprietarilor parcelelor învecinate nici o pretenție.

In curtea unui bloc de apartamente

Construcția unui garaj fără permisiunea oficială în curtea clădirii de apartamente este o afacere foarte riscantă.

Legitimează o astfel de structură este dificil și lipsit de decizia autorităților locale de a demola construcția neautorizată, ușor.

Acest lucru se datorează faptului că toată țara în jurul casei cu mai multe etaje are proprietarul de drept:

1. Locuințe și companii (de birou de locuințe).
2. proprietari de apartamente. toată casă
3. Municipalitatea.

Înainte de a contacta orice organizație, trebuie să se înroleze sprijinul proprietarului terenului (proprietarul apartamentelor, municipalitatea, etc.).

Alte acțiuni sunt după cum urmează:

Depunerea unei cereri

să transfere în proprietatea privată a garajului Comisiei să oprească construcția neautorizată

Furnizarea de documentele necesare

o declarație privind construcția, planul cadastral al zonei de teren, pașaport tehnic, certificat de absență a plângerilor din locuitorii unui bloc de apartamente sau comunitate, etc.

Comisia ia o decizie pozitivă cu privire la legalizarea garajului în cazurile în care:

• în construcția de clădiri toate reglementările de construcție au fost respectate;
• proprietarii de terenuri nu au revendicări și pretenții la structura de garaj.

Cum proiectarea

Efectuarea de garaj ilegal, în unele cazuri, durează o lungă perioadă de timp și de multe ori în condiții superioare la construcția clădirii în sine.

Algoritmul general al acțiunii este după cum urmează:

Contactarea autorităților locale

o declarație privind prezența clădirilor ilegale (pentru a opri construcția neautorizată, Comisia etc.) și pentru a obține informații cu privire la prezența de construcție

Completarea declarației de faptul construcției garajului

indică data construcției, materiale de construcție, zona, de comunicații pictate, etc.

După ce a primit o decizie pozitivă de a transfera în proprietatea privată a garajului

aveți nevoie de acest set de documente pentru a aborda în Rosreestr și să efectueze înregistrarea de stat de proprietate a procedurii

Obținerea unei autorizații de construire

O aplicație alternativă a Comisiei de a aborda construcția neautorizată este o autorizație de construcție.

Pentru a obține o autorizație de construcție trebuie:

Contactați biroul local sau arhitectura Departamentul ITO

și pentru a comanda proiectul de garaj care se potrivește exact structura dvs.

Ia-o autorizație de construcție

și după ceva timp pentru a scrie o declarație privind structura punerea în funcțiune

Get Passport HR

apoi înregistra dreptul de proprietate asupra Rosreestra

Cât va costa

Legalizarea garaj - procedura nu este ieftin. Este dificil de definit, este mai profitabil pentru proprietar - permisele originale și aprobările, sau trecerea înregistrării treptată a construcțiilor neautorizate.

Principalele elemente de cheltuieli sunt după cum urmează:

Obținerea pașaportului cadastral

Plata taxei de stat în diferite cazuri

Înregistrarea drepturilor de proprietate în Rosreestra

Dacă decideți problema de înregistrare a construcțiilor ilegale în ordinea juridică, se adaugă o plată suplimentară a taxelor de stat în cheltuielile de judecată și alte cheltuieli juridice.

recurs juridic

Procedurile judiciare privind faptul legalizarii garaj este o măsură extremă, dar foarte eficient.

În cazul în care o decizie privind transferul de proprietate asupra construcțiilor neautorizate în solicitant și nici municipalitatea sau vecinii nu vor fi în măsură să vă împiedice să utilizați propriul dvs. „avtodomikom“.

Condiția principală pentru a se adresa instanței este refuzul autorităților locale de a rezolva problema într-un mod pașnic.

În cazul în care garajul este construit de toate codurile de construcție și nu reprezintă o amenințare la adresa vieții umane sau a sănătății, probabil normele de judecată în favoarea dumneavoastră și de a obliga Rosreestr înregistra până la calitatea de proprietar al clădirii.

Legalizarea de clădiri ilegale - supărătoare. Fiecare situație este unică și necesită o abordare individuală.

De aceea, înainte de a contacta gosinstantsii și „să renunțe“, să se consulte cu un avocat cu experiență. El va alege o decizie specifică și spune-mi cum să iasă din situația cât mai puțin dureros posibil.