Cum de a obține de la terenul de stat gratuit

anterior ◈ următoarea

Detinand propria lor bucată de pământ oferă multe avantaje. Nu este surprinzator, proprietarii de terenuri visează să devină mulți. Legislația actuală prevede dreptul fiecărui cetățean în necompensate obtinerea unui teren, care simplifică foarte mult sarcina.

Cel mai adesea, terenul este planificat pentru a fi utilizat pentru locuințe. Într-adevăr, dacă veți compara costul de imobiliare urbane în orașe (în special cele mari) la costul de construire a unei case de țară, se dovedește că propria casă va fi mult mai ieftin. În plus, viața în mediul rural, în mai multe moduri mai confortabil.

Să aflăm cum să profite de dreptul de a obține terenuri de la stat. Care sunt mecanismele pentru acest lucru sunt prevăzute în legislație.

Cum de a obține de la terenul de stat gratuit

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!

Cum să obțineți terenul de la stat pentru drum liber

Există două bune moduri de a rezolva această problemă. Fiecare dintre ele are propria specificitate, acestea se încadrează în anumite circumstanțe.

Bazându-se pe terenul nimănui

Dacă există o persoană care declară dorința de a se angajeze pe un astfel de site sau de construcții într-un fel să-l aranjeze, autoritățile locale au dreptul de a satisface o astfel de cerere.

O condiție suplimentară: cererea poate fi acordată în cazul în care acesta nu a fost contestată de către alții revendică dreptul de proprietate asupra alocării.

În acest exemplu de realizare, există riscuri evidente asociate cu pretențiile proprietarilor anteriori sau mostenitorii acestora. Procesul de înregistrare a proprietății poate fi înăsprit timp de mai multe luni și chiar ani.

De asemenea, trebuie remarcat faptul că autoritățile municipale pot găsi un motiv de refuz în transferul liber al terenurilor, identificate anterior ca nici un om.

Aplicarea pentru licitație teren

A doua opțiune este un risc mult mai mic, acesta oferă o șansă mai bună pentru a atinge obiectivul. Succesul în acest caz depinde de cât de corect solicitantul va respecta regulile de licitație funciară.

Primul lucru pe care trebuie să găsească o potrivit pentru obiectivele puse și să obțină cât mai multe informații posibil cu privire la aceasta. În primul rând: Do secțiunea pașaport cadastru dispune, fie că este proprietatea cuiva.

Informații generale pot fi obținute de la un extras din registrul cadastral, mai multe informații sunt disponibile geodez care are deplină cunoștință a tuturor proprietarilor de terenuri.

În cazul în care terenul se află în proprietatea statului, este necesar să se afle, se aplică nici o zonă. Aceste informații sunt necesare pentru a se asigura ca know care autoritatea teritorială să solicite înregistrarea proprietății.

Cererea trebuie să conțină, printre altele, viitorul utilizarea preconizată a terenului. În paralel cu depunerea cererii este necesară pentru a efectua o serie de lucrări geodezice necesare pentru înregistrarea pașaportului cadastru. Toate acestea necesită un anumit cost, dar această sumă nu este comparabilă cu valoarea de piață a terenurilor.

După toate lucrările pregătitoare, guvernul municipal va organiza o licitație deschisă, notificarea cu privire la aceasta în presă. Licitația poate participa, oricine, deci ar trebui să fie gata pentru a concura.

Cu toate acestea, conform statisticilor, în astfel de licitații nu este înregistrat mulți membri, mai ales, solicitantul este recunoscut în mod automat și câștigătorul primește o parte din prețul de pornire. În cele din urmă obtinerea toate documentele necesare, puteți face din dreptul de proprietate.

Dacă sa întâmplat ca în licitația câștigată de altcineva, sustinatorul va trebui să găsească un alt adecvat purtarea și desfășurarea activităților de pregătire din nou (costul lucrărilor de inventar va fi compensată de către câștigătorul licitației).

Caracteristici importante de înregistrare a proprietății terenurilor

Legislația definită o listă de persoane care pot conta pe o garantat obține un teren liber. De asemenea, ordinea de înregistrare a proprietății se poate modifica datorită caracteristicilor regionale.

Dacă terenul susține doar o singură persoană, aceasta poate intra într-un contract de leasing în cadrul procedurii simplificate și să-l înregistreze în sistemul judiciar. Trebuie remarcat faptul că, înainte de achiziționarea de terenuri trebuie să emită întotdeauna permisiunea pentru lucrările de construcție.

Înainte de a începe pregătirea pentru desfășurarea licitației, este important să se examineze cu atenție regulile existente de înregistrare a terenurilor într-o anumită regiune. Este posibil ca, în conformitate cu normele actuale, puteți utiliza un mecanism mai simplu și mai puțin costisitor pentru obținerea proprietății, în comparație cu licitația.

În orice caz, cunoașterea legislației va veni la îndemână, deoarece chiar și încălcarea minoră în momentul depunerii cererii, și într-o etapă ulterioară poate servi drept pretext pentru respingerea autorităților municipale în proiectarea cererii de site-ul.

Recunoscând faptul că licitația este modul cel mai de încredere pentru a obține un teren de stat liber ar trebui să spună altul, variantă alternativă. El sugerează luarea terenurilor în închirierea pe termen lung pentru un anumit scop.

În unele regiuni, guvernul municipal a creat un mecanism de transfer de teren în utilizarea pe termen lung a persoanelor care au reședința pe teritoriul timp de 10 ani sau mai mult. Parcelele sunt date de închiriat pentru câteva decenii, și utilizarea lor de cost este adesea destul de scăzut.

Un factor cheie care ar trebui luate în considerare atunci când aleg site-ul este prezența de comunicații sunt furnizate. Deosebit de important în această situație devine atunci când lucrările de construcție vor fi efectuate pe site.

Uneori, achiziționarea de terenuri, cu acces la toate comunicările la prețul de piață - o afacere mai bună decât zona de liber clearance-ul fără facilități. de alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă și gazeificarea va costa suma ordonată, chiar dacă înregistrarea terenurilor situate în apropierea zonelor rezidențiale.

Pentru a pune terenul liber

După cum sa spus, fiecare cetățean are dreptul să se aștepte să primească dreptul de proprietate asupra unui teren liber de la stat. În această regulă, nu există restricții suplimentare.

Cu toate acestea, existența unui drept nu înseamnă că punerea sa în aplicare nu necesită un oarecare efort. Procedura existentă poate dura o lungă perioadă de timp, și vrea să devină o răbdare mai bun proprietar.

Printre acestea se numără:

Procedura simplificată pentru transferul liber al terenurilor nu exclude necesitatea lucrărilor de cadastru pe cheltuiala solicitantului. Decizia de a accepta sau de a refuza cererea petiția primește o comisie specială.

Cum să obțineți terenul de la stat gratuit o familie tanara

În cadrul punerii în aplicare pentru a oferi locuințe pentru programul de tinere familii, Guvernul încurajează transferul de terenuri libere pentru construcții private.

Pentru a utiliza această funcție trebuie să ia în considerare câteva condiții importante:

Cum să obțineți teren o familie mare

Toate familiile în care trăiește mai mult de doi copii pot beneficia de un transfer gratuit de terenuri din fondul funciar de stat sau terenurile deținute de municipalități.

Mecanismul global de obținere a terenurilor descrise la articolul 28 din Codul Funciar și al articolului 16 din Legea federală „Cu privire la promovarea construcției de locuințe.“

Dreptul la punerea în aplicare imediată a acestui mecanism și reglementarea legală în acest caz, de către entitățile teritoriale ale Federației Ruse.

Aceasta este, prin transfer liber de teren pentru familiile mari în unele regiuni pot fi diferite. Cu toate acestea, unele reguli încă rămân aceleași pentru întreaga țară, și sunt determinate de legile federale.

În cazul în care familia spune despre dorinta de a obține terenuri libere pe baza familiilor lor mari, acesta trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:

În cazul în care căsătoria este înregistrată oficial părinți, ambii trebuie să aibă cetățenia română. În cazul căsătoriei civile este suficientă pentru disponibilitatea cetățeniei unui singur părinte.
Familia trebuie să se afle pe teritoriul municipiului, care este necesară pentru a produce porțiunea, într-o anumită perioadă. Această perioadă poate fi de la 1 la 5 ani, în funcție de cerințele legislației locale.
Nu mai mult teren, proprietate de familie, produse în conformitate cu legea privind transferul cu titlu gratuit a terenurilor.
Într-un număr de entități teritoriale de restricții suplimentare impuse legate de vârsta copiilor în grija familiilor mari. În cele mai multe cazuri, limita de vârstă - 18 ani, cu toate că în unele zone poate ajunge la 23 de ani.
Aproape toate subektamiRumyniyapriznaetsya dreptul de a primi porțiuni nu numai familii în care copiii sunt native, dar, de asemenea, familiile cu copii adoptați.
Atunci când numărarea numărului de copii în îngrijire sunt incluse, de asemenea, copii vitregi, fiica vitregă și copiii care trăiesc în familie, conform unui acord exemplar familii de plasament.
În cazul în care copilul rămâne în deplină securitate a statului, nu poate fi inclusă în înregistrarea unei familii mari.
Vina ar putea, de asemenea, servi ca o recunoaștere a faptului copilului emancipat, privarea de familie din drepturile părintești, precum și suspendarea procesului de adoptare.

Ce documente trebuie să se adune pentru a obține terenuri

Pentru a iniția procesul de transfer de terenuri libere, o familie mare sau reprezentantul său (dreptul de reprezentare trebuie să fie certificate în mod corespunzător de către un notar public) să prezinte autorităților municipale sau de stat un pachet de documente, inclusiv o copie a:

pagini de pașapoarte de ambii părinți și copii cu vârsta peste 14 de ani;
pentru copii sub 14 ani - certificate de naștere pentru a confirma cetățenia lor existente ale Federației Ruse;
pentru copiii înscriși în familie prin adopție - certificate de adopție;
Deciziile judecătorești au stabilit faptul părinții locuiesc în municipiu, în care familia dorește să obțină terenuri;
pentru familiile cu doi părinți - certificate de căsătorie;
în cazul în care interesele familiei a fost reprezentativ, au nevoie de asemenea, o copie a puterii relevante de avocat.

Într-o declarație cu privire la dorința de a obține un site gratuit trebuie să furnizați următoarele informații:

Aici puteți descărca o aplicație de probă pentru terenuri de familie mare. Trimiteți o cerere de a fi asigurată cu semnătura unuia sau a ambilor părinți (sau reprezentantul acestora).

Procedura existentă pentru transferul de terenuri include principiul priorității. Excepțiile sunt familiile cu copii care sunt în mare nevoie de locuințe.

Proprietatea asupra terenurilor poate lua mai multe forme. În unele regiuni, în practica de a transfera dreptului de proprietate, respectiv, fiecare membru va primi o parte egală.

Debutul de proprietate poate fi instantanee sau la etapa inițială este închiriată terenului, a cărei durată este reglementată de legislația locală.

Chiriasii poate accelera procesul de transferare a unei porțiuni a proprietății private, construirea unei case pe ea.