Cum de a rambursa capitalul materne ipotecar

Știri de subiect

Rambursarea de capital ipoteci părinte - este avantajos pentru familiile tinere o modalitate de a solicita achiziționarea de spații în proprietate. În același timp, pentru a realiza rambursarea capitalului materne ipotecar, trebuie să urmeze o anumită succesiune de acțiuni și să se familiarizeze cu toate complicațiile acestei proceduri. Aceasta este ceea ce vom discuta mai jos.

Dreptul de a plăti capitalul matern ipotecar

Legiuitorul a determinat utilizarea capitalului de maternitate pentru achiziționarea de proprietate a locuinței. În acest caz, banii pot fi cheltuiți nu numai pentru achiziționarea de bunuri imobiliare rezidențiale, dar, de asemenea, construirea sau cumpărarea de locuințe sale printr-un credit ipotecar.

Este important să se sublinieze faptul că protecția drepturilor familiilor cu doi sau mai mulți copii, legea stabilea obligația tuturor băncilor care desfășoară activități de creditare ipotecară, luând ca plată a datoriei sau o parte din capitalul de maternitate.

ipoteci de rambursare a capitalului matern poate fi realizată prin una din următoarele:

1. Plata primei tranșe pe un credit ipotecar (A se vedea Ipoteca în cadrul capitalului de maternitate :. Care sunt condițiile taxei inițiale?). Acest tip de serviciu nu este toate instituțiile de credit. Inițial, băncile au fost reticente în a primi capital de maternitate ca o plată în jos, așa cum se credea că astfel de debitori sunt insolvabile sau nesigure. Dar acum instituțiile financiare majore face concesii potențialilor debitori. Cu toate acestea, trebuie spus că condițiile pentru astfel de credite ipotecare nu este prea benefic pentru debitori ei înșiși. De obicei, acestea sunt supuse unei rate a dobânzii mai mare, cu un relativ mic pe termen maximă a creditului;
2. Plata sumei principale (valoarea fondurilor primite în mod real). Această opțiune este utilizată cel mai des si trebuie sa spun, este benefic pentru debitor, datorită faptului că, ca urmare a unor cantități reduse principal și, în consecință, procentul va fi calculat pe partea rămasă, ceea ce va reduce dimensiunea totală a plății excedentare;
3. Plata dobânzilor la credit. În practică, acest sistem este mai puțin frecvente și este benefică pentru majoritatea Băncii, astfel cum acesta din urmă este garantată primește o parte din suma datorată. Deși, unele dintre argumentele pro au și pentru debitor, dar numai în cazul în care nu intenționează să rambursarea anticipată a împrumutului. În acest caz, va fi pus doar valoarea principalului și, în consecință, vor fi mai reduse plățile lunare. Deși, puteți face și o cantitate mare, reducând astfel maturitatile.

Documentele care trebuie depuse la banca

Pentru a închide o parte a datoriei ipotecare, fie din cauza de capital de maternitate pentru a plăti partea rămasă a împrumutului în totalitate, va trebui să contactați banca cu următorul set de documente:

1. Pașaport grazhdaninaRumyniyaili cetățeanul străin (înzestrat cu dreptul de ao primi, conform legii);
2. Un certificat pentru o familie (un alt părinte) de capital;
3. Declarația de rambursare anticipată a creditului ipotecar (formularul standard emis de către banca de creditare).

După depunerea tuturor documentelor solicitate va fi emis un certificat care conține informații despre dvs. de credit, și anume, suma rămasă a principalului și a dobânzii suma datorată băncii. În plus, banca puteți obține documentele de titlu în camera de zi (certificat de proprietate, contract de vânzare a apartamentului).

Obtinerea documentelor necesare pentru a aplica la fondul de pensii la locul de reședință.

Ce trebuie să facă referire la Fondul de pensii

Fondul de pensii aveți nevoie pentru a obține aprobarea de a transfera fonduri din capitalul părinte din cauza plata creditului ipotecar. Pentru a face acest lucru din nou, trebuie să colecteze documente. Veți avea nevoie de:

1. Un document care confirmă identitatea persoanei îndreptățite să primească maternitate (familie) de capital: mama, tata, tutorele;
2. Un certificat de capital de maternitate (în cazul în care este pierdut, este posibil să se scrie o cerere la Fondul de pensii pentru a obține un duplicat);
3. Documentele care dovedesc că aveți obligația de a plăti creditul ipotecar: contractul de creditare ipotecară, precum și un certificat de la banca indicând mărimea datoriei;
4. Documente pentru achiziționarea unui apartament: un certificat de proprietate a spațiilor, precum și contractul de vânzare și cumpărare;
5. Declarația privind forma emisă de Fondul de pensii al dorinței debitorului de a transfera capital de maternitate pentru plata datoriei ipotecare;
6. obligația debitorului de a elibera notariala locuință în proprietate comună după cota de rambursare a creditului;
7. Alte documente: Împuternicire (dacă ai acționa printr-un reprezentant); hotărâre judecătorească privind decăderea din drepturile părintești ale unui părinte, în legătură cu care a fost transferat dreptul la capital de maternitate la o altă persoană, certificatul de deces (persoana care are dreptul la capitalul de maternitate au murit, iar dreptul său a trecut la alții); documente care confirmă adoptarea, etc.

paşii următori

Dacă vi se refuză, apoi să studieze cu atenție motivele refuzului. Dacă sunteți aceste motive nu sunt de acord, puteți contesta decizia organelor mamă ale fondului de pensii sau de a solicita protecție în instanța de judecată. Este important de menționat că termenul general pentru luarea în considerare a cetățenilor este considerată o perioadă de 30 de zile calendaristice, acest lucru înseamnă că nu mai târziu de o lună de recursul ar trebui să fie examinat și a decis să anuleze decizia anterioară sau acord cu el.

dacă refuzul este legitim

Legea stabilește un număr limitat de motive pe care solicitantul poate fi refuzată în lista capitalului mamă în plata ipotecare. Printre acestea se numără:

1. Furnizarea de set incomplet de documente sau informații false;
2. Greșeli în pregătirea cererii;
3. drepturile mamă privative de libertate pentru copil, a cărui apariție a cauzat respingerea dreptului de a primi capital de maternitate;
4. Comiterea de crime împotriva persoanei de către solicitant a copilului;
5. În cazul unor restricții privind gardianul drepturilor de către autoritățile tutelare pentru utilizarea capitalului de bază, acest drept va fi suspendat până când restricțiile sunt eliminate.

Lista de motive este exhaustivă, și nu există alte motive pentru respingere, în conformitate cu legislația în vigoare nu sunt legale.

Dacă decizia este pozitivă

În cazul în care fondul de pensii a luat o decizie pozitivă cu privire la direcția de capital mamă în plata ipotecare, atunci această decizie ar trebui să contacteze banca să notifice instituția de credit cu privire la intenția lor. Acest lucru este necesar, de asemenea, deoarece majoritatea băncilor stabilite condițiile minime pentru o astfel de notificare. De obicei, este de 1 lună.

Odată ce Fondul de pensii va transfera suma capitalului pe cheltuiala instituției de credit, o banca poate oferi una dintre opțiunile de cooperare în continuare:

1. Reducerea creditului ipotecar totală. Este important să subliniem că, în acest exemplu de realizare, plata lunară pe ipotecare rămâne neschimbat pentru restul perioadei;
2. Salvarea creditului pe termen lung cu o reducere proporțională a plății lunare;
3. închiderea completă a ipotecare (în cazul în care suma rămasă este suficientă pentru rambursare).

În primele două cazuri, trebuie să furnizați un nou program de plată, care va conține un plan de rambursare lunar. În al treilea caz, este necesar să se solicite certificatul bancar de rambursare integrală a datoriei și absența creanțelor de la banca la debitor.

Acorde o atenție!