Cum de a vinde terenuri în contractul de închiriere, este ghidul dumneavoastră în lumea de bunuri imobiliare

Pozand întrebarea „cum să-și vândă terenurile arendate“ din punct de vedere juridic, a paradoxal. Faptul este că, în cazul în care site-ul este închiriată în mod oficial, el a fost împovărat cu (nu se poate cumpăra, vinde sau lăsa moștenire). Cu toate acestea, există o soluție, dar sub rezerva anumitor formalități și subtilitățile.

În primul rând, trebuie să aveți documentele originale care dovedesc dreptul de proprietate asupra terenului: certificatul de înregistrare a drepturilor de proprietate; acționează asupra dreptul de proprietate asupra terenurilor.

În cazul în care contractul de închiriere. Cumpărătorul nu trebuie să vorbească sincer despre ceea ce el este acum, în conformitate cu art. 617 GKRumyniyadolzhen va respecta termenii contractului le-ați încheiat cu o persoană care a luat terenuri în arendă.

Odată ce cumpărătorul va păstra toate formalitățile și să obțină dreptul legal de a dispune de site-ul (pe o parte va fi certificatul de înregistrare a drepturilor de proprietate, actul privind dreptul de proprietate asupra terenului), el, dacă el vrea să fie în mod legal posibilitatea de a refuza politicos chiriaș continuă.

Dacă sa întâmplat ca chiriaș - nu poți vinde terenul. Puteți doar politicos să renunțe la îndatoririle lor, care sunt stabilite în contractul de închiriere numai în cazul în care proprietarul site-ului este de acord să-l. Este important ca proprietarul a fost un consimțământ scris, fără ca aceasta nimic cu transferul de leasing nu va funcționa.

În plus, se transferă drepturile și obligațiile de leasing poate fi numai atunci când ați plătit taxa corespunzătoare (conform legii - hârtie că taxa a fost plătită la suma convenită). Deși legea permite posibilitatea transferului de drepturi de închiriere și fără compensație. Dacă decideți să doneze bani (taxe), asigurați-vă că pentru a scrie o chitanță pe care le-a dat omul personal. Apoi, în contract ca într-un desen animat despre Winnie the Pooh trebuie să se sublinieze că a trecut chirie gratuit. Dacă uitați să faceți acest lucru, nu trebuie să plătească impozit.

Cum de a vinde terenuri în contractul de închiriere, oameni informați cu promptitudine care dețin alte scheme. În cazul în care contractul de închiriere nu precizează condițiile în care locatarul atribuie drepturile sale de către o terță parte la un moment dat, atâta timp cât contractul de închiriere, este posibil să se atribuie sarcinile și drepturile sale de pe site-ul fără permisiunea scrisă a proprietarului, dar atunci ar trebui să fie o bucată de hârtie care indică faptul că această este proprietarul notificat. Cu acest nou contract de leasing nu este necesară pentru a intra, și puteți scrie și trimite un mesaj (notificare) proprietarului terenului acțiunilor tale. O copie a mesajului care conține data livrării și numărul de intrare, lăsați acasă.

Dacă setați obiective turistice pe terenuri aflate în proprietatea de stat, că în cazul în care site-ul a fost vândut (pentru a rezilia contractul cu chiriasul anterior), îl puteți valorifica dreptul de a închiria licitația municipală. Pentru a face acest lucru, trebuie să ne pregătim banii pentru depozit și de a aplica pentru participarea la licitație.