Cum de a vinde un teren, situat în contractul de închiriere 1
Dacă sunteți proprietarul terenului pe care este închiriat, și aveți nevoie să-l vândă, trebuie să știți câteva subtilități. Teren, precum și alte proprietăți cu grevarea, puteți vinde. În continuare, vă vom arăta cum se face.
Lot de teren, situat în contractul de închiriere, locatorul deține, astfel încât efectua acțiuni legale cu el are dreptul numai proprietarului. Vinde terenul numai după înregistrarea proprietății terenurilor. Pentru a face acest lucru, efectuați o serie de acțiuni și de a colecta documentele necesare.
Documentația următoare poate servi ca un set de documente. Este mai bine dacă aceste documente se va potrivi lista:
Cum de a vinde un teren, situat în contractul de închiriere
- Proprietarul terenului poate vinde, chiar dacă acesta este împrumutat. Astfel, a încheiat un contract de leasing nu se poate opri. Este necesar numai în conformitate cu articolul 617 GKRumyniyasoobschit cumpărătorul existența acordului de închiriere și condițiile acestuia. În cazul în care contractul de închiriere prevede că este posibil să se anuleze tranziția de proprietate, cel mai bine este de a face acest lucru.
- În acest caz, dacă sunteți un chiriaș, apoi vinde terenul, nu poți. Puteți transfera numai drepturile de utilizare a terenului. Acest lucru se face numai cu acordul scris al proprietarului.
- Transferul drepturilor de utilizare a terenului pot fi emise cu sau fără plata remunerației acestuia. În cazul înregistrării contractului cu plata compensației va trebui să plătească impozit.
- Puteți face acest lucru, după cum urmează: a scrie o chitanță pentru taxa și contractul specifice drepturile de donare.
- În cazul în care contractul de închiriere nu conține nicio mențiune cu privire la transferul de drepturi către un terț, este posibil să se renunțe la dreptul de a închiria fără acordul proprietarului. În acest caz, trebuie să notifice numai. Încheierea unui nou contract nu este necesară. Ar trebui să fie trimisă proprietarului de o copie a notificării, a doua a plecat acasă.
- Toate cele de mai sus se aplică parcele de teren aflate în proprietatea de stat. În cazul în care locatarul anterior a reziliat contractul de teren de stat, îl puteți valorifica dreptul de a închiria la licitație.
- Trebuie să vă înregistrați pentru a licita și să facă un depozit înainte de începerea tranzacționării.