Cum profitabil de a inchiria un apartament in Bucuresti sfaturi

Dar, în unele cazuri, mai ales în cazul în care nu există nici o experiență de chirie locuințe, este mai bine să contacteze firma de specialitate. Există ajutor pentru a găsi un apartament care este adecvat pentru parametrii și zona dorită. Costul acestor servicii este, de obicei, suma pe care trebuie să plătească pentru închiriere lunar. Nu este ieftin, dar în condiții de siguranță, de obicei, în calitate de experți ajuta la rezolvarea tuturor problemelor juridice, în special, să elaboreze un contract fără erori.

În ce domeniu este mai profitabil să trăiască?

Inchiriere apartament Prețul mediu cu un singur dormitor în St. Petersburg este de 21 de mii de ruble, două dormitoare - 28000, și cu două dormitoare - 37-38000.

În general, mai ieftine sunt zone industriale cu condiții de mediu nefavorabile. Malul stâng al districtului Nevsky este considerat unul dintre zonele cele mai accesibile ale Bucurestiului. Exista o multime de case vechi clădiri (staliniste), care sunt închiriate pentru 17 de mii de ruble sau mai puțin. Lipsa infrastructurii, legături de transport sărace și afectează în mod semnificativ valoarea de bunuri imobiliare. Pe această bază, este necesar să se uite la domiciliu în zona Kronstadt.

prețuri accesibile în regiunile Krasnoselsky, Krasnogvardeysky și Kirov. Puteți găsi apartamente și 16 de mii de ruble, dar cu situație destul de slabă.

În ce anotimp este mai profitabil să închirieze un apartament?

Dacă vorbim despre caracteristicile de sezon, este important să se înțeleagă ce tip de leasing se face referire la: un termen de zi cu zi sau pe termen lung. Pentru închirierea pe termen lung, de preferință, primăvara sau iarna, pentru un optim pe termen scurt pentru economii este iarna.

Luna cea mai stabilă pe termen lung de închiriere de locuințe. În acest moment mulți se gândesc la trecerea la vile, case la tara, iar la locuințe nu este inactiv - închiriere la un preț rezonabil. Acest lucru nu înseamnă că prețurile vor scădea mult, doar cererea de primăvară corespunde propunerii, astfel încât costul este menținut la aproximativ același nivel.

O propunere interesantă poate fi chirie imobiliare tramvai.

Cum de a găsi un apartament

Cel mai simplu mod de a utiliza serviciile unui agent imobiliar, dar va costa un ban. Și, deși agenția promite asistență juridică, în practică, ele nu îndeplinesc întotdeauna promisiunile sută la sută. De exemplu, agenția poate oferi un apartament bun, vopsea care are toată infrastructura, iar vecinii din zona casei - oameni minunati, atunci când se dovedește că prin peretele de alcoolici vii care injura in mod constant, și transportul public se oprește aproape de nu mai mult de o dată pe oră. Pentru a garanta că toate se vor bucura de chiriaș, agenții imobiliari nu se poate. Nu sunt excluse și neprevăzute de la proprietar, care la un moment dat s-ar putea schimba mintea lui să se adăpostească și să-l ceară să părăsească chiriaș, cu agenția imobiliară nu ar putea dori să se întoarcă comisiei sau compensarea să caute de urgență pentru o altă opțiune. Nu ar trebui să se desfășoare într-o foarte ieftine agentii imobiliare oferta: companiile mari au tendința de a prețurilor se cunosc, și mici și netestate nu sunt întotdeauna conștiincios.

Ce să caute

Cel mai important lucru în locuințe de închiriere - face dreptul din punct de vedere juridic, contractul între chiriaș și proprietari (în dublu exemplar). Ar trebui să se precizeze:

1. drepturile și obligațiile părților;
2. date de pașaport;
3. Procedura de decontare, un preț fix sau motivele pentru revizuirea costurilor, disponibilitatea garanțiilor și procedura de returnare a acestuia;
4. termen încetării contractului de leasing și ordinea contractului;
5. condiții și dorințele suplimentare.

Înainte de a rezolva, trebuie să facă, de asemenea, actul de recepție și transmitere, precum și un inventar al tuturor lucrurilor care sunt în apartament. De asemenea, este important să se stabilească cine va plăti pentru utilități. Poate că, în cazul în care pentru această întrebare va fi chiriaș responsabil, el poate, de comun acord, pentru a reduce oarecum prețul.

De preferință, după fiecare dată, atunci când o persoană plătește chiria, primind în schimb o chitanță de la proprietar. Dar dacă relația dintre chiriaș și proprietar încrederea adăugat și cald, este posibil să se renunțe la procedura.