Cum sa faci un teren pentru construcții, drept și justiție
În ciuda vremuri de criză, relevanța problemei de achiziție de terenuri nu dispare cu construcția ulterioară de locuințe.
construcții rezidențiale individuale
Cel mai adesea, cetățeni alocat terenuri pentru construcția de locuințe individuale. La sfârșitul construcției de locuințe este necesară pentru a legitima și obține dreptul de proprietate. Apoi, proprietarul o oportunitate de acolo pentru a înregistra în cazul în care site-ul este în interiorul așezării. Pe site-ul de construcție poate fi ridicat pe o proprietate individuală acasă proiect pentru locuințe satisface toate preferințele individuale viitorilor chiriasi. Principalul lucru de reținut că, în conformitate cu reglementările în vigoare, casa nu ar trebui să fie mai mare decât trei etaje, și numai o singură familie poate trăi în ea.
capabil să salveze
Persoanele care doresc să achiziționeze terenuri pentru construcții individuale au o șansă reală de a salva pe de electrificare și de gazificare, construcția de drumuri. Fondurile pentru aceste scopuri sunt alocate din bugetele locale. Numai în aceste privilegii sunt supuse așezările, care sunt incluse în planul de dezvoltare al localității special. În alte cazuri, pentru insumarea de toate utilitatile la casa va trebui să le plătească.
Etape complot clearance-ul
- evidențiați secțiunea în construcție;
- permite începerea lucrărilor de construcții.
Permisiunea de a construi o casă de locuit se eliberează timp de 10 ani.
Avantaje complot construcții rezidențiale individuale:
- persoanele care solicită terenuri în așa fel, au dreptul la o deducere fiscală;
- în conformitate cu legislația în vigoare, pentru astfel de site-uri este oferit gratuit pentru procedura de emitere a condițiilor tehnice pentru infrastructura de inginerie.
Dezavantaje de înregistrare a terenurilor pentru construcția de locuințe individuale:
- procesul de dezvoltare a site-ului și construcția de locuințe trebuie să înceapă în termen de cel mult trei ani de la data primirii și de înregistrare a drepturilor de terenuri. În caz contrar, există o posibilitate de retragere a unei astfel de secțiuni;
- în cazul în care pentru a finaliza construcția în 10 ani nu va fi posibil, impozitul pe teren se va calcula cu un factor de multiplicare de 2.
Alte opțiuni de obținere a terenurilor
Licitarea. Persoana interesată în obținerea porție poate căuta în mod independent, pentru porțiunea nesupravegheate fără număr cadastral. Astfel de informații pot fi obținute de pe harta cadastrală publice. După aceea, este necesar să se facă documentația cadastrală și trimite spre examinare autorităților consiliului local, departamentul imobiliar. Legal de verificare Departamentul de puritatea parte și de a determina posibilitatea de a clădirii. Dacă da, putem presupune că jumătate din munca se face.
Parcelă de teren trebuie să se înregistreze și a pus la licitatie. Dacă acest site nimeni nu este interesat de o lună, site-ul este transferat persoanei în cauză de închiriat în construcție, pentru o perioadă de 6 ani. După ridicarea unei case de locuit și de a ajunge la aceasta drepturi de proprietate, terenuri pot fi transferate proprietarului casei peste.
De inchiriat. Procedura de obținere a porțiunii de închiriat procedură similară de obținere a pământului printr-o licitație, dar cu o singură diferență - porțiunea care nu trebuie să fie format. Teren deținut de municipalitate pot fi transferate în mod gratuit pentru agricultura filială și construcții. Dacă în 5 ani nu încălcări ale legislației funciare nu este prezent, există o zonă utilizată în scopul propus, se poate obține în proprietate.
(Nu a fost evaluat încă)