Cum să încheie un contract cu agenția imobiliară - sfaturi

Ceea ce se reflectă în contract cu un agent imobiliar și a oricăror probleme de acest document poate proteja cumpărătorul, spune Alexey Shlenov, director executiv al „birouri imobiliare Miel de rețea.“

Forma contractului

Înainte de a accepta să semneze un contract de agent. De regulă, fiecare agenție are un format standard, care include durata contractului, data și locul, obiectul contractului, condițiile de reziliere. Astfel, fiecare tranzacție are propriile sale caracteristici. Ele pot fi montate în „condiții speciale“ sau într-un document separat - un acord suplimentar. Toate cererile de client trebuie să fie înregistrate în scris.

îndatoririle părților

colecție de documente

Orice tranzacție începe cu faptul că trebuie să colecteze documente. De obicei, acesta este un proces obositor și de lungă durată, astfel încât cei mai mulți oameni se bazează pe agent imobiliar lui. Este suficient să se bazeze pe puterea reprezentant de avocat pentru a colecta documente.

Costul Agenția de servicii

Recent, contracte cu agenții sugerează adesea o sumă fixă. Există contracte în cazul în care remunerația se calculează ca procent din valoarea proprietății. În cele mai multe cazuri, Comisia variază între 2-3% (vânzare directă sau cumpărare) la 5-6% (tranzacție alternativă). Procentul depinde de valoarea obiectului și complexitatea tranzacției. În acest caz, cuantumul taxei nu poate fi mai mică decât o anumită sumă în termeni monetari. De obicei, taxa minimă este de 150 de ruble.

Comisia plătește participantul tranzacției, care a încheiat un acord cu agenția.

Contractul ar trebui să specifice exact ce fel de muncă se va face pentru suma specificată, și care sunt plătite în plus, de exemplu, obținerea certificatelor, notarială revendicărilor contractuale necesare, înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate, și așa mai departe ..

5 moduri de a distinge binele de rău agent imobiliar