Cum să renunțe la propria sa versiune a refuzului de proprietate

Acasă / proprietate / proprietate de anulare? Procedura de eșec de proprietate asupra bunului.

În practică legală, există un astfel de lucru ca refuz de proprietate. Pe baza articolului 235 din Codul civil, fiecare proprietar al bunurilor imobile sau mobile pot renunța la drepturile sale la acesta, cu alte cuvinte, încetează să mai fie proprietarul obiectului.

Există mai multe modalități de a renunța la dreptul de proprietate asupra unei anumite proprietăți.

Cum pot dezabona de proprietate?

Deși procedura de înregistrare a eșecului este diferită în funcție de baza drepturilor de proprietate la o anumită proprietate, în conformitate cu 236 articol din Codul civil, procesul are un singur lucru în comun - pentru cetățeanul oficial refuzul se angajează să anunțe decizia sa în mod public, sau să comită anumite acțiuni, arătând intențiile și împotrivirea dispune de treaba.

Este important să se înțeleagă faptul că alerta nu trebuie să conțină valori ambigue. renunțare voluntară implică absența unei intenții cetățenilor de a primi proprietatea în viitor.

Cine poate refuza proprietate?

În conformitate cu normele legislației românești de a renunța la drepturile sale la proprietate sunt persoane juridice și cetățeni. Negarea nu este posibilă dacă este vorba despre proprietatea aparținând statului, municipalitatea subektamRumyniyaili.

În plus, cetățeanul care a renunțat la proprietate, este capabil să restabilească drepturile lor de proprietate înainte de a muta obiect în posesia unor terțe părți.

Opțiuni pentru nepatrimoniale

După cum sa menționat mai sus, procedura de înregistrare a non-proprietate asupra bunului depinde de apariția bazei la drepturile cetățeanului la un anumit obiect. În practică legală, să aloce 3 opțiuni de bază renunțarea la proprietate:

• donații;
• renunțarea la cota datorată moștenirii;
• de-privatizare.

Pentru a face față cu eșecul înregistrării într-un caz particular, strâns familiarizat cu nuanțele fiecărei proceduri.

Elaborarea donație este cel mai potrivit în cazul în care proprietarul dorește să renunțe la proprietatea în favoarea unei rude apropiate. Dacă donarea este o proprietate de tranziție de la o persoană la alta, la nici o taxă.

În cazul în care donarea de proprietate se realizează între cetățenii care se află în strânsă relație personală, cele două părți ale tranzacției sunt scutite de la plata impozitului pe venit. În cazul în care membrii nu sunt legate, impozitul pe venitul personal va fi:

• 13% din valoarea de inventar a bunurilor pentru locuitorii din Federația Rusă;
• 30% - pentru nerezidenți.

Contractul de donație este făcută într-o formă simplă scrisă și nu necesită notarială, în temeiul articolului 574 din Codul civil. Pentru a oficializa în mod corespunzător o afacere, aveți nevoie pentru a aduna unele documente, și anume:

• Fișa de date privind proprietatea care urmează să fie despărțită de ITO;
• constitutivă de hârtie, pe baza care provin din dreptul donatorului de proprietate (de exemplu, barter);
• părțile pașaportului la tranzacție;
• probele documentare ale relației (dacă este necesar);
• certificat de la Registrul de stat unificat pe proprietatea înstrăinată.

Aceste documente, impreuna cu bine formate prin contractul de donație acordat unui singur departament sau Rosreestr MFC din locația proprietății înstrăinat. Pentru plată este, de asemenea, obiectul unor taxe obligatorii, suma care depinde de statutul donatar (persoană fizică sau juridică) și tipul de proprietate transferat ca un cadou (de exemplu, pentru obținerea unui certificat de proprietate a unei cetățenilor apartament trebuie să plătească o taxă de 2 000 de ruble).

În unele cazuri, lista de documente poate fi crescută (de exemplu, înstrăinarea unei cote de proprietate legate de proprietate maritale, este necesar pentru a primi consimțământul soțului). Lista exactă a valorilor mobiliare este posibil să se actualizeze angajatului Rosreestra sau MFC. După ce a primit un nou eșec al tratamentului certificat donatar va fi oficial.

Refuzul unei moșteniri

Cel mai adesea, respingerea ponderii moștenirii se face în cazul în care, împreună cu proprietatea moștenitorilor testatorului a transferat datoriile restante ale persoanei decedate și credite. Refuzul se face exclusiv prin referire la notar, principalul lucru ereditare specifice, cu declarația scrisă compusă. În plus, succesorul trebuie să furnizeze o persoană de specialitate în pașaport.

Refuză moștenirea trebuie să fie făcută în termen de șase luni de la deschiderea procedurii, și anume de la data decesului testatorului. Refuzul poate elibera fără a specifica persoanelor pentru a căror beneficii vor trece proprietatea sau pe un alt moștenitor susținând proprietatea de voință sau în conformitate cu legea de prioritate.

Documentele pot prezenta ca persoana succesorul sau reprezentantul său legal (dacă are o putere validă de avocat).

deprivatization

Rasprivatizatsiey (cunoscută și sub denumirea de-privatizare) este anularea proprietății asupra bunurilor privatizate și să se întoarcă proprietatea înapoi la stat. Abandonați de privatizare este posibilă numai pentru el însuși, cu alte cuvinte, refuzul în numele minorului se consideră nulă fără a obține permisiunea de la PLO.

Pentru a efectua această procedură este necesară pentru a pregăti un cetățean al următoarelor documente:

• o copie a contului personal;
• deținător de pașaport;
• Disclaimer pe proprietate, legalizata;
• hârtie constitutiv;
• un extras din casă;
• documentația tehnică privind proprietatea (certificatul de înregistrare, un certificat de la ITO, pașaport cadastru);
• certificat de la Registrul de stat unificat;
• ancheta cu privire la lipsa datoriilor pe proprietate.

Aceste documente sunt trimise la guvernele locale din locația obiectului. După aceea, un contract pentru transferul de proprietate către oraș.

nuanțe de-privatizare

• în cazul în care locuința este deținută de mai multe persoane, rasprivatizatsiya posibilă numai cu acordul fiecărui proprietar;
• în cazul în care proprietarul bunului este un cetățean minor sau incapacitate de muncă, este necesară pentru a obține permisiunea de OEP pentru eliberarea de-privatizare.

Pentru recunoașterea contractului de privatizare ca invalid de către instanța de judecată a servit un proces. dar, în acest caz, pentru a face apel la instanța de district reclamantul trebuie să fie un motiv bun și o dovadă documentară a corectitudinii solicitantului.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.?
Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 350-80-69 (București)
+7 (812) 309-75-13 (București)

Este rapid și gratuit!

Cred că acum foarte puțini oameni implicați în respingerea de proprietate, deoarece dimpotrivă toți au nevoie să achiziționeze, dar încă mai au o astfel de procedură, și se poate face foarte simplu. De exemplu, de-privatizare, după care înregistrarea, proprietatea merge la stat, precum și poate renunța în favoarea cuiva sau să emită actul de cadou la o anumită persoană.

Întrebarea mea este dacă poți abandona proprietate, care este ipotecat în favoarea unei rude apropiate? Ia cu proprietatea și persoana devine un credit ipotecar? Și cum cel mai bine pentru a formaliza o procedură sub formă de cadouri?
Și o altă întrebare că o procedură de a da totul pare un pic moshenicheski. Și dacă refuzăm să facă proprietate? E ca și cum este verificat ceva?

Prompt. Cum să renunțe la dreptul de proprietate dacă eu cel care doresc să transfere dreptul de proprietate sunt în diferite orașe