Cum se traduce sediul non-rezidențiale în clădiri rezidențiale în mod legal
În conformitate cu alineatul 4 al articolului 22 din Codul Locuințelor din România, pentru a traduce sediul non-rezidențiale în clădirile rezidențiale numai dacă sunt îndeplinite următoarele condiții:
- Camera aparține care vrea să transfere dreptul de proprietate și nu este grevat de drepturi terțe părți (de exemplu, în virtutea acordurilor de împrumut, contracte de închiriere, etc.);
- Această zonă corespunde cerințelor din spațiile de locuit, sau este posibil să se aducă premisele în conformitate cu aceste cerințe.
8 (812) 309-52-81 ext. 462
București, Leningrad
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Pentru a se potrivi traducerea spațiilor non-rezidențiale în clădirile rezidențiale, este recomandat să adere la următorul algoritm:
- Pregătirea unui proiect de reconstrucție sau reamenajarea și plasa acordul proprietarului să-l dețină. Reorganizarea și / sau re-planificare a spațiilor pot fi necesare pentru efectuarea sanitar-epidemiologice, sanitare, cerințele de protecție la foc pentru spații rezidențiale viitoare. Pentru a face acest lucru, pregătește un proiect de reconstrucție sau de reamenajare. Acest lucru se poate face de unul singur sau prin contactarea organizației (sau un întreprinzător individual), furnizează astfel de servicii. În cazul în care reorganizarea (re-planificare) afectează o parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente (de exemplu, atunci când îndepărtați o intrare separată), acestea trebuie să fie convenite în forma unor decizii ale adunării generale a proprietarilor de clădiri de apartamente;
- Se prepară documente.
Pentru a converti spații non-rezidențiale în clădirile rezidențiale, avem nevoie de următoarele documente:
Ofițer autorizat pentru a primi în mod independent între agenții următoarele documente:
- extract din USRR;
- plan de etaj cu explicaŃie;
- extrageți fișa de date;
- un certificat eliberat de corpul contului tehnic al stării clădirii sau sediul;
- plan etaj al casei, care se traduce în cameră;
- teren pașaport cadastru;
- dovada dreptului de proprietate.
Solicitantul are dreptul, dar nu și obligația, să prezinte aceste documente din proprie inițiativă.
Se aplică la organismul autorizat pentru serviciile guvernamentale. Se aplică și documentele din organism poate fi în persoană sau prin intermediul MFC în format electronic, prin intermediul portalului serviciilor de stat și municipale.
MFC trebuie să emită o chitanță pentru documentele cu lista lor, precum și data primirii listei de documente care urmează să fie pregătite de un anchete interdepartamentale.
Perioada totală a serviciilor publice nu poate depăși 48 de zile. În cazul în care camera a fost de acord de traducere, solicitantul se emite o decizie privind transferul spațiilor non-rezidențiale în clădiri rezidențiale.
În cazul în care nu se potrivesc, solicitantul primește decizia de a refuza furnizarea de servicii publice. Această decizie poate fi atacată în instanța de judecată în termen de 3 luni de la data la care solicitantul a luat cunoștință de încălcarea drepturilor sale (din momentul în care a aflat de refuzul ilegal).
Serviciul public de traducere a spațiilor non-rezidențiale în gratuit rezidențiale gratuit.
Efectuarea de reconstrucție sau reamenajarea spațiilor și să obțină certificatul comisiei de recepție. În cazul în care este necesar de lucru privind reconstrucția și reabilitarea spațiilor, decizia de a transfera de la non-rezidențiale la spațiile de locuit este baza pentru efectuarea astfel de lucrări.
Finalizarea conversiei (remodelare) confirmată printr-un act al comisiei de acceptare, care este baza pentru utilizarea spațiilor traduse ca locuință.
În cazul în care rezultatul produs de conversie (remodelare) cameră a avut loc o schimbare a zonei sale, este necesar să se aplice inginerului cadastral pentru a pregăti un plan tehnic, care include noi caracteristici tehnice ale camerei. Dacă schimbați doar numirea sediul (și zona nu sa schimbat), trebuie să mergeți imediat la pasul următor.
Se aplică la autoritatea de înregistrare cadastrală (FKP Rosreestra) pentru a schimba caracteristicile unice ale camerei. Pentru a face modificări în informațiile de cadastru de stat de bunuri imobiliare, va fi necesar să se prevadă planul tehnic (în cazul în care zona de schimbat) și a documentelor legale.
Actul de acceptare a solicitat comisiei Rosreestra în mod independent, în cadrul schimbului de informații între agenții, cu toate acestea, solicitantul poate depune documentul din proprie inițiativă.
După contabilizarea modificărilor în starea de informații cadastrului imobiliar, solicitantul primește un extract de cadastru informații noi despre proprietate.
Trimiteți documente în Rosreestr sau MFC și a obține un nou extras din Registrul de stat unificat.
Pentru înregistrarea drepturilor la tradus camera va avea nevoie de următoarele documente:
- cerere;
- pașaportul sau alt document de identitate;
- procură (original sau copie), în cazul în care documentele nu sunt susținute de reclamantă, în calitate de reprezentant.
Va trebui să plătească o taxă de stat în valoare de 350 de ruble. Trimiteți un document care confirmă achitarea taxei de stat nu este necesară, dar solicitantul poate, din proprie inițiativă, să-l facă.
Trebuie remarcat faptul că în cazul în care informațiile cu privire la plata taxei nu este în sistemul de informare publică a plăților de stat și municipale, iar reclamanta nu a pus documentul privind plata taxei de stat la cerere și alte documente, documentele care sunt necesare pentru instalațiile de traducere, nu vor fi acceptate.
În plus, este posibil (dar nu obligatoriu) pentru a oferi facilități de pașaport cadastrale. Dacă acest lucru nu face solicitantul, Rosreestr va solicita documentul tine.
Documentele pot fi furnizate în persoană, prin intermediul IFC, în format electronic, prin internet sau e-mail. Perioada de înregistrare de stat nu trebuie să depășească 10 zile lucrătoare de la data primirii cererii și a documentelor necesare.
Înregistrarea de stat a certificat în continuare de către un extras din Registrul de stat unificat. Proprietarul a spațiilor rezidențiale (sau non-rezidențiale), în orice caz, obligată să plătească la impozitul pe proprietate personală în cazul în care se aplică acestora.
8 (812) 309-52-81 ext. 462
București, Leningrad
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 6 din 6 cititori găsi înregistrări utile.