Cum știu compania mea de management la compania de telefonie care deservesc acasă
Cea mai mare parte a clădirii de apartamente de serviciu, precum și pentru calcularea plăților de locuințe și utilități îndeplinește una dintre societățile de administrare. Această organizație menține și oferă chiriașilor utilități.
De la alegerea organizației depinde de mai multe lucruri: bunăstarea zonei locale, soluționarea în timp util a situațiilor de conflict, recalculat plata incorect specificat și mulți alți factori, care sunt importante pentru proprietarii unui bloc de apartamente.
De unde știi compania dumneavoastră de management?
Pentru a nu avea probleme trebuie să știe exact ce societatea de administrare este angajat în serviciul unei case cu apartamente.
Pentru a obține informații fiabile despre organizație poate:
Ce este societatea de administrare?
Societatea de administrare - o persoană juridică, care este proiectat pentru a gestiona o clădire de apartamente. Această organizație încheie acorduri, nu numai cu proprietarii de apartamente, dar, de asemenea, cu furnizorii de servicii publice. Dacă este o clădire nouă, atunci este necesar să spunem că alegerea societății de administrare angajate în dezvoltator. Acest lucru se datorează faptului că locuitorii nu sunt proprietarii de spații rezidențiale.
Ce de fapt, aveți nevoie pentru a gestiona companiei?
Când sunt dispute și conflicte chiriași rândul său, întotdeauna la această organizație și pentru a obține răspunsuri la toate întrebările.
Mai mult decât atât, destul de des în chitanțele de plată a sumelor prescrise care chiriașii nu sunt obligați să plătească. Această societate de administrare poate asigura că erorile au fost corectate.
Competențele companiei de gestionare
Penal proiectat inițial pentru a menține ordinea și îndeplinirea tuturor obligațiilor legate de viață în clădiri de apartamente.
Societățile de administrare au dreptul de a:
- Pentru a transmite informații către autoritățile competente ale reamenajarea apartamentului. care a fost făcută ilegal;
- Furnizarea de informații autorităților competente cu privire la utilizarea proprietății clădirii general, nu pentru scopul destinat;
- Participă la activitățile în care pentru a recupera datoriile de la proprietari;
- Decideți dacă fondurile de rezervă pentru a fi listate pe cheltuiala furnizorilor de utilități cărora sa format datoria. De asemenea, societatea de administrare transferă bani pentru a repara proprietatea obschedomovogo;
- Controlul dispozitivelor de măsurare. Corecția în plata unor sume de bani pentru utilități, în funcție de indicațiile transmise;
- Dacă aveți datorii pentru furnizarea de societate de administrare a energiei are dreptul de a suspenda furnizarea lor.
Alegerea societății de administrare
Alegerea Codului penal nu înseamnă că organizația va aborda toate problemele care sunt în competența adunării generale a chiriașilor. Activitățile criminale includ încheierea de contracte cu furnizorii care prestează servicii publice.
Se spune că contractul cu societatea de administrare este pentru o perioadă de 1 an la 5 ani. Conducerea Companiei după contractul cu locatarii unui bloc de apartamente este reprezentantul lor direct
Foarte important este faptul că punctul de a gestiona construcții rezidențiale este doar unul din Codul penal!
situație destul de comună în cazul în care o adunare generală a chiriașilor sunt în imposibilitatea de a ajunge la un consens și de a alege o companie de management. În acest caz, decizia are grijă de autoritatea locală.
Teritoriul adiacent clădirii de apartamente și Codul penal al taxelor
Pentru a cunoaște limitele teritoriului, este necesar să se aplice Codul penal, care, la rândul său, este obligat să emită un certificat de pe teren.
Societatea de administrație:
- Scavenge atașat la pământ;
- Plantarea de copaci, arbuști, paturi de flori;
- de eliminare a deșeurilor;
- Instalarea locuri de joacă și să monitorizeze funcționarea lor.
În cazul obligațiilor care ocoleste penale enumerate mai sus, pot fi impuse sancțiuni pe ea. Necesar pentru a monitoriza punerea în aplicare a proprietarilor de apartamente.
responsabilitatea penală
- Dacă se dovedește că Codul penal conține în mod necorespunzător chiriași de proprietate, atunci acesta poate fi amendat în sumă de 50.000 de ruble. Încălcarea regulilor de resurse furnizate de către chiriași, care se confruntă cu o amendă de 10.000 de ruble.;
- În conformitate cu articolul 44 din Codul civil, persoanele responsabile pentru acțiunile sau inacțiunile din contra, în ceea ce privește proprietatea de construcții generale, care au fost efectuate prejudiciul autorizat. În această situație, toate costurile asociate cu rambursarea pierderilor suportate de Codul penal;
- În cazul în care societatea de administrare încalcă regulile de securitate la incendiu. aceasta poate implica atât răspunderea administrativă și penală.
Sfaturi și trucuri
Atunci când alegeți o societate de administrare trebuie să acorde o atenție la următoarele puncte:
- Cât timp are societatea de administrare;
- Structura sa organizatorică;
- Care este volumul capitalului social;
- Pentru a obține informații complete cu privire la starea financiară a Codului penal;
- Există un birou și datele de contact;
- organizație de stat;
- Cât timp activitățile în sectorul locuințelor;
- Există un feedback pozitiv și recomandări;
- Are vreodată participarea la licitații Cod penal;
- Care este relația cu autoritățile locale;
- Sunt toate documentele necesare pentru încheierea ulterioară a contractelor;
- De asemenea, un factor important este disponibilitatea și transparența activităților pentru rezidenții.
Rezumând putem spune următoarele: alegerea societății de administrare - este o problemă gravă, care necesită locatarii clădirilor de apartamente de îngrijire și responsabilitate.
Alegerea corectă a societății de administrare depinde de liniștea ulterioară a proprietarilor în sectorul locuințelor. De fapt, după încheierea contractelor este o societate de administrare va fi reprezentantul direct al locuitorilor, și pentru a rezolva problemele lor presante.