De unde știi firma sa de management - la domiciliu, care servește în cazul în care să știe care
Societatea de administrare i se atribuie un număr de moduri: prin alegerea ei la o adunare generală a chiriașilor, în cazul în care o astfel de întâlnire nu a fost, în acest caz, managementul va fi numit de către autoritățile locale, care anunță concursul, câștigătorul care va fi împuternicit să gestioneze casa.
La sfârșitul autorității de concurență, care a efectuat concurs, trebuie să informeze locuitorii organului de conducere desemnat.
Este de remarcat faptul că nu poate fi atribuit numai o companie care, la expirarea unui termen de 20 de zile de la încheierea concursului este de a încheia cu locatarii contractului de servicii, care conține drepturile și responsabilitățile noului organ.
Acest acord trebuie să conțină:
- Numele și detaliile corpului;
- reglementează desfășurarea activității sale, raportare;
- răspunderea oamenilor.
Cine servește casa?
Întreținerea de case și teritoriile adiacente este angajat în locuințe și servicii comunale companie care are în prezent numeroase variații în titlu.
Acest organism poate avea atât publice, cât și proprietatea privată.
B poate varia, de asemenea, în funcție de forma și valoarea plății.
Puterile de organizare
Una dintre principalele funcții ale societății de administrare, iar casa este disponibil la serviciul fix zona casei și înconjurătoare. Ar trebui să fie atribuită, de asemenea, și furnizarea la timp a serviciilor publice de calitate.
Noi acordăm o atenție deosebită cuvântului „calitate“, sau în lipsa acțiunii din partea departamentului de locuințe, puteți trimite o plângere cu privire la calitatea serviciilor furnizate autorităților superioare sau chiar la agențiile de aplicare a legii (instanțe, Parchetul).
Funcția de serviciu este de a efectua inspecții în timp util, ca urmare a măsurilor care vor fi luate pentru siguranța casei, precum și posibilitățile viitoare de utilizare a acestuia.
În ceea ce privește funcția de furnizare a consumatorilor de servicii publice, în acest caz, sunt utilizate organizațiile de servicii de mediere resursosnabzhayuschimi.
Tarife pe utilitate instalează cele mai recente, astfel încât de tarifele ridicate pe anumite zone ale organizației în care nu are nimic de-a face.
Dacă vorbim despre livrarea prematură a serviciilor. aici vinul este deja în ZhEKe.
Toate acțiunile pe care le deține această organizație trebuie să fie deschis și public, astfel întrebarea „Cine gestionează compania?“ De asemenea, este deschis tuturor.
Potrivit acordului, în atribuțiile organizației de gestionare include, de asemenea, furnizarea de raportare în timp util cu privire la punerea în aplicare și elementele promise.
Mai mult decât atât, raportarea va fi o dovadă a transparenței și a calității activităților acestor societăți.
Raportul include estimări ale datoriilor curente și restante chiriași sau datorii ale companiei.
În plus față de activitatea desfășurată, societatea trebuie să notifice chiriașii de intenție pe care dorește să le realizeze în anul calendaristic următor. Cu toate acestea, cuvintele nu sunt suficiente, trebuie să susțină cuvintele estimări.
Raportul este disponibil pe reuniunea chiriașilor care anterior notificat de data ședinței programată.
rol important în capacitatea de a trăi acasă și să se joace locuitorii săi, care ar trebui să fie implicați în mod activ și să monitorizeze activitățile companiei.
De unde știi compania dumneavoastră de management?
În cazul în care rezidenții știe cine compania lor de administrare, acestea nu vor permite evenimente controversate ofensive.
Deci, de exemplu, acasă doi manageri, și toată lumea plătește pentru ambele companii.
Trebuie remarcat din nou că nu este permisă, deoarece, în conformitate cu legislația aplicabilă unei societăți nu poate fi decât una, respectiv, și trebuie doar să plătească factura ei.
Încheierea acordului - una dintre cele mai probabile moduri de a afla cine conduce casa.
Dacă sa întâmplat ca un cetățean al contractului nu este primit, iar în alegerea organizației nu a participat, puteți solicita procesul-verbal al ședinței, care a rezolvat de fapt problema managementului.
În cazul în care scopul companiei a fost realizată de auto-guvernare locală, este necesar tocmai pentru el și să ceară.
În conformitate cu legislația în vigoare, organizația care deține casa, pot fi găsite pe site-ul utilitati.
Cum de a scrie o cerere la societatea de administrare? A se vedea aici.
Când primiți o chitanță în numele societății beneficiare trebuie să indice fonduri în care contul va fi creditat.
Societatea de administrare va fi ales la o adunare generală a chiriașilor, care va notifica în prealabil. Astfel, se crede că după alegerea companiei, locuitorii sunt introduse în mod automat într-un contract cu ea. În continuare - o formalitate, să-l semneze.
Tratat, ca regulă generală, să fie trimise tuturor chiriașilor prin poștă recomandată scrisoare.
Dacă unul dintre locatari nu l-au semnat, aceasta nu înseamnă că organizația nu va continua să funcționeze.
Cu toate acestea, în cazul în care locatarul nu primește un contract, el nu va fi capabil să-și apere drepturile în instanță, în cazul. În cazul în care interesele sale sunt încălcate de către organizația de gestionare.
Contractul trebuie să fie încheiat în scris. Părțile după lectura pot face modificări ale contractului, ci de a rezilia relația destul de dificilă.
Primul lucru de spus despre intenția sa de a rezilia contractul societății, precum și pentru a determina esența drepturilor încălcate sau promisiuni neonorate de Codul penal.
După aceea, ar trebui să decidă cu privire la schimbarea organizației de gestionare. decizie a întâlnire a fost oficializată de protocol.
În cazul în care, cu toate acestea, pentru a rezolva problema în ordinea inainte de proces nu se obține, este necesar să se meargă în instanță.
În cazul în care în cadrul reuniunii chiriașilor nu va alege o companie, acesta trebuie să fie atribuită administrației publice locale, atunci chiriași vor primi o notificare despre un nou organism de conducere va fi listat.
încheierea contractului
Contractul încheiat între chiriași și Codul penal, trebuie să conțină puncte ale subiectului materiei, prețul și linia de acțiune. În plus, câmpurile obligatorii trebuie să fie specificate secțiunea „responsabilitate“.
Eficacitatea acțiunilor pot fi verificate la autoritățile HOA sau locale, ale căror responsabilități includ competențe de monitorizare.
În cazul în care partea din Codul penal al semnelor vor fi observate încălcări, esența lor ar trebui să fie prezentate în scris. Trimite explicațiile lor pot fi fiecare locuitor al casei.
Interesați în ceea ce privește societățile de gestionare a informațiilor divulgare? Detaliile din acest articol.
responsabilitate
Activitățile din Codul penal ar trebui să fie deschis și transparent, în caz contrar pentru depășirea autorității lor, precum și eșecul sau executarea necorespunzătoare a atribuțiilor lor sunt responsabilitatea Codului penal.
Astfel, există suficiente modalități de a învăța societatea de administrare, care este atașat la casa.
Principalul lucru pe care aceasta a fost singura organizație și a acționat în cadrul promisiunile sale.