Declarația de intenție - ceea ce este și de ce

Practic, fiecare dintre noi cel puțin o dată auzit despre acest concept - un acord sau o scrisoare de intenție. Dar ceea ce este semnificația practică și legală a unui astfel de acord? Ce se poate aștepta după semnarea acestuia, și ce - nu? Aceste întrebări voi încerca să acopere în coloana de astăzi.

Valoarea juridică de intenție

„Potrivit acordului preliminar părțile se angajează să încheie un contract de viitor privind transferul de proprietate, executarea de lucrări sau servicii (contract principal), în condițiile prevăzute de contractul preliminar.“

În acest caz, „contract preliminar trebuie să conțină condiții care să permită stabilirea subiect și alte materiale termenii contractului principal.“

În cazul deviației uneia dintre părți de a încheia un acord „sub rezerva dispozițiilor prevăzute la alineatul 4 al articolului 445 din prezentul cod,“ adică, privind încheierea contractului este obligatorie.

Cu toate acestea, se poate considera că un acord de intenție echivalentă cu contractul preliminar?

„În interpretarea termenilor acordului instanța ia în considerare sensul literal conține cuvinte și fraze. Sensul literal termenilor în caz de incertitudine stabilite prin comparație cu ceilalți termeni și înțelesul întregului contract.“

Ce concluzie se poate trage din specificate?

Acordul de intenție vigoare înainte de a dobândi contract numai în cazul în care acordul în mai mult sau mai puțin (de preferință, desigur, mai mult) vor fi specificate fără ambiguitate a fi legat prin încheierea contractului său de urmărire.

Acesta poate fi un astfel de expresii ca:

„Părțile se angajează să încheie acordul menționat anterior ...“;

„A spus părțile vor semna un acord pentru ...“;

și altele asemenea.

În cazul în cazul în care acordul va conține expresii cum ar fi:

„Părțile intenționează să ia în considerare posibilitatea de cooperare“;

„Părțile vor purta discuții suplimentare“;

„Condițiile financiare ale relației dintre părți se va discuta în continuare“ - cel mai probabil, acordul preliminar nu a fost recunoscut.

În acest caz, trebuie să se presupune că părțile în temeiul articolului 421 din Codul civil. contract nenumit a concluzionat:

„Cetățenii și persoanele juridice sunt libere să contracteze ... Părțile pot încheia un contract astfel cum este prevăzut și care nu sunt prevăzute de lege sau alte acte juridice.“

Linia de jos, aș sugera că contractul este definit după cum urmează:

„Acordul de intenție - fără nume în dreptul civil, dar nu și contrar contractului său, care poartă funcțiile de organizare și conturarea cooperării viitoare între părți dincolo“.

Semnificația practică a intenției

Cu toate acestea, dacă intenția valoarea practică a acordului, dacă suntem de acord că normele legale obligatorii, care le conține?

După tine un acord de intenție permite de a rezolva două probleme practice importante:

1. Stabilirea unor partide de succes de negociere

Deci, folosind acordul pentru a discuta opțiunile posibile în avans a fost considerată necorespunzătoare de către părți, sau, dimpotrivă, pentru a sublinia opțiunile încă în curs de examinare. Puteți seta prețurile probabile ale frontierei, pentru a coordona adresa către evaluator sau de mediator, pentru a discuta condițiile necesare pentru a continua negocierile, etc.

În plus, această remediere evită posibila interpretare greșită a părților.

2. Impactul psihologic asupra părților

Este bine cunoscut faptul că reputația în afaceri are încă o valoare importantă. Puteți retrage în mod legal de obligațiile, dar în cazul în care devine cunoscut faptul că partidul a refuzat să respecte condițiile convenite în scris, reputația de acest lucru în mod clar nu va câștiga. De asemenea, prezența unui document scris lasă posibilitatea unui apel tacit la un reprezentant de rang superior din mâna a doua, de exemplu, trimitere la proprietar de afaceri cu indicarea nerespectarea unui manager de top al acordului.

În general, trebuie să se concluzioneze că scrisoarea de intenție - un instrument viabil de afaceri practice.

Dragi cititori, dacă vedeți o eroare sau greșeală de scriere, ne ajută să-l repara! Doar selectați-l și apăsați în «Ctrl» cheie și «Enter». Învățăm despre inexactitățile și corectați-l.