Economie de constructii (3) - pat de copil, pagina 1

1. Caracteristicile tehnico-economice ale construcției

Deoarece producția de material industria construcțiilor este un număr IME de caracteristici care îl diferențiază de alte industrii. Industria de construcții-Ness, datorită naturii finale produk-TION sale, condițiile specifice de muncă, aproape de specificul prima tehnici nyaemoy, tehnologie, organizarea producției, a condus-TION și logistică. Precizează altfel-ness împărțit în general. inerente în întreaga industrie INDEPEN-pendent de obiecte construite și scopul acestora, și caracteristică specială a ministerelor de construcții individuale.

Caracteristici generale de construcție:

Nu este staționar, nu același tip temporară de construire de producție și de natura produsului final. Odată cu punerea în funcțiune a lucrărilor de construcții și montaj sunt întrerupte la casele și mijloacele de derivați-TION mutat în noua locație lor. fixe - În clădire sunt locuri de muncă și mașini de construcții, Mecha-ne, utilaje, echipamente de tehnică și tehnologică a muncii și a producției în mișcare. pe termen producția industriei de construcții este obiectul societății durabile și SLN-INH timp de decenii și secole.

interrelație tehnologică a tuturor operațiunilor care fac parte din procesul de construcție. În construcția înainte de lucrările de construcție și de instalare va crea o temporară sunt de producție și de uz casnic și clădiri administrative și economice, efectuate de stabilire a utilităților, drumuri, linii electrice, etc. Toate acestea necesită un CCA-singularitate a formelor de organizare unice și costurile completează-ționale.

Instabilitatea raportului de construcție și de instalare pa-bot de complexitatea și tipurile lor în cursul lunii, ceea ce complică calcularea mărimii și calificarea profesională cu lucrătorii de expunere.

Participarea diferitelor organizații în producția de produse finale de construcție. În construirea de instalații, în același timp, care implică mai multe organizații de construcții (antreprenor general, subpod-contractor), pentru a crea un elemente structurale separate ale clădirii. Fiecare dintre aceste instrumente organizații (arende) realizate-ing parte a producției.

5. Rolul condițiilor climatice locale și în lucrările de construcții. În ciuda eliminarea sezonalitatea în construcții, temperaturi negative, ING-necesită punerea în aplicare a măsurilor, asigură fost asigurată, construirea de facilități, și în condiții de iarnă. Build-mente de clădiri de același tip, în diferite părți ale țării necesită costuri diferite resurse materiale. construcții Tro-loviya este determinată în mare măsură de condițiile seismice, topografie, geologie GRUN-ta, prezența apei la sol, metoda de livrare pentru construcții desenele și materialele ing site-ului.

Lucrările la construcția sunt mai predispuse la efectele condițiilor climatice decât lucrătorii din alte sectoare industriale-lene. Această caracteristică necesită aplicarea unor forțe mari, în cea mai favorabilă perioadă a anului.

obiecte industriale caracterizate prin concentrarea lor în zona desemnată și complexitatea obiectelor co-oruzhaemyh. Lucrările sunt realizate într-un singur loc mai mult de un an. Pe organizațiile implicate în construirea de facilități relativ Dol termen, mai puțin influențat ka relocare mijloacele de producție. În aceste firme de construcții sunt, în general cadre compoziție stabilă.

Construcție de facilități de transport, principala muncă-boprovodov, irigații și gestionarea apei, obiecte agricole și linii electrice a-sibilitatea: o cantitate mică de muncă într-un singur loc, necesitatea de a efectua lucrări la diferite site-uri, de la distanță de la fiecare Dru-ha, spre deosebire de concentrate într-un singur loc, precum și mobilitatea locurilor de muncă ca construirea unui obiect și să le structureze în locuri nelocuite.

2.Organizatsionnye producție formă SMR

Construcția de capital s-au răspândit-suflare urmează formele de organizare de construcție: contractare, modul economic, construirea de „la cheie“.

În cazul în care procesul de contractare (93%) de construire a obiectului poartă Xia în mod continuu de operare de construcție și asamblare organizații speciale (contractanți) sub contract cu for-kazchikom care au propriile lor baze materiale și tehnice, mijloace de mecanizare și de transport constante cadrane constructor-but-montare specialități și clădire se află în activitățile lor de producție mecanizate la scară largă a pro-gândire a structurilor de construcție, semifabricatelor. Această metodă de construcție este esențială.

munca contractantă sugerează încheierea între client și contractor (antreprenor general) câini Dl pe parcursul întregii perioade de construcție la finalizare sistem-ki. Acest contract este numit general. Dezvoltarea partidelor de gene-eral contractului încheie acorduri adiționale pentru anul. Toate relațiile dintre membrii construcției pro-cesiuni reglementate de Regulamentul de contractul de construcție de capital, finanțare norme TION acordurilor de construcție și a contractului. Asigurați-explicită în acord, sunt obligațiile reciproce ale părților și responsabilitatea pentru punerea în aplicare a acestora, ordinea de construcție, pentru a asigura, a resurselor materiale și tehnice, sunt guvernate de condițiile de lucru.

proces Prihozyaystvennom (construi propriul dvs.) construirea de instalații se efectuează în casa-client sau investitor. Pentru aceasta este prima în structura organizatorică a clientului creează o unitate de constructor-but-montaj, care realizează complexe și construcția instalației. Această metodă este folosită în reconstrucția sau extinderea ent existente un lagăr, construcția de obiecte mici pe teritoriul întreprinderii sous-există în construcții agricole, și anume în aceste condiții în care nu este posibil să se organizeze o încărcare uniformă a personalului de construcție, atunci când construcții și lucrări de instalare în timp depinde de natura procesului de producție primară și are o sută de mine-și incertitudine în furnizarea lucrării din față. Comercial software open source GSS are avantaje: mai puțin timp pe tot felul de coordonare asociate cu angajarea de contractori organizațiile-builder guvernamentale, interesul tot mai mare de îngrijorare colectivă și management în construcții la Speed-set și punerea în aplicare de înaltă calitate a operațiunilor Recon-tru, modernizarea sau extinderea afacerilor cu manual de unitate și de construcție.

In ultimii ani, pe scară largă începe sub formă de semi-chat-ul de construcție de „la cheie“, atunci când funcțiile clientului sunt transferate antreprenorului general. În acest caz, compania de construcții contractant general, își asumă responsabilitatea-ing etaj privind construcția instalației, în conformitate cu proiectul aprobat, la timp și în costul bugetului aprobat. Acest lucru crește interes dualitatea antreprenorului general într-o cheltuială mai economic SET-lennogo limită estimat, ca economiile rezultate post-Paet la dispoziția sa, sistem de comunicare simplificat că software-ul open source pentru a oferi o eficiență ridicată de luare a deciziilor și de punere în aplicare, și în cele din urmă - mai ieftin și mai rapid paie-itelstva.

3.Dogovornye relațiile în construcții.

Odată cu dezvoltarea producției de piață construirea unor relații necesită noi abordări pentru reglementarea Interac-mootnosheny între toți participanții la procesul de investiții și Paie-itelnogo: investitori, clienti, zastroyschi Kami, designeri și contractori. Condiția principală pentru funcționarea sa de succes este Xia pentru a asigura operațiunile rentabile. Domeniul de aplicare-vzaimoot poartă în rândul tuturor participanților la procesul de investiții și cons-TION este enorm, dar schimbarea economică și sotsi-cial din țară fac cereri ca introducerea unor noi forme de contracte (contracte) și pe cele existente dorabot-ku.

unele nu sunt reglementate de legea de afaceri cifra de afaceri-neniya Discrepanța, dar în toate cazurile nu trebuie să contrazică dei stvuyuschim legile românești.

În GKRumyniyavesma rezolvate detaliu tratat raportul (-end contractual,) în contractul de construcție. În mod clar op-răritului limitele în care sunt stabilite la uzură în cadrul contractelor de construcție a contractului cu privire la lucrările de construcții-TION sau reconstrucție a întreprinderii, clădiri (inclusiv rezidențiale), clădire sau altă facilitate, precum și instalarea-vypol nenie, punerea în funcțiune și alte con-inseparabil asociate cu obiectul în cadrul lucrărilor de construcții. Aceste prevederi contractuale Paie-itelnogo se aplică, de asemenea, la lucrările de reparații ka-pitalnomu a clădirilor și structurilor. Este posibil să fie incluse în contractul de construcție a contractului ca responsabilitățile contractantului și asigurarea ekspluata-TION a instalației după acceptarea acesteia de către client într-o anumită perioadă. În acest caz, contractantul cota de soții să-și asume responsabilitățile și recruteze personalul de tren al întreprinderii, pentru client pentru a găsi piețe sau în materii prime stavschikov și echipamente, etc.

Contractul poate prevedea obligația contractantului de a iodura asigura în favoarea clientului atribuit contractantului sub unele dintre riscurile și indică ceea ce compania de asigurări va oferi asigurări, ceea ce va fi suma asigurată și care este riscul asigurat. riscurile de asigurare în sectorul construcțiilor în următorii ani ar trebui să jav-lyatsya unul dintre elementele esențiale ale contractului de otno luare. Aceasta a rezolvat problema acțiunilor contractorului după detectarea documentației tehnice neînregistrată te Rabo. Pe aceasta sunt obligate să informeze imediat clientul, indicând munca suplimentară va trebui să efectueze. În cazul în care absența unui termen în spatele camerei de cal, sau contractului în nici un răspuns în termen de 10 zile, contractantul este obligat să suspende munca, pierderile ar trebui să ramburseze clientului. De asemenea, clientul este obligat să asigure cooperarea contractantului în îndeplinirea obligațiilor sale, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract, sancțiunile pot fi prevăzute pentru cele în-kontrak. Aceste daune și modificări în ceea ce privește locul de muncă, precum și o creștere a prețurilor Rabo tine, care este încorporat în contract.