Înregistrare cadastrală a definiției imobiliare
Contul - baza oricărui cadastrului funciar de stat. Pentru a obține rezultatul dorit, aveți nevoie de planificare. Și trebuie să știți exact ceea ce avem pentru a corecta planificare. Asta este, ce resurse avem, ce instrumente, mijloacele de producție, inclusiv active de capital, terenuri, clădiri, clădiri.
Este deosebit de important să se ia în considerare toate că țara, statul, ca veniturile lor, nu face și nu se datorează taxe și venituri din întreprinderile care au proprietatea guvernului. Un tip este o contabilitate publica si topografice, aprobat de către Serviciul Înregistrării de Stat de Cadastru si Cartografie.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Ce este?
Prin acțiuni includ:
- colectarea de informații despre obiect, indicând faptul că acesta există;
- Identificarea și descrierea caracteristicilor care permit prezenta obiectului ca lucrul;
- ceea ce face înregistrări relevante în registrul de stat;
- schimbări;
- un obiect excepție de la registru.
- însăși existența obiectului. Și crearea sa, apariția formațiunii;
- încetarea existenței de bunuri imobiliare;
- modificările de înregistrare datorate modificării proprietăților, caracteristici, caracteristici ale obiectului.
- oferind individualitatea proprietății înainte de a obiectului merge în circulație;
- atribuit obiectului număr cadastral;
- confirmarea faptului că proprietatea există în realitate;
- confirmarea încetarea existenței obiectului.
Ce obiecte includ?
- terenuri, exploatațiile de teren;
- structuri, clădiri, alte structuri, spații;
- teritoriu, care sunt utilizate în condiții speciale, alte zone și teritorii terestre; obiecte complexe, care constau, de exemplu, o bucată de teren și clădiri în picioare pe ea.
formare
Formarea - este, în esență, documentarea obiect. Identifică și descrie caracteristicile, proprietățile, semne imobiliare, componente, dimensiunea, marginile, forma obiectului. Datele obținute sunt puse la documentul, de exemplu, pașaportul cadastral, obiectul este înscris în registrul bunurilor imobile și a atribuit un număr.
Formarea - o condiție prealabilă pentru instalația de producție și ridicari topografice.
În această lege am stabilit cerințele generale pentru formarea de bunuri imobiliare. Formarea trebuie să se desfășoare pe baza acordului încheiat între proprietarul real al proprietății și reprezentantul, inginerul, organismul autorizat. Acordul prevede că, în cursul contractului următoarele lucrări trebuie efectuate:
- declarație preliminară, contractul;
- stabilirea limite portiile și părți ale acestora;
- detectarea, identificarea, caracterizarea, proprietăți, atribute care sunt unice pentru obiect;
- în etapa finală. Efectuarea actului de formare.
nu se referă la obiecte
Determina ce proprietate este supus înregistrării, și care nu este destul de dificil, pentru că în cele mai multe cazuri, avem de-a face cu obiecte complexe. De exemplu, o clădire rezidențială neterminată. Acesta este un subiect complex, care include terenuri și clădiri. Atunci când acest teren este înregistrat în registrul funciar, deoarece are toate semnele de imobil: tselenaznachenie, frontiere și așa mai departe, iar structura - nu este ..
nu este pus în funcțiune. astfel încât lucrul nu este încă, pentru că nu există nici un semn de ea, valoare, completitudinea și altele. În această situație, clădirea nu este supusă înregistrării. Dar dacă merge dintr-o dată în circulație, care este, ea devine o marfă și va obține valoarea, atunci este supusă înregistrării.
Cu siguranță putem spune că proiectul tehnic inclus în economia obschedomovoe, limitată în spațiu și au o cameră separată, nu se aplică în imobiliare. Acest verande, palierele, scări, lifturi cabine.
Implementare si cadastru tehnica de înregistrare
Înregistrare tehnica si cadastru pentru anumite tipuri de proprietate sunt indisolubil legate între ele. În acest caz, contul tehnic precede cadastru.
În primul rând, clientul primește o cerere pentru efectuarea tuturor lucrărilor. Apoi este semnat de contract. După aceea contului tehnic. Acesta include:
- inventar imobiliar;
- formarea de bunuri imobiliare ca un obiect. Aceasta este documentarea caracteristicile sale, proprietăți, caracteristici.
Procedura de înregistrare cadastrală
În cazul în care imobil de înregistrare prevăzută de lege, proprietarul obiectului la organul autorizat prevede declarația scrisă personal în forma prescrisă în persoană sau printr-un reprezentant care acționează în numele său, și având la îndemână o procuri notariale.
Cererea trebuie să fie însoțită de copii ale documentelor legale. certificată de un organism public sau municipale notariale, inclusiv planuri de cadastre, coordonarea cu proprietarii parcelelor vecine, ITO de referință, certificate de inventar tehnic, documente care atestă dreptul de proprietate.
calendarul
Conform contact de mai sus din Legea cadastrului bunurilor imobile autorizat organism trebuie să pună la dosar într-o perioadă de cel mult 20 de zile.
În general, studii topografice mult sau mai puțin aceleași pentru toate proprietățile imobiliare. Există doar câteva dintre subtilitățile unora dintre ele.
În acest caz, cel mai probabil, este vorba despre așa-numitele site-uri orfane. Adică, o proprietate care nu are nici un proprietar. Nu este instalat, am refuzat, nr. În acest caz, obiectul este plasat pe cont la cererea autorității locale pe teritoriul căreia se află. Dacă în cursul anului nu va fi instalat proprietarul, municipalitatea are dreptul la un ordin judecătoresc de a plăti bunurile în proprietate.
construcție de capital
În timpul înregistrării unor astfel de obiecte în ambalaj trebuie să fie permisiunea prezent pentru punerea în funcțiune a obiectului. În cazul în care clădirea de apartamente este înregistrat, acesta este pus în evidență fiecare locuință în mod individual, iar clădirea în ansamblu, precum și toate proprietatea comună la domiciliu.
construcții în curs de desfășurare
În acest caz, înregistrarea activelor în construcție sunt proprietarul trebuie să îndeplinească mai multe condiții. Obiectul trebuie să fie construit în scopul de a obține dreptul de proprietate. Ie pentru ei înșiși. Acesta trebuie să fie construit în conformitate cu toate codurile de construcție.
Și, cel mai important, terenul pe care este ridicat clădirea, ar trebui să fie deținută de proprietarul instalației. În caz contrar, nu vor fi livrate anchetele privind structura și topografice.
concluzie
La înregistrarea proprietății, înregistrarea cadastrală trebuie să știe că reglementeze relațiile de proprietate legate de imobiliare, câteva coduri.
Acest teren, civile, Pădurea și Codul de locuințe. Prin urmare, trebuie să stabilească mai întâi ce tip de proprietate include subiectul, uita-te apoi în codul corespunzător pentru a vedea ce stabilește un curs de acțiune cu această proprietate, și apoi citiți Legea cu privire la cadastru, deoarece înregistrează proprietatea dumneavoastră, și de a acționa în conformitate cu standardele și comandă.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-47-72 (București)
+7 (812) 309-93-81 (București)
Este rapid și gratuit!
Consiliere juridică avocat personale
Revista online dedicat problemelor juridice interne. Am stabilit un obiectiv simplu: să limbaj liber, de încredere și simplu pentru a răspunde la cele mai multe dintre problemele juridice care apar în viața de zi cu zi.
Obțineți consiliere gratuită chiar acum:
+7 (499) 703-47-72 București +7 (812) 309-93-81 București regiuni rămase:
asistenta online
secţiune nouă
