înregistrarea proprietății garaj în cooperativă garaj - cum să facă acest lucru, ceea ce
bază normativă
Lista documentelor necesare și regulile de procedură
Paragraful 4 al articolului 218 GKRumyniyagovorit că proprietatea membrilor cooperativelor de consum pe obiectul a trecut la ea are loc după plata unei contribuții.
Confirmă acest fapt ajutor. emise de către președintele consiliului de administrație al GSK.
Unul dintre documentele pe care solicitantul trebuie să prezinte la înregistrarea de stat, un certificat de plată a unei contribuții în CSO.
Și aici vine numărul de bloc o singură problemă. Certificatul un președinte va de multe ori președinți, chiar dacă se schimbă, atunci rămân membri ai aceleiași cooperative. Dar, ca parte a revizuirii juridice a registratorul trebuie să verifice acreditările persoanei care a emis certificatul și capacitatea juridică a persoanei juridice - construire garaj co-operative. Și apoi libertate pentru opțiunile de finalizare nereușită a drepturilor de înregistrare al cetățeanului în garajul său.
Apoi, data emiterii certificatelor de președinte nu a mai fost președinte, la toate. Că GSK nu mai exista la momentul emiterii certificatelor, și se pare că garajul a fost construit după lichidarea terenului repartizat pentru el nu este clar din ce motive.
Președinte al GSK. semnarea unui certificat de plătit Pae, este autorizată să ia orice acțiuni în numele unei persoane juridice numai în cazul în care este stabilită și înregistrată ca persoană juridică, în conformitate cu legea. În caz contrar, certificatul eliberat poate fi considerat ca un document din titlu propriu-zis.
De multe ori există cazuri când președintele GSK, nu sunt furnizate în timp util în cadrul Inspectoratului Serviciului Fiscal Federal al informațiilor necesare, să emită un certificat de plată a cotei, în timp ce autoritatea de înregistrare, în conformitate cu art. 21. 1 din Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a persoanelor juridice și întreprinzătorilor individuali“, a decis să modifice USRLE privind lichidarea persoanei juridice. Aceasta a obținut în momentul în care capacitatea de referință întreruptă prin cooperare, prin urmare, nu sunt autorizate la președintele GCW. Prin urmare, o astfel de persoană nu are dreptul de a emite un document din titlu.
Astfel, cetățenii de obicei, nu se poate confirma calitatea de membru al cooperativei, precum și faptul de plată a unei părți a cutiei de garaj.
În plus, există o specificitate de titling a clădirilor construite, structuri, construcții, în conformitate cu art. 222 din Codul civil, care spune că construcția poate fi efectuată numai pe terenurile desemnate în scopul de construcție pentru a ateriza utilizatorilor.
proprietar de garaj trebuie să prezinte simultan cu cererea de înregistrare a documentelor de titlu care arată GSK teren în scopul de a crea garaje.
Cu toate acestea, un număr destul de mare de cazuri, aceste documente conțin astfel de erori tipice pentru aproape toate comune:
Garaj, construit în încălcarea regulilor de art. 222 GKRumyniya- construcții neautorizate pe care persoana responsabilă de construcție, nu dobândi dreptul de proprietate. Acest lucru poate duce ulterior la efecte adverse asupra gazdei, cum ar fi demolarea unei hotărâri judecătorești.
În plus, art. 40 de înregistrare Legea prevede că dreptul de proprietate asupra obiectului imobiliar construit este înregistrat pe baza permisiunii de a intra în unitatea în cauză. Atunci când construcția a fost finalizată înainte de intrarea în vigoare astăzi a Codului de urbanism, ar putea fi actul de a pune în exploatare clădiri, structuri, instalații sau alt document, legislația relevantă în momentul finalizării.
- Ajuta să plătească o parte din HSC;
- Titlu document GSK pe teren (acest lucru nu este necesar în cazul în care deja cel puțin o cutie de garaj din care este înregistrat GSK, sau în USRRE are o intrare cu privire la închirierea GSK sau orice alt de dreptul său de a terenurilor, precum și scopul declarat al terenului „pentru construirea de garaje „);
- Autorizație pentru facilitatea de a opera.
Anterior, reclamanta a introdus, de asemenea, un protocol privind competențele de președinte al GSK, un extras din registru, GSK statut. Acum, toate acestea, precum și alte informații necesare pentru a aborda problemele emergente registratorul se poate cere, în vederea cooperării între agenții din alt stat. organisme, autonomiei locale, dar pentru a accelera procesul de toate acestea solicitantul are dreptul să se predea la setul principal de documente.
Costul procedurii
Servicii de producere de pașaport tehnic va costa mult mai scumpe, de asemenea, depinde de complexitatea lucrării, de exemplu, numărul de niveluri în garaje dvs., dar, în medie, în jurul valorii de 4000-5000 de ruble.
pașaport cadastrală pentru a reprezenta autoritatea de înregistrare nu este necesară, așa cum este implementat „foaie de parcurs“ pentru a îmbunătăți calitatea serviciilor publice, în legătură cu care registrul de bunuri imobiliare au acum toate informațiile necesare despre site-urile stabilite si topografice.
Cine este de vina si ce sa fac?
Toate problemele sunt rezultatul în primul rând de alfabetizare juridică a populației, precum și de gestionare a cooperativelor de consum. Și cetățenii au fost într-o capcană, legat de mâini și de picioare din cauza erorilor din constituente și documentele constitutive ale GSK.
Dacă vă aflați în documentele obstacole inevitabile pentru înregistrarea drepturilor dumneavoastră descrise în acest articol, și a ajuns la concluzia că garajul este încă de construcții neautorizate, singura cale - de a recunoaște dreptul de proprietate în instanța de judecată. Aceasta, desigur, durează mai mult și timp și bani, dar puteți oricând dispune de proprietatea lor.
Există o altă opțiune - să aștepte ce altceva va veni cu legislatorul, în scopul creșterii bazei de impozitare în beneficiul statului și a oamenilor pentru a ajuta la modelarea le-au pus de mai mulți ani de obiecte imobiliare.
Aveți în continuare întrebări? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (812) 309-91-23 (București)