Pe terenurile de orice categorie pot fi construite, și ceea ce nu poate fi o întrebare bună
Pentru directorul de rețea de birouri imobiliare Est-o-Tet Alex Bernadsky:
Obiectele, construite pe terenuri agricole, cu vedere spre utilizare permisă pentru construirea cabana, a priori, până în prezent, au statutul de clădiri nerezidențiale, fără dreptul de ședere și de înregistrare. Deși multe dintre ele au toate caracteristicile unei case. Aceasta este o casa construita pe astfel de terenuri este considerat o grădină sau dacha, nu rezidențiale. Multe sate cabana din regiunea Moscova, au fost construite pe terenuri agricole, cu vedere spre utilizare permise pentru construcții dacha sau grădinărit. Pentru a le înregistra, proprietarii sunt obligați să efectueze procedura de recunoaștere a casei rezidențiale (amenajate și potrivite pentru o viață) în instanța de judecată.
realitățile pieței sunt de așa natură încât propunerile pentru vânzarea de terenuri pentru construcții țară pe terenurile agricole mai oferă facilități FGS / micii proprietari de teren pe așezări. Valoarea lor de mai jos este doar din cauza faptului că legea nu permite să construiască case și să le prescrie. În conformitate cu designul lor caracteristici multe dintre casele de pe terenurile agricole nu diferă de obiecte de construcții de locuințe individuale, dar cumpărătorii preferă cea mai mare parte facilități de locuințe private. Cu toate acestea, tarifele la gazificare și electrificare, în vara sau la grădină și case sunt acum la fel, în acest sens, case de vară pe terenurile agricole asimilate celor vii.
Responsabil de grup de dezvoltare Managing Partner "Integra" Evgeny Kopylov:
Mai întâi trebuie să decidă în ce scop este nevoie de o aveți acasă: dacă va fi o reședință de vară sau de locul de reședință, cu posibilitatea de înregistrare. Pentru a da teren potrivite cu HBP pentru construcții cabana (ferme), horticultură și grădinărit. Cel mai adesea, date cu BPH se referă la terenurile agricole, cel puțin - la așezările de teren. HBP sunt mai scumpe din punct de vedere al taxelor, deoarece valoarea lor este cadastrală mai mare decât costul de teren pentru construcția de locuințe individuale, ci pe teren, „pentru a da“, nu trebuie să obțină permisiunea de a construi o casă. Pentru aceste terenuri de multe ori nu au fost aprobate proiecte de planificare zonă, ceea ce înseamnă că nu sunt legate de liniile roșii de dezvoltare și alte constrângeri.
Toate celelalte HBP au specificitate individuală și o serie de restricții (pentru detalii, puteți citi despre ele în orașul Codul de Planificare RF), așa că recomandăm să nu le ia în considerare pentru construcția de case individuale.
Cum este construirea unei case de țară?
Avocatul este responsabil de „My Avocat de familie“ Christina Adamatskaya:
În România, puteți construi numai pe terenurile de așezări cu utilizările permise „pentru locuințe individuale“, „Construcție de locuințe joase rezidențiale“, „agricultura privata teren agricol“, „clădiri rezidențiale blocate“ și terenuri agricole.
Pe teren agricol a permis construirea de proprietăți imobiliare utilizate pentru producția agricolă. Dar este mai bine să cadă de acord asupra construcției cu autoritățile locale pentru construcții nu a fost considerată neautorizată și nu ulterior, sa decis să-l demoleze. În cazul în care o casă este deja construită, aceasta ar trebui să se aplice instanței să recunoască structura legitimă.
În cazuri foarte rare, puteți obține permisiunea legală de a construi o casă pe terenul pentru alte scopuri.
Aflați tipul de utilizare permisă de teren poate Rosreestra pe site-ul. Lași formularul de cerere on-line, și în termen de cinci zile de la primirea informațiilor de cadastru imobiliar de stat. Prețul de servicii - de la 150 ruble.