Permisiunea de a construi un apartament și o casă de apartamente

Avocat de afaceri> Pornirea unei afaceri> licențiere> autorizațiile de construcție bloc de apartamente: reguli de proiectare

Construcția obiectului nu poate fi pornit decât dacă sunt autorizate în mod expres. Acesta este un document care să confirme că corespondența dintre planul urbanistic de dezvoltare pentru parcela de teren, precum și documentația de proiectare pentru un anumit obiect. Fără permisiunea de dezvoltatorii pur și simplu nu vor avea dreptul de a efectua construcția în sine. Același lucru este valabil și pentru lucrările de renovare și reparații.

Ce măsuri sunt incluse în procesul real al construcției

Construcția de case ar trebui să se facă într-o anumită ordine. Acest lucru este valabil nu numai privat, dar, de asemenea, clădirile orașului.

Construcții și de la

Care sunt autoritățile responsabile pentru emiterea documentelor

Numai reprezentanții organelor locale ale puterii executive drepturilor dobândite de către eliberarea documentelor. Aceeași funcție poate efectua guvernele locale. Autorizațiile sunt eliberate nu numai pe proiecte specifice, dar, de asemenea, în fiecare etapă separat.

Reguli generale referitoare la emiterea

• hârtie constitutiv
• planul de dezvoltare, concepute pentru un anumit site
• set de materiale incluse în documentația de natura proiectului. Devine prezența obligatorie a așa-numitelor note explicative. Documentația trebuie să reflecte toate informațiile legate de deciziile arhitecturale
• expertizei de stat trebuie să fie o decizie separată pentru o parte din documentația de proiectare. Dar se efectuează numai în câteva cazuri, stabilite la nivel de stat
• permisiunea specială de a se abate de la parametrii definiți
• consimțământul proprietarului de a reconstitui, în cazul în care apare necesitatea

Permisul se eliberează pentru absolut gratuit. Trebuie să cheltui bani doar pe proiectarea altor titluri incluse în kit-ul. suma costurilor este determinată în mod individual pentru fiecare caz. Acesta este adesea determinat la nivel regional.

Ce altceva să fac?

În primul rând, solicitantul trebuie să se aplice la departamentul de arhitectură și urbanism cu privire la această sau zona respectivă. Pre recomandat să nu obțină o copie a planului urbanistic, împreună cu un extras al pașaportului cadastral al terenului.

Administrația publică locală a emis permise rămân valabile timp de zece ani. Documentul poate fi prelungită în cazul în care în această perioadă, pentru un motiv oarecare, construcția a fost nu a fost finalizată.

Despre documentația de proiect

Elaborarea proiectului de la domiciliu

Ea devine o cerință pentru toți cei care sunt de planificare pentru a construi o clădire cu mai multe etaje. Fără această inspecție corpurile pur și simplu nu eliberează permisul.

Nu este necesar să se facă numai în cazul în care, dacă o casă este construită într-un maxim de trei etaje, care va găzdui o familie. Dar dezvoltatorii pot pregăti o rezoluție din proprie inițiativă.

Cerințe specifice pentru construcții cu emisii reduse de creștere nu este prevăzută. Autoritățile au dreptul și să refuze să elibereze o autorizație în cazul în care documentația de proiect lipsește. Chiar dacă este o casă obișnuită în două etaje.

Pe de construcție pe terenurile agricole

Construcția este interzis să efectueze pe teren, care sunt supuse refacerii ecologice. Sau, în cazul în care terenul este utilizat în producția de produse agricole. Excepție sunt doar clădiri mici, concepute pentru tot parcursul anului de viață.

Există trei opțiuni posibile pentru a rezolva problema:

• cabana pe terenul creat pentru o astfel de construcție
• facilități „non-rezidențiale“
• Cabane în teritoriile, care sunt marcate de ferme țărănești

trebuie neapărat să demonstreze că economia acolo. Și se referă la specii care necesită locuire umană constantă. În caz contrar, va fi imposibil de a construi clădiri de capital pentru rezidență permanentă.

A doua cerință importantă - teren cu o suprafață minimă de trei hectare.

Abaterea de la parametrii de limitare în construcția permisă

Această permisiune este necesară pentru cei care construiesc facilități și abateri de la specificațiile standard. Cerere de documente trebuie trimise Comisiei privind dezvoltarea, planificarea utilizării terenurilor. Fiecare oraș are propriul său corp.

La primirea tuturor documentelor nu mai mult de 3-6 luni ia. Specialiștii organismului autorizat se va decide cu privire la posibilitatea de a obține documentul în care este posibil.

În cazul în care termenul permisului încetează

Uneori, autoritățile publice au luat o decizie de a opri construirea unui obiect. Motivele pentru care aceste decizii, există multe. Există mai multe nuanțe, care sunt tipice pentru această situație.

Atunci când expiră permisul

• Decizia se face nu mai târziu de o lună. Nu-ți face griji. În cazul în care se acordă autorizații, le retrage numai în ultimă instanță.
• Acest lucru nu ar trebui să se întâmple cu cetățenii care îndeplinesc în timp util fiecare dintre cerințele.

Principalul lucru - să își asume responsabilitatea pentru colectarea tuturor documentelor necesare. Cauza cea mai probabilă a eșecului - absența anumitor valori mobiliare. Sau prezentarea de informații care nu corespunde realității.

• În caz de eșec înapoi pentru a reveni toate documentele sunt complete, în cazul în care solicitantul nu a avut nici o obiecție în legătură cu această procedură. Dacă există obiecții, problema este rezolvată în instanță.
• Solicitantul face apoi o decizie cu privire la ce să facă.

Există alte caracteristici în clădiri de apartamente

Dezvoltatorii colecta un pachet de documente, nu numai înainte de a le-au dat permisiunea. După primirea documentului, acestea ar trebui să furnizeze, de asemenea, detalii suplimentare. asociat cu un anumit obiect. Acestea sunt:

1. suprafață de teren care implică indicarea fiecăreia dintre șantierele de construcții pentru includerea acestor informații în sistem pentru a asigura activitățile de planificare orașului Divizia de conducere.
2. Informații despre secțiunile care alcătuiesc documentația proiectului. Pe fiecare dintre secțiunile au nevoie de o copie a documentului.
3. O copie a rezultatelor de inginerie și studii tehnice. Un astfel de instrument este prezent într-un exemplu de realizare.
4. Datele privind ingineria de rețea și să se concentreze tehnice.
5. Date despre cât de mult spațiu ocupă clădirea.

Puteți încălca cerințele, dar atunci clădirea va fi pur și simplu pe deplin operațional. Chiar dacă va fi posibil să se construiască. Din cauza a ceea ce dezvoltatorii vor suporta costuri mari numai.

Scrieți întrebarea în formularul de mai jos