Secvența de acțiuni ale persoanelor crearea de locuințe cooperatiste

În țara noastră există o schimbare a relațiilor în sectorul locuințelor. Se pune în fața avocaților și legiuitori sunt multe probleme care până acum nu au fost cunoscute. Acestea includ dificultăți de punere în aplicare, și reglementarea dreptului de proprietate de apartamente în rezidențiale și HBC pentru întreprinderi și persoane fizice. Din punct de vedere juridic dintre cele mai importante ale acestei probleme este deja reglementată în unele FZ, care sunt relativ recente. Prin lege, cetățenii sunt liberi să aleagă metoda de gestionare a clădirilor de apartamente existente.

Printre acestea, Codul civil român, care a creat un capitol separat privind drepturile de proprietate asupra apartamentelor pentru întreprinderi și persoane fizice. Cooperativă de locuințe - o comunitate de cetățeni și organizații, create în mod voluntar pentru a răspunde nevoilor de locuințe și de uz casnic ale membrilor. Creația este rezultatul combinării unităților. Această metodă de control bloc de apartamente deținute în proprietate.

Ele sunt create pentru a satisface nevoile de locuințe și acționarii cu caracter personal. El este capabil să combine persoanele fizice și juridice.

După cum a creat și înregistrate de către ecranul LCD de stat

LCD România definește HBC. Se compune din persoane fizice și juridice care au intrat în ea în mod voluntar să se ocupe de locuințe și a lua parte la conducerea casei. Cu investiții de banii lor proprii, ele sunt în valoare, cumpărare, remodela și include o clădire rezidențială cu mai multe etaje. LCD aparțin consumatorului și toate dispozițiile care le privesc, nu ar trebui să fie atribuite altor organizații specifice. inclusiv creat pentru a aborda problema de locuințe pentru Legea actuală.

O metodă de control a unei clădiri existente apartament, crearea și funcționarea acestor companii este determinată de legislația în vigoare. Ele nu poate fi mai mică de 5 membri. Un număr maxim de membri nu depășește numărul total de apartamente în mare creștere clădire care urmează să fie construite sau achiziționate.

Decizia privind stabilirea de locuințe cooperatiste poate accepta numai fondatori comunitare, acestea includ toata lista de persoane care doresc să creeze o metodă de control bloc de apartamente deținute în proprietate.

Conform Legii actuale, creatorii este autorizată a decis să organizeze o nouă HCC, când a votat pentru majoritatea publicului de afaceri și persoane fizice. Aceste persoane și organizații sunt membri ai HBC deoarece autoritățile locale registru. HBc dintre fondatorii trebuie să fie înregistrate. Numai în acest mod de a gestiona ales mod bloc de apartamente existente vor fi eligibile.

Cine poate deveni participant LCD

Alăturați-vă cooperativa de locuințe sunt cetățeni ruși care au vârsta de 16 ani și organizația. Oamenii săraci au un avantaj atunci când aderarea la cooperativa, care a fost creat cu sprijinul din partea autorităților române, inclusiv la nivel regional și local. Codul existent recunoaște dreptul de a deveni membru al cooperativei la egalitate cu toți minorii care au împlinit vârsta de 16 ani.

Legile existente privind cooperativele de consum nu sunt folosite la foarte specializat

formulare (care includ LCD și CAV). Legea adoptată privind cooperativele de economii de locuințe reglementează chestiuni de drept, economie și organizarea bazei lor de existență pentru colectarea și eliminarea investițiilor financiare ale persoanelor fizice. Care au fost furnizate de membrii cooperativelor de economii pentru a cumpăra sau construi locuințe în România și transferarea acesteia către proprietatea lor după plata tuturor taxelor pentru cota.

Legea Said este conceput pentru a proteja interesele și drepturile persoanelor fizice, a intrat în ecranul LCD. Unul dintre articolele din Legea federală a oferit posibilitatea de a participa la organizarea persoanelor sub vârsta de 16 ani, cu condiția ca acestea au devenit complet operațional ca urmare a căsătoriei. Prin urmare, cetățenii minori ai Federației Ruse, în anumite condiții, pot alege, de asemenea, modul de gestionare a unui bloc de apartamente existente.

Persoanele care au un avantaj atunci când intră în societate cooperativă, care a fost stabilit cu sprijinul agențiilor guvernamentale (federale, regionale sau locale) sunt:

Cum este controlul LCD și HBC

FZ România forțat să ia act de faptul că cooperativele de locuințe (inclusiv) să se determine identitatea lor. Organele de conducere cooperativ de locuințe sunt următoarele:

1. Adunarea generală a acționarilor. Acesta va avea cea mai mare prioritate. Precum și organul de conducere al unui bloc de apartamente existente. Toate deciziile lor - aceasta este legea pentru toți ceilalți. Adunarea Generala a membrilor de locuințe cooperativa este competentă în cazul în care participă mai mult de jumătate dintre participanți. sunt necesare Toate soluțiile aprobate pentru a fi înregistrate.
2. Conferință. Această întâlnire, la care au participat mai puțin de jumătate din membrii înregistrați ai organizației. Acest corp de management al clădirii apartament nu poate fi creat. Problemele legate de formarea sa, operarea, și așa mai departe nu afectează FZ. Toate aceste întrebări merg la datoria fiecărui individ HBC.
3. Board. Forma ar trebui să fie o adunare generală a acționarilor sau a Conferinței, care este format din participanți LCD. Acest control este construit bloc de apartamente este un colectiv. El conduce problemele curente ale vieții organizaționale, și întotdeauna deține recordul înainte de adunarea generală.
4. Președinte al Consiliului de LCD. Acesta este selectat dintre pravlentsev. Ca parte a taxei președintelui
   
   următoarele sarcini: monitorizarea executării hotărârilor, care au fost adoptate în cadrul reuniunii, conferința și consiliul; experiență de management în materie de zi cu zi; Alte sarcini care nu ar trebui să decidă întâlnirea. Președintele este autorizat să acționeze în numele asociației fără o autorizație specială. În timpul toată acțiunea el trebuie să țină seama de faptul că acțiunile sale beneficiul tuturor membrilor.
5. Ecranul LCD al Comisiei de audit. Acest organism monitorizează finanțele și economia organizației. Acesta este selectat printr-un vot în cadrul unei reuniuni sau conferințe în perioada specificată (nu mai mare de 3 ani). de lucru al Comisiei de audit este reglementată de statutul și alte acte oficiale ale organizației.

Comisia de audit ar trebui să efectueze astfel de lucrări:

1. În fiecare an (mai des) efectuează o inspecție programată a HBC contabilitate și de afaceri.
2. Adunarea generală trece un raport de progres, starea de lucruri financiare, executarea bugetului, cuantumul cotizațiilor de membru.
3. Efectuează inspecții neanunțate ale contabile și a altor documente. Pentru aceasta el este dat acces la toate documentele unei cooperative de locuințe.
4. Prezinte rapoarte periodice la adunarea generală a acționarilor LCD pe rezultatele muncii lor. Unul dintre membrii săi este făcută de Președintele Comisiei de Audit.
5. Managementul pune la dispoziția proprietarilor unui bloc de apartamente se efectuează de către autoritățile respective.

concluzie

Legea actuală și alte reglementări stipulează că statutul trebuie să fie date HBC:

Statul înregistrează LCD pe legile existente în ceea ce privește legale. persoane. Participa la construcția de locuințe sunt asociații orice organizații și întreprinderi. Rolul întreprinderilor și persoanelor fizice într-o fuziune egală.

Prin organizarea, tipurile de care sunt descrise mai sus, sunt capabili de a ajuta mulți oameni în rezolvarea problemelor lor de locuințe. În plus, aceasta este o oportunitate de a participa direct în soluționarea problemelor curente.

Legate de intrări:

Secvența de acțiuni ale persoanelor crearea de locuințe cooperatiste Managementul a clădirilor de locuit contract de management cu apartamente pentru cât timp este