Situația este de a încheia un acord de a da o parte din apartament (revista electronica ABC Legea 2019)

Cum se schimbă conducătorul auto
Certificat? Cum sa faci un pașaport
și ceea ce este durata
acțiunile sale? ce produse
nu se pot întoarce
sau schimb? Ele pot refuza de urgență






de îngrijire a sănătății
cetățean fără
Politica MHI? Cum proprietate este împărțit
moștenire
conform legii? Cum de a merge pentru a studia
schimb? Cum de a calcula
viitor
Retrageți? Deoarece contractul de căsătorie? Cum se schimbă conducătorul auto
Certificat? Cum sa faci un pașaport
și ceea ce este durata
acțiunile sale? ce produse
nu se pot întoarce
sau schimb? Ele pot refuza de urgență
de îngrijire a sănătății
cetățean fără
Politica MHI?

Cum de a face un contract de donație DISTRIBUIE în apartament?

Co-proprietar are libertatea de a vinde, dona, bequeath sau gaj în partea sa sau de a dispune de acesta în alt mod, în conformitate cu înstrăinarea acestuia gratuită a normelor prevăzute de dreptul civil (Sec. 2, art. 246 Art. 250 din Codul civil).

Gifting este o tranzacție gratuită, astfel încât să-l dea o cota deținută de către proprietar poate, la discreția sa oricărei persoane, cu unele excepții. donații Astfel, în special, nu este permisă (cu excepția darurilor obișnuite a căror valoare nu depășește 3000 de ruble.) Cadrele didactice din elevii și familiile acestora, precum și persoanele care dețin funcții publice, în legătură cu poziția lor oficială sau în legătură cu îndeplinirea sarcinile (n. 1, v. 572 pag. 2. 3, n. 1, v. 575 CC RF).

Oferta cota altui proprietar, sau să-l notifice de donare nu este necesară, de regulă, pentru dreptul preferențial de achiziție de acțiuni este valabilă numai atunci când este înstrăinarea gratuită (Sec. 2, art. 246 din Codul civil).

Pasul 1. Asigurați-un contract de donație are o participație într-un apartament, a verifica termenii și certifica tranzacția de către un notar

Contractul toate condițiile esențiale trebuie să fie convenite. Sunt condiții esențiale ale obiectului contractului, termenii care sunt numiți într-o lege sau alte acte juridice esențiale sau necesare pentru contractele de acest tip, precum și toate condițiile referitoare care, la cererea uneia dintre părți trebuie să se ajungă la un acord (art. 2 alin. 1 Art. 432 din Codul civil).

În ceea ce privește contractul oferind condiția esențială este starea subiecților săi. Contractul ar trebui să reflecte descrierea exactă a cotei, care este transferat ca un cadou.

Termenii esențiale ale contractului oferind părților de locuit pot include dreptul de ședere al donatorului în locuință corespunzătoare, care ar trebui să se reflecte în contract. Acest drept poate fi acordat pentru o perioadă determinată sau pe termen nelimitat (Sec. 1, art. 432 din Codul civil).

Pasul 2. Ia un acord legal (dacă este necesar)

Când donează o parte în apartamentul unuia dintre soți sau minorii cu vârste cuprinse între 14 și 18 ani, respectiv, poate solicita consimțământul celuilalt soț sau reprezentantului legal al minorului.

În cazul în care donatorul a dobândit cota transmisă în timpul căsătoriei pe o tranzacție rambursabile și nu există nici un contract de căsătorie, care stabilește un regim special de proprietate maritale, trebuie să obțineți acordul notarial al soțului la afacere (n. 3 Art. 35 RF IC). În practică, în cazul în care donatorul în momentul achiziției de proprietate nu a fost căsătorit, autoritățile de înmatriculare sunt rugați să reflecte acest lucru în textul tratatului.

Donatarul soțul unui astfel de consimțământ nu este necesar, deoarece tranzacția este royalty-free, iar proprietatea a primit ca un cadou, intră în proprietatea exclusivă a donatarul (Sec. 1, Art. 36 RF IC).

În cazul în care donatorul este minor, trebuie să aibă în vedere faptul că donarea în numele unui minor sub vârsta de 14 până la 18 de ani este posibilă cu acordul scris al reprezentanților săi legali (părinți, părinți adoptivi, tutori), având în vedere, pe baza permisiunii (consimțământului) autoritatea tutelară (p. 1 26. articol de referință 37 CC RF; .. n 3 linguri RF IC 60) ... Donarea de proprietate, în numele minorilor (sub 14 ani) și cetățeni recunoscut incompetent, reprezentanții lor legali nu este permisă. Concluzie astfel de tranzacții duce la refuzarea înregistrării lor (nr. 1, p. 1, v. 575 CC RF).

Pasul 3. Înregistrarea transferului de proprietate către donatarul și a obține un extras din USRRE

Transferul de proprietate asupra bunurilor supuse înregistrării de stat reale.

Documentele din Rosreestr pot fi depuse personal sau prin intermediul IFC, inclusiv indiferent de localizarea proprietății conform listei entităților care exercită recepție pe baza extrateritoriale, postat pe site-ul Rosreestra, precum și persoana autorizată Rosreestra atunci când vizitează la recepție, trimise prin poștă sau depuse electronic prin intermediul internetului, inclusiv a serviciilor publice printr-un singur portal (cap. 2 1. Art. 18 din 218 N-FZ).

În plus, la cererea unei persoane care solicită pentru declarația unui notar cu privire la starea de înregistrare a drepturilor pot fi depuse Rosreestr notar certificat tranzacția (articolul 86.2 privind elementele fundamentale ale zakonodatelstvaRumyniyao ;. notar N 5 ore 3 Articolul 15 din Legea N 218-FL ...) .

Punerea în aplicare a înregistrării de stat și transferul drepturilor de proprietate imobile trebuie să fie certificată de un extras din Registrul de stat unificat de proprietate (Art. 1, Art. 28 din Legea N 218-FZ).

Devenind proprietarul bunului, donatarul devine plătitor de impozit de proprietate asupra persoanelor fizice (Art. Art. 400 401 din Codul fiscal).

Cum să se înregistreze dreptul de proprietate cu donarea de bunuri imobiliare? >>>

Este posibil să se facă tranzacții cu imobil aparținând minorilor? >>>

Trebuie să plătească impozit pe venitul personal pe cadouri? >>>

Ca impozitul pe venitul personal este plătit atunci când primesc un cadou de proprietate de la o persoană care nu este o rudă? >>>

Cine sunt plătitor de impozitul pe proprietate personală? >>>

Informații utile privind