Taxă pentru închiriere de locuințe - să plătească mai puțin sau de a evita cu totul

anterior ◈ următoarea

bariere de parcare Stabilit am fost amendat cu 5000 tr Acum am bătut-l în pământ, și a rămas acolo încă mai poate fi amendat din nou

Așa cum viața a demonstrat - pentru a găsi un avocat bun este foarte dificil. Nu numai în Pușkin. La Sankt Petersburg au fost o mulțime de escrocherii de tot felul de firme de avocatura care ofera „ajutor gratuit“, în cazul în care ne-am aplicat și care promitea numai: să plătească, și tot ce va. Toate aceste avocați rece nu știu nimic, nu am realizat nimic nu se poate rezolva. Numai mirajul banilor. Și ei înșiși, chiar să facă o cerere nu atât de înțelept că este necesar să se corecteze în cursul procesului. Ei au scuipat pe banii cheltuiți, și a găsit un avocat în Pușkin. Vă mulțumim pentru abordarea de sunet Nadezhda afacerii noastre, pentru sfaturi de sunet. Mulțumiri speciale - documentele bine scrise. Ai efectuarea onest datoria și munca lor. Nadezhda recomanda cu siguranta!

A ajutat să iasă dintr-o situație confuză odată cu achiziționarea unui apartament! În final, totul sa terminat cu bine, datorită avocaților Ekleks competente.

Taxă pentru închiriere de locuințe - să plătească mai puțin sau de a evita cu totul?

Proprietarii care dau de locuințe de închiriat, trebuie să aibă un contract de leasing și să plătească o parte din veniturile autorității fiscale. În conformitate cu articolul 122 NKRumyniyaesli proprietarul nu plătește impozite, se așteaptă o amendă de 20% din chiria, în cazul în care ocolește legea și se sustrage în mod intenționat de plată, pedeapsa se va ridica la 40%. Rețineți că proprietarii oficiale pot cere ajutor la poliție sau de instanța de judecată pentru a proteja drepturile lor sunt încălcate.

Ce impozite trebuie să fie plătită atunci când preda un apartament de închiriat

Vom înțelege ce ar trebui să fie plătit impozite la un individ la momentul de locuințe de închiriat.

Tu - proprietarul apartamentului, a primit o chirie lunară de la chiriași în sumă de 15 mii de ruble. Prin lege vi se cere să raporteze anual și să plătească taxa de 13% din venitul lor anual. Se pare că venitul dumneavoastră anual este - (. 15 ruble x 12 luni) 180 de mii de ruble. Din această sumă, trebuie să trimită la biroul fiscal - 23400 ruble.

Dacă utilități ați plătească ei înșiși, de asemenea, atunci când sunt supuse la impozit de 13%. Angajații fiscală s-ar putea să-l plătească, pentru că ei cred că te ascunzi o parte din venitul lor și de a salva pe facturile de utilități.

În acest caz, dacă nu sunteți cetățean al Federației Ruse, dar se pare că o casă, atunci rata de impozitare a dobânzii este de 30%. Din același venit anual este - 54 de mii de ruble.

Calculul taxei pentru apartamente de închiriere în proiectarea proprietar SP

Există o altă opțiune de plată fiscală - trebuie să fie persoana cu hârtiile unui întreprinzător individual.

Luați în considerare modul în care calculul impozitului în acest caz,

Imaginați-vă că chirie un apartament pentru aceeași taxă lunară de 15 de mii de ruble. Cu înregistrarea IP pentru a percepe o taxă de 6% din venitul anual, în timp ce folosind sistemul simplificat de impozitare (cap. 26.2 din Codul fiscal). Astfel, cu un venit anual de 180 de mii de ruble, va trebui să plătească un impozit de 10.800 de ruble.

A doua opțiune de plată a taxei persoanei care are SP. ia un mod diferit: „venituri minus cheltuieli“.

Taxele pentru închiriere de locuințe după achiziționarea brevetului locatorului

Există oa treia opțiune de plată a taxei proprietar. El trebuie să elibereze IP și de a dobândi brevet pentru activități specifice. Rata de impozitare este de 6% din brevet, și va fi încărcat cu toate venitul anual (suma anuală chirie), precum și cu posibilitatea de a venitului anual, care este stabilit serviciul fiscal. De exemplu, în cazul în care mărimea chiriei anuale se ridică la 180 de mii de ruble, și un posibil venit anual - 200 mii, taxa va fi percepută la a doua sumă.

Un brevet este acordat pentru o anumită perioadă - de la 1 lună la 1 an, și se plătește la un anumit moment.

Termenul unui brevet - timp de șase luni. Plata taxei de brevet de invenție trebuie să fie primite în termen de 25 de zile de la data de utilizare a sistemului.
Termenul brevetului - de la șase luni la 1 an. A treia parte a impozitului va fi încasat în termen de 25 de zile de la data de utilizare a brevetului. În cazul în care termenul de plată este strâns la 30 de zile, apoi acuzat de două treimi din valoarea totală a taxei.

Rețineți că registrul SP și se aplică pentru utilizarea brevetului nu ar trebui să fie de cel mult 10 zile înainte de data aplicării SPE.

Avantajele achiziționarea unui brevet:

Sistemul de impozitare simplu - statul stabilește posibile venituri și
va recupera de la această sumă, 6%.
lor proprietar de case proprii pot lua fara probleme, nu trebuie să plătească TVA (art. 346.43 din Codul fiscal), impozitul pe venit și taxa pentru proprietatea pentru care utilizarea PSN.
Un alt plus de cumpărare nu un brevet este necesar să se efectueze de contabilitate și să prezinte o declarație fiscală.

Dacă să utilizeze un sistem de impozitare în închirierea bunurilor lor - vă decideți. Compară toate cele trei metode de plată a taxei și selectați cele mai potrivite.

Noi credem că sistemul de brevetare este potrivit pentru unii proprietari mai mult de un sistem cu un IP convențional, dar nu și faptul că va plăti în mărimea sumei este mai mică.