Transferurile de teren de la o categorie la alte condiții și proceduri
tipuri de teren
Conform legii române, exploatațiile de teren sunt împărțite în următoarele tipuri:
- Teren agricol. Exploatațiile situate în afara localității, utilizate în scopuri agricole.
- Așezări. Zonele în care sunt în curs de desfășurare de construcție și dezvoltarea așezărilor umane.
- Teren utilizare specială. Zonele din afara localităților, care sunt disponibile în prescrise organizații mod, întreprinderi, instituții pentru executarea spetszadach lor alocate.
- Protejat terenuri, teritorii și obiecte. Holdings, care sunt de o mare valoare științifică, estetică, de mediu, de agrement, istorice, culturale, de agrement și altele, retrase de la regimul juridic publică și având acestora.
- terenuri forestiere. Teren acoperit cu vegetație, și a descoperit, dar urmărește refacerea instalației; non-terenuri forestiere, care este destinat pentru silvicultură.
- Land a fondului de apă. Domeniile pe care sunt rezervoare, ghețari, structuri hidraulice și ROW dedicate de-a lungul malurilor.
- teren de rezervă. Loturi în stat sau jurisdicție municipală.
Procesul de traducere începe cu depunerea unei cereri cu documentele necesare de însoțire. forma strictă a documentului nu este. Această solicitare inițiază procesul și trebuie să conțină următoarele informații:
în cazul în care pentru a merge
- Guvernul rus. În cazul în care proprietarul terenului - statul.
- Autoritatea națională sau locală, un proprietar privat. În cazul în care proprietarul poartă autoritatea competentă sau este proprietate privată.
- Autoritățile locale. Cu ei, toate problemele sunt rezolvate, în cazul în care dreptul de proprietate nu este deținut de municipalitate, proprietarul privat și nu este teren agricol.
Procesul de traducere
La nivel federal sau municipale, declarația este în lucrări de mai multe luni.
În cazul în care refuzul de a examina cererea privind prezentarea incorectă a documentelor (pachetul nu beefed sau prezentat autorității greșit), cererea se restituie solicitantului în termen de cel mult o lună, indicând motivele de refuz.
Luarea deciziilor, după cum urmează:
- O decizie pozitivă se face prin a face actul transferului de terenuri.
- O decizie negativă se face prin pregătirea unui act de refuz de a transfera.
Fiecare dintre aceste documente autorizate organisme ar trebui să direcționeze cetățeanul nu mai târziu de 14 zile de la data publicării.
trăsături caracteristice
a stabilit o listă de legislativ restricții pentru acele terenuri agricole, care sunt recunoscute terenurile pentru cultivarea culturilor, exerciții fizice și hrănirea vitelor, cosit, și posesiuni, în cazul în care există grădini, vii și alte culturi.
În primul rând, este interzis să transfere site-uri sau parcele de teren, ca parte a terenului agricol, în cazul în care valoarea cadastrală a ultimei 30% (sau mai mult) mai mare decât valoarea medie cadastrală a zonei. Aceeași regulă se aplică și altor terenuri incluse reglementări care guvernează lista terenurilor, din care, cu excepția agriculturii utilizarea, aceasta nu este permisă.
Acum, legea stabilește circumstanțele în care apariția traducerii admisibile ca un caz extrem. Aceasta include realizarea de drumuri, linii de putere, schimba limitele orașului, și așa mai departe. N.
Astfel de cazuri extreme nu sunt reglementate prin lege, în cazul în care acestea sunt luate în considerare în mod individual pentru fiecare apariție a unui astfel de eveniment. Desigur, acest decalaj în lege poate duce la un abuz vădit de responsabilitățile sale din partea celor care sunt responsabile de examinarea cererilor.
De ce poate refuza?
Însăși actul de refuz poate fi atacată în instanța de judecată.
Mai ales în retragerea alocării terenurilor
Puteți schimba tipul de teren agricol în cazul în care:
Traduceți repartizările în scopuri speciale pot fi în următoarele situații:
- Dacă ați creat și proiectul de îmbunătățiri funciare aprobat.
- Dacă solul înainte de transfer recuperat și purificat din produsele întreprinderilor industriale.
Traducere parcele de fond forestier este permisă în cazul în care:
- Organizat rezervație naturală.
- Setați sau modificați limitele satului.
- Crearea zone economice speciale turistice.
Traduceți parcele de fond de apă este permisă în cazul în care:
- Încheiată existența corpului de apă, a schimbat direcția, limita de rezervor și așa mai departe. N., inclusiv prin crearea unui teren artificial în cazul unui aviz atât de expert.
În acest caz, traduce la resursele de apă lotizari terestru poate fi, cu condiția ca:
- Un teren ocupat de un iaz.
- Ridicată iaz artificial sau alt corp de apă.
