Un acord de investiții cu dezvoltatorul pentru a construi o casă de locuit
Dezvoltator se încheie cu contractul de investiții publice locale. în conformitate cu care se angajează să construiască un bloc de locuințe în detrimentul fondurilor proprii și împrumutate. Și cumpărătorii de apartamente devine practic un partener de dezvoltator, și împărtășește cu el riscurile de construcție comerciale.
Contractul de investiții de construcție a unei case apartament nu trebuie confundat cu Tratatul de participare la cota de constructii (DDU). Deși scopul încheierii ambelor acorduri poate fi una (pentru a cumpăra un apartament într-o casă nou construită), dar consecințele juridice (de exemplu - o garanție pentru client) diferă semnificativ.
Avantajul relativ al Acordului de investiții cu constructorul poate considera că drepturile de co-investitorilor-cumpărătorii sunt mai mult sau mai puțin reflectate în mod clar (spre deosebire de „sistem de bilet la ordin“. TPM și alte „scheme gri“ Achiziționarea de clădiri noi).
În acordul de investiții precizează că suma plătită de cumpărător este tocmai de a construi o casă, iar rezultatul este de a obține un apartament cu specific în casă. În caz de încălcare a condițiilor de dezvoltator. Cumpărătorul poate afirma drepturile în instanță (practica judiciară în aceste tipuri de contracte să se prezinte).
Tratatul de investiții nu necesită înregistrare de stat. iar părțile pot fi sub orice formă, care furnizează spațiu larg de manevră pentru dezvoltatori, în cazul creanțelor de la cumpărător (co-investitor).
drepturi de co-investitor în temeiul Tratatului de investiții (la fel ca la POS-uri) pot fi transferate către o altă persoană, prin semnarea Tratatului privind cesiunea creanței.