Care este clădirea neterminată
În documente juridice România este dificil de a găsi o definiție specifică a „facilitate în construcție.“ Pentru diverse proceduri utilizate următoarea definiție a acestui concept.
Activele aflate în construcție este considerată a fi un obiect, care este în prezent în construcție. Acest obiect este legat de o parcelă de teren specific. Nu poate fi mutat fără demontare. Acest obiect nu este inclusă în contractul de construcție curentă.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Nefinisat constructii - ceea ce este
Termenii „obiecte neterminate“ sau „de construcție în curs de desfășurare“ sunt folosite în multe acte legislative sau reglementări. Dar nu există o definiție precisă a acestor concepte.
Pentru a face față cu definiția acestor concepte, este necesar să se apeleze la art. 1 Orașul Codul Planificarea România, unde puteți găsi o definiție a termenului „obiect de construcție de capital.“ Deja pe baza acestei definiții, putem încerca să definească acești termeni, care au o mulțime de întrebări.
La sfârșitul secolului 20 a acționat declarație referitoare la monitorizarea de stat de construcție de capital. Aceste instrucțiuni au fost date o definiție clară a conceptului, care este acum o chestiune de controverse și întrebări.
În special, se face referire la obiectul de construcție în curs de desfășurare ca este obiectul pe care lucrările de construcție întâmplă. Doar această definiție se referă la unitatea, a căror construcție este în curs temporar sau congelat și care nu au fost încă efectuate acceptarea în conformitate cu legea.
La finalizarea lucrărilor de construcție la site-ul, rezultatul acestora se face anumite acte:
- Actul deja acceptarea lucrărilor de construcții obiecte care sunt relevante pentru procesul de fabricație, carcasa sau de inginerie civilă (formularul CS-2);
- Un act de acceptare a obiectului pe care de construcție și de instalare finalizată. Aceste obiecte fac parte din toate formele de proprietate. Acesta poate fi diverse clădiri, structuri, complexe de lansare, obiectele fiind lucrat la reconstrucția, extinderea sau înlocuirea bazei materiale și tehnice a întreprinderii. În acest caz, toate obiectele trebuie să fie pe deplin pregătite pentru înregistrare, funcționarea și să respecte proiectul aprobat (KS-11).
În cazul în care aceste documente nu sunt semnate, facilitatea de construcție de capital este considerată incompletă.
Conservarea construcții neterminate
De multe ori construirea de facilități, bine începute, nu poate fi finalizat cu succes ca, din mai multe motive. Uneori, munca generală de construcții devine neprofitabilă pentru client.
În acest caz, obiectul poate fi folosit la îngheț. Aceasta se referă la suspendarea construcției de referință. Freeze obiectul trebuie să fie executate în conformitate cu cerințele pentru efectuarea unei astfel de proceduri.
Luarea deciziei de înghețare a obiectului are autoritatea de numai la client de construcție. Procedura este de a scrie un ordin, specificând data inventarului la instalația.
Deci, investitorul este angajat în elaborarea documentelor privind conservarea proiectului de construcție. În plus, decizia sa de a notifica clientul contractor, și sunt angajate în comun în procedura de conservare a construi obiect.
Următorul pas este crearea Comisiei pentru inventar. Printre membrii comisiei trebuie să fie reprezentanți ai investitorului sau client și reprezentanții contractantului și organizarea proiectului.
Scopul Comisiei este elaborarea obiectului de inventar. Inventarul a indicat:
- Numele obiectului;
- Transferul elementelor sale de bază;
- În ce stadiu sunt lucrările de construcție la momentul de inventar.
Forma COP-17 de introducere a datelor privind estimările pentru obiectul lucrării, dimensiunea costurilor clientului și o sumă este destinată să dețină obiectul înghețat.
Registrul obiecte de construcții neterminate
Chiar dacă obiectul de construcție nu a fost finalizată, acesta trebuie să fie înregistrate la autoritățile competente. Pentru înregistrarea ar trebui să pregătească anumite documente. Acesta ar trebui să includă un certificat de proprietate a terenurilor, actul de înghețare a proiectului de construcție și facilitatea de estimare a costurilor pentru proiect. Pentru pachetul de documente trebuie să fie însoțită de un plan tehnic al obiectului pe care se desfășoară procedura de conservare.
În cazul în care clientul construiește un obiect pe teren, care se află în leasing său, el trebuie să prezinte documente care să confirme acordul privind închirierea de terenuri.
Atunci când un client face un proces formal de înregistrare, în conformitate cu toate cerințele, se poate face cu acest subiect, la discreția lor. El are dreptul de a vinde construcția neterminată a instalației.
Cu toate acestea, toate tranzacțiile cu obiect poate avea loc numai în prezența înregistrării sale. În cazul în care înregistrarea nu este încadrată, se angajeze în vânzarea investitorilor obiect nu poate.
Pentru a face față cu conservarea obiectului, înregistrarea sa ulterioară și posibila vânzare, o condiție necesară pentru efectuarea lucrărilor pe șantier, contractul în cauză.
În cazul în care proprietarul obiectului este dispus să-l vândă, acesta trebuie să prezinte un plan tehnic pentru construcția, procentul de lucru finalizate, aspectul obiectului pe teren și caracteristicile proprietății existente.
În cazul în care are loc tranzacția, se face de stabilire a prețurilor obiectului neterminat. Tranzacția poate fi înregistrată numai în cazul în care obiectul său.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 13 din 19 cititori găsi înregistrări utile.