Care este responsabilitatea CSC, e-guvernare a Republicii Kazahstan

Cele mai multe dintre locuitorii din blocuri nu au informații despre lista sarcinilor de cooperativelor de proprietari de apartamente (KSK), ceea ce duce la lipsa de control asupra calității performanței sarcinilor de CFO.






În primul rând, locuitorii înșiși ar trebui să fie implicați activ în menținerea acasă, pentru a păstra acasă în stare bună, oferind fiabilitatea și siguranța oamenilor care trăiesc, siguranța proprietății comune și protecția mediului.

Ce este CSC?

KSK - o organizație creată de către locatari (proprietari de apartamente) ale unui bloc de apartamente sau o uniune de mai multe case, cu o curte și comunicare comună.

Dacă aveți orice îndoială cu privire la cazul în care banii se duce să plătească pentru KSK, puteți contacta Comisia de Audit. Există o limită - în comitetul de audit nu ar trebui să includă membri ai Consiliului Comisarilor Sportivi. În cazul în care Comisia de audit a identificat în activitățile de încălcări grave CSC - pentru a merge la tribunal, iar locatarii au dreptul de a alege, la adunarea generală a membrilor Consiliului de Ispravnici. În cazul în care Comisia de Audit și-a pierdut încrederea rezidenților, este necesar să se efectueze un audit.

Membrii consiliului (fondatori) - două sau mai multe persoane care vor reprezenta interesele chiriașilor în ședința fondatorilor. Membrii consiliului trebuie să fie persoane proactive care se bazează pe majoritatea locuitorilor care trăiesc deja pentru o lungă perioadă de timp în această casă, și cunoscând toate defectele în condominiu său.
Comisia de audit - persoana selectată la o adunare generală a proprietarilor de apartamente, care sunt de încredere, majoritatea locuitorilor casei. Dar ele nu pot fi: membrii de familie ai fondatorilor, toți membrii consiliului (fondatori) sau proprietarii de apartamente care locuiesc cu fondatorii KSK. În cazul în care co-op combină cel puțin zece membri, în loc de auditor al Comisiei de audit poate fi ales.

În caz de întârziere a plăților obligatorii Comisarilor Sportivi pentru fiecare zi de întârziere penalizare se plătește la o rată de 5,5% pe an. În cazul în care chiriașul în termen de trei luni de la data scadenței refuză să plătească cu întârziere, fără un motiv valabil, cooperativa poate solicita instanței de colectare obligatorie a datoriilor.

Ceea ce are nevoie de CSC poate solicita o taxă suplimentară?

CFO, în plus față de principalele îndatoririle sale este de a oferi servicii suplimentare legate de realizarea casei, curte sau zona. Pentru furnizarea de servicii suplimentare CSC are dreptul de a iniția colectarea de fonduri, valoarea taxelor suplimentare discutate la o adunare generală a chiriașilor. Legislația Republicii Kazahstan prevede taxele, cum ar fi acumularea de fonduri în bănci al doilea nivel pentru a efectua reparații curente, majore, în conformitate cu art. 31, punctul 8 din Legea „Cu privire la relațiile de locuințe“.

Statele se angajează să cooperativelor pentru fiecare obiect condominiu pentru a deschide conturi curente în bănci, care enumeră plățile lunare ale chiriașilor din cuantumul stabilit, la o reuniune a proprietarilor de spații (apartamente), dar nu mai puțin de 0,02 ori mai mare decât indicele de calcul lunar.

Cine o mai bună de a alege în președinții KSK?

De fapt, președintele CSC - nu este doar o strangere de fonduri si organizator al reuniunii. Prin ea însăși, lucrarea se referă la serviciul tehnic, și, prin urmare, președintele ar trebui să dețină anumite cunoștințe, înțelegerea partea tehnică a lucrării.

• au o formație mai mare (sau după licență) a funcției corespunzătoare;
• au experiență de lucru în funcții de conducere în cadrul organizației timp de cel puțin cinci ani, și (sau) experiență în serviciul de obiecte condominiu cel puțin doi ani;
• dreptul de a-l cunosc în legislația actuală a Republicii Kazahstan;
• au abilități operaționale de luare și de punere în aplicare a deciziilor de management, planificarea și controlul activității, desfășurarea de negocieri de afaceri, vorbitul in public, și așa mai departe. "

Ceea ce este inclus în responsabilitățile CFO

Cheltuielile KSK sunt aprobate la o reuniune a chiriașilor (proprietari de apartamente), astfel încât fiecare casa chiriaș trebuie să fie prezent la reuniunea să fie conștienți de ceea ce se percepe o taxă lunară, și ce fel de muncă este efectuată de către CSC.

Responsabilitățile CFO includ:

Ce rapoarte ar trebui să ofere CSC

CSC la locul de muncă a fost cel mai transparent pentru proprietarii de apartamente, Președinte al Consiliului prezintă un raport privind utilizarea fondurilor, la cererea proprietarilor de apartamente, cel puțin o dată pe trimestru. Rezultatele raportului anunțat la adunarea generală a chiriașilor.

De asemenea, locatarii au dreptul de a solicita din activitatea financiară și economică Actul Comisiei de audit al cooperativei. Comisia de audit emite un aviz cu privire la raportul anual al consiliului de administrație al cooperativei, iar consiliul a prezentat estimările anuale de venituri și cheltuieli.