Să examinăm cât de repede și de a vinde casa profitabil

Prima reuniune. inspecție

O primă impresie bună este cheia pentru negocieri de succes. Deoarece este necesar pentru a încerca să aducă ordine în casă și să dea o vedere perfectă de peluze amenajate și flori. În ceea ce privește apartamentul destul de un pic pentru a încerca să iasă la intrare.

Curate, se spală ușa din față, dacă este necesar, reparate și vopsite în sus, împreună cu ordinul de a cumpărătorului drumul spre intrare va crea o atmosferă favorabilă pentru o examinare mai detaliată. Cel mai adesea, starea de spirit a întâlnirii a fost stabilit primele momente.

Arată o casă frumoasă și confortabilă

Este firesc să fie curățat. Puteți petrece câteva ore pe o curățare de înaltă calitate. Este important să se pună în ordine aspectul de ustensile de uz casnic. De exemplu, ca servantă ponosit și, uneori, cicatrici obișnuite sau de masă în camera de zi se poate adăuga o impresie negativă asupra persoanei pe care doriți să-și vândă casa ta. Pentru a rezolva astfel de probleme este foarte simplu. Există o mulțime de moduri diferite de a restabili suprafața de mobilier din lemn, îi conferă un aspect decent.

tapet vechi, ponosit în locuri, este avantajos să se înlocuiască cu altele noi. Să-i fie nu scump, dar punctul de vedere va fi mult mai proaspăt. Alege culoarea de noi imagini de fundal culori deschise mai favorabile. Acest lucru va extinde spațiul vizual al camerei și a face mai atractiv.

Succesul este în detalii

Vezi robinet neetanșe sau chiuveta pentru a urmări ruginite va arata, evident, neplăcut. Ar trebui să verificați cu siguranță funcționarea macaralelor și curăța bine în baie și toaletă. O baie ar trebui să strălucească de curățenie. Oricine a privit după un loc de a trăi, confirma că puritatea baie - un plus imens atunci când vine vorba de modul de a vinde profitabil un apartament.

În același timp, pentru a verifica toate luminile din casă. Că ei funcționează perfect. Este recomandabil să adăugați bec lipsă în candelabru care luminează camera de zi. O iluminare bună va permite să prezinte un apartament în toată splendoarea sa, mai ales în cazul în care inspecția este programată pentru seara.

Aspectul mobilierului este la fel de important ca și orice altceva. Chiar dacă nu se vinde impreuna cu apartamentul si arunca-l imediat după achiziționare. Tot la fel, este acum parte a spațiilor, și este, de asemenea, implicată în crearea unei imagini pozitive.

O lungă perioadă de timp și în cantități mari pot găsi mijloace și modalități de a face un aspect îngrijit de mobilier vechi. Principalul lucru să-și asume acest lucru și pentru a pregăti totul pentru sosirea potențialilor cumpărători.

Ușile trebuie să fie închise ermetic și nu scârțâit. Sertare aluneca lin, sau cel puțin nu pentru a atrage atenția mânere proeminente și cadre oblice. Trebuie să încercați să dea aparența de mobila la aspectul inițial. Fă-l, astfel încât peretele de obicei în cameră sau o comoda a crea o singură imagine plăcută a trăit-și acasă confortabil.

Ar face bine să reflecteze cu atenție pe localizarea ustensilelor de uz casnic. Pentru gospodăriile se poate de bine obișnuiți cu faptul că, în mijlocul rolelor coridor patina sau scaun, care, de altfel, nimeni nu folosește în picioare. Ea devine doar un obstacol în calea unui agent imobiliar și clientul său. Un astfel de tip de capcane mai bune din drum și la vedere, la toate, astfel încât acestea să nu interfereze să vândă apartamentul.

Același lucru este valabil și pentru cablurile de extensie încâlcite și jucării sau suveniruri împrăștiate. Este recomandabil de a elimina tot excesul out. Puteți peresherstit toate de relevanță și a scăpa de lucrurile evidente.

Ce sa nu faci este de a stoca tot excesul în spate. Cumpărătorul neapărat interesat de depozite și camere de utilitate casa, deoarece este de asemenea important să știe unde va fi capabil să transporte și să stocheze toate lucrurile, care nu sunt utilizate în viața de zi cu zi. Un fel ambalate la capacitate de stocare nu va permite evaluarea capacității sale.

Pe rafturile de dulapuri este necesar pentru a restabili ordinea și de a distribui lucrurile pentru a da revizuirea o capacitate mare și comoditate. Unele dintre lucrurile care nu se încadrează în imaginea de ansamblu pot fi ambalate în cutii și puse în garaj în avans.

Dormitor dorit a lansat la maxim, pentru a arăta domeniul său de aplicare. Notă starea cuverturi de pat și perdele la ferestre. În timp ce ferestrele sunt scutite de perdele grele, scăzând în interiorul cât mai mult posibil lumina.

Caracteristici ale prezentării casei

Cel mai bine este să arate casa ta în timpul zilei, atunci când există o oportunitate de a arăta în lumina zilei. Puțini oameni ca komorki neprimitor întuneric, deoarece perdele toate obloanele larg deschise și mai puțin dense pe ferestre.

În cazul în care vizita de cumpărători au reprezentat pentru seara, este important să aibă grijă de iluminare bună. Ar fi bine să decidă ce culoare arata profitabile sau acea cameră. Baie este potrivit pentru o lumină albăstruie rece. Pentru camera de zi cald galben sau roșu. Ei bine, acum există o selecție largă de lămpi cu diferite spectre. Pentru că înainte de a vinde un apartament rapid și profitabil, ar trebui să investească în câteva astfel de detalii. Ei cu siguranță, joacă un rol, aducând afacerea mult-așteptata.

De-a lungul familiei sale de mare pentru a aplica pentru un temporar pentru o plimbare sau pentru a vizita. Firește că nu este necesar să invite prietenii. Orice pandemonium, sau pur și simplu prezența oamenilor în sala interferează cu oaspeții care vizitează sediul, se leagă. Vindem ceva la acest dificil.

Animalele de companie sunt de asemenea importante în momentul de relocare. Ei, desigur, drăguț și scump, doar mai des în prezența unor străini în casă, la ceea ce sunt și cumpărătorii pot lucrurile dezordine probleme. Cel puțin îl va primi în drum.

Atmosfera în timpul inspecției ar trebui să se relaxeze sau cel puțin să nu interfereze. În special, acest lucru se aplică de sunet. Dezactivați sunetul muzicii benefice la minimum și pentru a limita luminii instrumentale. Rețineți că toată lumea are gusturi diferite, și nu este necesar să se experimenteze cu această ocazie.

Pe un picior de egalitate cu un design de sunet sunt mirosuri importante. În orice caz, nu este vorba despre o varietate de tămâie tije sau odorizante. Este preferabil să se utilizeze, de exemplu, mirosul cafelei organic proaspăt preparată.

De asemenea, este important să rămână calm

Nu înfășurați avansul la sine despre întâlnirea viitoare. Sau convinge-te că acest client este deja posibil de a vinde casa, sau ceea ce este următoarea opțiune în aceeași serie. Deci, va fi chiar mai bine. După obsesia excesivă poate juca un rol de rău. Este demn de amintit că un om a venit cu un scop și nu vorbesc în mod clar o parte din planurile sale pentru sufletele.

În nici un caz nu-mi cer scuze. Chiar dacă casa este departe de a fi perfectă, acest lucru este nici un motiv să-mi cer scuze. Chiar și în cazul expresiei de către cumpărător orice critică mai ușor și mai corect pentru a da astfel de declarații parare agent imobiliar.

Rezultă de aici și următoarele sfaturi. Lasă-l să vorbească cu un client este un agent imobiliar profesionist. Da, casa este cel mai bine cunoaște stăpânul său. Aici sunt doar în momentul în care merge în vânzare, și în primul rând, este important pentru capacitatea de a comunica clienților și abilități de convingere decât cunoașterea caracteristicilor dulap sau natura vecinilor lor.

Unul dintre motivele pentru care este imposibil să nu intervină în activitățile intermediarului încearcă să impună poporului gazdelor elementele lor nedorite sau mobilier. La un nivel minim, aceasta poate duce la o schimbare de atenție perspectivei clientului. Cel mai rău caz, descuraja complet el de la cumpararea cel mai important lucru - o casa sau un apartament.

În concluzie, putem doar vă puteți doresc succes în vânzarea acasă și sfătui să aibă încredere în materie de înregistrare a tuturor documentelor către profesioniști, care cu siguranță nu va permite nici omisiuni sau erori în tranzacție. Ei s-au confruntat în mod repetat, cu modul de a vinde profitabil casa sau un apartament. Cu atât mai mult, deoarece salariul lor depinde de succesul negocierilor.

Cu ordinea actelor, cu tot tam-tam asociat cu vânzarea unui apartament pe cont propriu, puteți citi aici.