Ce se va schimba după noua lege privind SNT, f

În următorii doi ani, șoferi de camion de așteptare pentru schimbări majore în viața lor, așa cum recent ambele camere ale Parlamentului român a aprobat o lege care reformarea în mod semnificativ activitatea asociațiilor de grădinărit (SNT). Site-ul „RIA Realty“, a studiat textul noii legi și explică ce modificări au loc în viața noastră țară pașnică.

Ce este „Asociația Gardener“ și de ce este necesar?

Noua lege va schimba multe lucruri în viața locuitorilor de vară. De exemplu, de fapt, șoferi de camion nu va fi, deoarece conceptul de „dacha“ este pur și simplu eliminată, lăsând numai parcelele grădină și legume.

Cum să înțeleagă necesitatea de a re-înregistra un parteneriat?

Aceasta depinde de tipul de utilizare permisă a terenurilor. Pe grădină (în care, în conformitate cu noua lege, și include zone pentru construcții țară) a permis construirea de case și clădiri, în general, de capital. În zonele de construcții de grădinărit de capital este interzisă, în principiu, numai structurile temporare. Aflați ce stație puteți din documentele de titlu la teren.

Trebuie să re-înregistra parcele de gradina?

Nu, cu ei va continua. Legea nu se schimba utilizarea permisă a site-ului, doar atunci când teren „pentru construirea cabana“ - legea îl consideră drept „grădină“, adică, cuvântul „grădină“, în acest caz - nu este tipul de utilizare permisă, și combină termenul.

Este adevărat că NTDs și cooperative, de asemenea, anulat?

Asta este să-l reorganizeze încă necesară, dar picătură totul și a alerga afară din dreapta mesei de Anul Nou nu este necesar.

O poveste similară cu cooperative: ei vor trebui să reorganizeze sau cooperative agricole, în cazul în care nu intenționează să desfășoare activități pentru producerea, prelucrarea și comercializarea produselor agricole, sau pentru a deveni o grădină sau grădină comunități. Este permisă, cu toate acestea, conversa: în cazul în care asociația decide că intenționează să-și desfășoare activitatea de producție, aceasta poate fi reorganizate în cooperativă de consum.

Ce altceva este acum să se schimbe mult?

Una dintre cele mai importante inovații - „teritoriu grădinărit sau horticultură“ termenul Legea spune că granițele sale sunt determinate de documentele de planificare spațială, adică, atunci când este vorba în condițiile obișnuite - este granița satului.

Una dintre inovațiile au primit legea este că nu permite să dispună de bunurile comune în limitele unui astfel de teritoriu de mai mult de un parteneriat. Că, de fapt, înseamnă că într-un singur sat nu mai pot crea mai mult de un CSP. Este posibil să fie nici un fel să împartă același teritoriu în două - se spune în lege, așa că va ști numai atunci când legea va fi aplicată.

Este acum posibil să se construiască case pe parcele de gradina?

Este adevărat că noua lege a simplificat aprobarea sondelor?

Dar majoritatea fântânilor au la fiecare site, iar acest caz nu mai este acoperit de legile adoptate.

În ceea ce privește noua lege să plătească taxe?

Noua lege reduce semnificativ valoarea contribuțiilor plătite de către membrii asociației. În cazul în care normele existente permit plata admiterii, membru, încredere, contribuții mutuale și alte, după intrarea în vigoare a noilor norme vor doar de aderare și acțiuni. Legea prevede, de asemenea, că taxele de membru nu poate fi taxat mai mult de o dată pe lună.

Un punct important: noua lege permite posibilitatea, în anumite cazuri, să ia cu unii membri ai taxelor de asociere care diferă în mărime de altă parte, în cazul în care este cauzată de diferite niveluri de utilizare a proprietății publice și (sau) cota-parte din proprietatea comună.

dacă noua lege nu este de a intra într-un parteneriat permise?

Da, a primit o lege prevede în mod expres condițiile de interacțiune între societate și proprietarii de site-uri situate în aceeași zonă teritorială, care au decis să nu intre într-un parteneriat.

În același timp, ei trebuie să plătească pentru utilizarea proprietății comune a parteneriatului, achiziționarea și repararea acestuia. Legea prevede în mod expres că suma totală de plată pentru cei care nu au intrat într-un parteneriat, egal cu valoarea anuală totală a taxelor de încredere și de membru. nu refuză locul de muncă - asociația are dreptul de a solicita plata prin intermediul instanțelor. În conformitate cu legislația în vigoare, pentru utilizarea infrastructurii și tarifarea bord ei între cei care nu au intrat într-un parteneriat, și prin parteneriatul a fost necesar să se încheie un acord, care prevedea suma pe care trebuie să plătească, singura limitare - această sumă nu poate fi mai mult decât membrii parteneriatului .

De asemenea, nu vin în CHT nu va putea vota pe unele dintre problemele.

Separat, legea prevede posibilitatea de a intra într-un parteneriat pentru persoanele care nu sunt proprietarii site-ului - cum ar fi chiriași. În plus, în zonele desemnate pentru grădinărit sau horticultură nu poate organiza orice asociere, dar mai mult de un - nu mai este posibil, astfel încât posibilitatea de a crea două alternative nu mai este SNT una din sat.

Ceea ce sa schimbat în normele de gestionare a parteneriatului?

În primul rând, se schimbă forma de organizare a acesteia. În conformitate cu legislația în vigoare, este permisă de a crea un parteneriat, un parteneriat sau o cooperativă, iar noua lege prevede doar un parteneriat, precum și toate celelalte forme prescrise Reorganize.

specificate separat numărul minim de proprietari complot, care pot organiza SNT - nu mai puțin de șapte. De asemenea, un membru al asociației poate fi numai persoane fizice.

Ce se va schimba pentru cei care au o casă pe teren pentru construcția de locuințe individuale?

Asta e despre site-uri pentru construcția de locuințe individuale (locuințe individuale) legea nu spune nimic, dar are o prevedere care se aplică numai pentru zonele de grădinărit, sau grădinărit, situate în limitele localităților.

Astfel de parteneriate, în cazul în care la toate site-urile a fost construit case, se poate schimba formatul de la proprietarii de case (HOA). După aceea, activitatea lor va fi reglementată de alte legi deja (Codurilor de locuințe și civile în primul rând).